專家預言房價，只是寓言

文/ 倪金節

隨著房價的凌厲上漲，國人對房子的態度真是悲喜交加。在房價一路上漲的過程中，很多扮演預言者的專家也陷入爭議。不論喊漲還是唱空，在網上都可能遇到鮮花或者板磚。

房價漲了十多年，原因復雜，貨幣超發，土地財政，投資渠道有限等都是原因。任何市場上，有看漲的，自然就有看跌的。“樓市專家”們的命運變遷，從一個特別的角度折射著樓市的變遷。

前些年，當房價剛開始上漲時，喊漲的專家們遭遇板磚一片，被指遭利益綁架，而“看跌派”則被贊譽有加，似乎充滿了學者良知；但是，當房價繼續上漲，專家們的命運也在轉變，喊漲的專家似乎代表了理性，而那些“看跌派”因為讓很多人貽誤買房良機，而備受指責。

不管怎樣，專家們的意見似乎成了很重要的市場影響力量，“新京報”的調查顯示，有12.3%的調查者買房時“會以自己信得過的專家意見為準”，62.1%的調查者“會作為一種參考”。在被問及“機構或者專家的預測，對房價是否會造成影響？”時，選擇“會”和“有可能會”的合計有71%。

但是，專家并非真的能預言未來，多數也是普通人，只是從自身的經驗、理論等方面推演房價趨勢，并不代表他們完全掌握了未來的財富密碼。如果他們真能那么神通，也就不需要再辛辛苦苦地當“專家”了。

不久前的一次金融圈朋友飯局上，開頭大家縱論國是、熱聊八卦，很是開心，但最終繞到了買房話題上。盡管多數朋友年薪都在50萬左右，有些也是民眾眼里的“專家”，可一說到這個話題，大家一致地陷入沉重。

當然，不能排除有些專家的發言背后有利益因素，但不管專家預言房價的動機是什么，預言永遠只是一種預言，不可能百分百兌現。誰要是完全聽專家的，占便宜了可以感謝，吃虧了就別埋怨。因為專家的預言就像寓言，怎么說取決于專家，聽不聽則取決于消費者自己。