政策“國(guó)五條”是樓市政策繼續(xù)從緊的信號(hào)

“國(guó)五條”每條都是調(diào)控樓市、抑制房?jī)r(jià)過快上漲的根本之策。“國(guó)五條”打了“未來(lái)五年房?jī)r(jià)翻番”之類言論一耳光，給老百姓吃了一顆“定心丸”。“國(guó)五條”傳遞樓市從緊的國(guó)家信心和決心。

樓市一片“漲”聲之時(shí)，2月20日舉行的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)樓市調(diào)控“國(guó)五條”。分析稱，“國(guó)五條”有望扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期，兩會(huì)后中央可能出臺(tái)力度更大的調(diào)控新政。（2月21日中國(guó)新聞網(wǎng)）

與此前的“國(guó)十一條”、“國(guó)十條”、“9.29新政”、“新國(guó)八條”等樓市調(diào)控政策相比，“國(guó)五條”算不上是樓市調(diào)控新政，但其積極意義卻不容否認(rèn)。

一是“國(guó)五條”每條都是調(diào)控樓市、抑制房?jī)r(jià)過快上漲的根本之策。無(wú)論是從主觀管理層面出臺(tái)的“完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制”、“加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管”，還是從平衡供需層面規(guī)定的“堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房”，亦或者是從規(guī)劃、建設(shè)等實(shí)際投入方面出發(fā)的“增加普通商品住房及用地供應(yīng)”、“加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)”等，其無(wú)一不是從根本上入手，對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控的政策。且不說以后是否還會(huì)出臺(tái)更加嚴(yán)厲的政策，如果能將這五條每條都不打折扣地堅(jiān)決落到實(shí)處，也有望實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)穩(wěn)定、樓市理性發(fā)展的目的。

二是“國(guó)五條”打了“未來(lái)五年房?jī)r(jià)翻番”之類言論一耳光，給老百姓吃了一顆“定心丸”。經(jīng)過2010年以來(lái)的數(shù)番調(diào)控，房?jī)r(jià)雖然沒有實(shí)質(zhì)上的下降，但過快、過猛的勢(shì)頭明顯得到了遏止。然而，進(jìn)入2012年末期，隨著銀行等金融機(jī)構(gòu)政策的放松，樓市也出現(xiàn)了一定程度的回暖。一些開發(fā)商、專家更是開始醞釀新的漲價(jià)，為房?jī)r(jià)上漲鼓吹，導(dǎo)致了一些城市房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)了上漲勢(shì)頭，民眾對(duì)房?jī)r(jià)的心理預(yù)期也發(fā)生了微妙的改變。在這樣的情況下，國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)五條”，從嚴(yán)控制房?jī)r(jià)，無(wú)疑是對(duì)房?jī)r(jià)走向的最好的正面表態(tài)，是對(duì)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期心理的安撫。

三是“國(guó)五條”傳遞樓市從緊的國(guó)家信心和決心。樓市政策如何，房?jī)r(jià)走勢(shì)何方，雖然市場(chǎng)自發(fā)調(diào)節(jié)占據(jù)主要和主導(dǎo)作用，但因?yàn)樽》康幕旧畋Ｕ咸匦裕瑖?guó)家對(duì)住房建設(shè)、價(jià)格等的政策顯然也是重要影響因素。出臺(tái)“國(guó)五條”，釋放國(guó)家體恤民生、保障“住有所居”發(fā)展目標(biāo)的決心和信心，傳遞出繼續(xù)調(diào)控房?jī)r(jià)，讓樓市理性發(fā)展，讓老百姓買得起房的國(guó)家意識(shí)和民本情懷。

住房并不是簡(jiǎn)單的商品，其基本生活保障特性、價(jià)值高額等特點(diǎn)，決定了國(guó)家不能放任住房建設(shè)、管理與房?jī)r(jià)走向，不能任由盲目化、逐利化的市場(chǎng)決定房?jī)r(jià)。因此，“國(guó)五條”是房?jī)r(jià)出現(xiàn)回暖勢(shì)頭之際，國(guó)家控制房?jī)r(jià)、穩(wěn)定樓市信心和決心的一次“表達(dá)”；是擯棄樓市盲目化、泡沫化，保持經(jīng)濟(jì)科學(xué)、平穩(wěn)發(fā)展的一個(gè)“信號(hào)”；是國(guó)家以人為本、體恤民生等執(zhí)政目標(biāo)的一次“展示”；是黨和政府代表最廣大人民群眾利益的原則和宗旨的“亮底”。