簡述高層住宅房建施工技術措施

陳光艷

摘 要 高層住宅施工時，由于對支撐的系統要求很高，結構很復雜，而且樓板很厚，因此對施工時的質量控制就顯得尤為重要。

關鍵詞 房屋建筑 高層住宅 施工質量 技術措施

高層住宅，由于對支撐的系統要求很高，結構很復雜，施工時的質量控制就顯得尤為重要。另外，為了確保高層住宅建筑的整體質量，科學的計算、規范的施工、精心的組織也必不可少。

一、在對高層住宅施工的過程中，要特別注意的是結構的安全性以及其住宅的使用功能合理性

高層住宅即高層建筑和住宅工程的結合體。高層住宅建筑具有施工工期短、不宜更改的施工特點。另外，在結構上，剪力墻和陽臺較多，墻面垂直度要求高，房間結構的方正性要求高；吊頂較少，因此對于頂棚平整度以及房屋整體防水任務重；對于墻體防串音的要求也較高。

二、高層住宅的施工程序

1.計劃施工，主要做好兩方面的準備工作。（1）在施工之前需要做好兩方面的準備：一是積累搜集來自業主方面原因而導致的工期拖延案例，為解決類似爭端積累經驗，也可以提高與業主溝通時處理問題的效率；二是保證按時按量完成施工任務，合理計劃安排應有的工作內容。（2）計劃工作在整個施工管理過程中十分重要。為了提高工作效率，保證整個工作的高效有序進行，使工作計劃發揮提綱挈領的作用，就要從勞動力分配、用工狀況、模板配置、施工段的工序穿插劃分以及硬件設施（如機械設備）和施工時間（如季節性施工）等方面來綜合考慮。

2.施工結構方面，注重剪力墻和陽臺、砼樓板平整度和水平度、外墻裂縫和滲水及串音問題。（1）剪力墻和陽臺。首先，剪力墻的技術難點在于砼結構垂直度的控制。由于剪力墻的結構非砌筑，成型后改動極為不便。因此，剪力墻的施工過程中，要嚴格控制經緯儀前后鏡的復核，并在支模板后仔細復合反向檢驗房間尺寸軸線偏差。其次，陽臺施工較易采用后澆法。在施工中，在平欄板預留欄板鋼筋，待主體施工至十層時再進行陽臺欄板的后澆筑。為了較好的控制陽臺欄板的上下垂直，保證主體施工的進度，一般可采用5層～7層一澆筑的方式。（2）砼樓板平整度和水平度。由于高層住宅房頂棚一般不吊頂，安裝工程量較少，一般在刷涂料前，采用抹灰或直接刮膩子的方法來刷涂料，所以樓板一定要水平整齊。施工過程中，砼樓板的施工必須等待樓層模板支模完畢再用水準儀對準樓板中心四角來進行測評。（3）外墻裂縫和滲水問題。對外墻的裝飾經常采用噴涂和飾面磚的方式，而不是玻璃幕墻、干掛花崗巖或鋁板，因此其對外墻的施工就要求不能有裂縫和滲水。在施工過程中，給外墻抹灰前要對腳手架眼和砼剪力墻對拉螺栓孔的封堵質量進行嚴格篩選控制，應視情況成立QC攻關小組。對于砌體封閉的外墻，應滿掛鋼絲網片，隱蔽驗收后再抹灰。（4）串音問題。為了有效減少和防范串音問題，應建立專門工作小組采用雙面封堵的辦法來進行封堵對拉螺栓孔的工作，做到仔細認真不留遺漏，全部進行完后，再利用小錘空鼓對其進行檢查。

3.裝飾工程。抹灰施工中，要控制好安全性，并要求強度和黏結性要到位，不能出現往下掉、空鼓的問題；盡量保證墻面的平整性，抹灰的尺寸控制要平整，房間不能大小頭，要方正，門、窗尺寸要統一，盡量避免影響住戶的使用和裝修。

4.使用功能。高層住宅的質量問題，最顯著的就是滲水問題。這就要求施工過程中所做的滲水試驗要到位，至少分兩次：防水層施工完畢做一次，保護層施工完畢做一次。試驗要確保蓄水深度和蓄水時間，應至少保持在48h以上，并且找平層的坡度流水要順暢，不能積水。房屋上下管道的通球、通氣、通水試驗均要盡量請業主、監理和物業公司參加并簽字，應在房屋驗收前，做兩遍甚至更多。

三、結合工程實例對相關問題論述

1.工程簡介。該工程項目總建筑面積為50435 m2的高層住宅，高度約為96.4 m，計劃共32層，其中地下有2層（為停車場）。建筑的1至5層作為商場，采用框架結構；6層及以上采用剪力墻結構，是住宅標準層。整座建筑抗震等級為6級。

2.施工技術措施。（1）模板工程。第一，梁模板：16 mm的膠合板；梁底：50×100 mm方木，間距285 mm；梁側模次楞：50×100 mm方木，并采用對接Φ12螺栓固定。模板：膠合板拼裝， 18 mm厚， 50×100 mm方木，間距300 mm。第二，模板制作技術。首先是板接縫。為了消除模板拼接不嚴導致漏漿，平模和角模之間的搭接采用企口方式，這樣也可以避免因拼接問題導致的上下墻柱錯位。為了確保陰陽角方正以維護全方位的建筑棱角垂直，采用拉通線找直方式處理梁模板、柱和墻上口模。梁模板和墻模板以及柱在立模到澆筑混凝過程中，對長寬高三線的拉通校驗。這道工序接縫處理的水平直接影響混凝土澆筑效果。平模板接縫方式為膩子刮抹或PVC膠帶貼縫。梁柱的接頭在混凝土墻和版接觸部位墊上海綿條并用膠帶紙封住。整個完成之后，再用空壓機和人工清吹干凈。

（2）鋼筋工程。第一，順序：底筋→箍筋→腰筋→第二排底筋→各排縱向箍筋→面筋。認真考慮鋼筋的相互關系，計算鋼筋下料長度，并在保證錨固長度不變的情況下按照主次順序依次為主筋、次筋、預埋件，對其進行適當調整。第二，考慮到單靠鋼箍的作用，無法獨自承受鋼筋粗、密且重的重量，需要采取鋼管制作鋼筋的支架來充當輔助鋼筋綁扎，在梁側模板安裝完后將其拆除即可。在使用高強度砂漿對保護層進行墊塊時，要盡量使用大尺寸。

（3）混凝土工程?？紤]到墻柱與梁板的混凝土澆筑強度等級有別，采用塔吊吊運澆筑和梁板墻柱同時澆筑的方式對墻柱進行澆筑；采用泵送的方式對梁板進行澆筑。第一，墻柱的混凝土澆筑。澆筑前在底部先填50 mm～100 mm厚度與配合比例相同的無石子砂漿。按照每層厚度不大于500 mm的標準對墻柱混凝土進行分層澆筑振搗。需要注意振動棒使用時，必須避免碰到鋼筋和預件。所有混凝土必須一次性澆筑完畢，在之后進行的對梁板的整體澆筑之前，可以在墻柱澆筑后等待一個半小時左右時間，利于混凝土的沉實。第二，梁板混凝土的澆筑。采取先由一端開始，達到板位置時再與板的混凝土同時澆筑的方法。具體做法為：首先，用“趕漿法”澆筑梁。其次，根據梁高的分層將其澆筑成階梯形。最后，當進行到板所在位置時再與板同時進行澆筑。為了達到減少表面氣泡的效果，以及適當地增強早期混凝土強度，在第二次的振搗必須待混凝土接近初凝時再進行。振動棒的直徑選擇要根據梁柱的鋼筋密集程度來視情況適當選擇。標高的控制則應以板的標高為準則。在接縫處的澆筑應保證其已澆筑的混凝土抗壓強度不小于12 MPa。第三，混凝土的養護?；炷帘砻嬖瓭{壓光完畢后，應在12 h內澆水并且養護。為了保持混凝土表面濕度，需要對其定時澆水和養護，澆水的時間不能少于14 d。墻柱混凝土用黏膜法，即對拆模后的混凝土立即刷涂養護劑，在養護劑沒有干的時候，將塑料薄膜覆蓋其上——使用貼膜法會對混凝土表面形成兩道護防線，實現了混凝土用自身水分的養護，并且有效阻止了早期侵蝕的有害物質。

四、結束語

綜上所述，高層住宅項目的施工技術往往對工程的質量和施工的進度有著直接的影響。不同的工程項目，其施工技術也有所差別。因此，采取與工程項目相宜的施工技術十分重要。