2014年中國房企跨境投資將超300億美元

據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)4月15日報道，國際領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)公司——美國高力國際預(yù)計，2014年中國跨境房地產(chǎn)投資將繼續(xù)保持快速增長，投資總量有望超過300億美元。

高力國際稱，近年來，中國跨境房地產(chǎn)投資快速增長，2008年中國房企海外投資不足7000萬美元，而到2013年已超過160億美元。近年來，中國跨境房地產(chǎn)投資快速增長，其原因主要有三方面：第一，歐美等西方國家房地產(chǎn)的融資成本持續(xù)處于低位，而中國國內(nèi)的融資成本則在不斷上升；第二，當(dāng)前人民幣兌美元總體升值的情況下，海外物業(yè)售價已相對低于國內(nèi)不少城市的可比項(xiàng)目；第三，中國與歐美或澳洲處于不同的房地產(chǎn)市場周期中，投資海外市場往往可以得到更高的回報。

據(jù)了解，2013年中國房地產(chǎn)企業(yè)尋找增量的最大動作是加速“出海”，包括萬科、綠地、碧桂園等在內(nèi)的中國多家明星房企紛紛高調(diào)到美、歐、東南亞等多個地區(qū)購買物業(yè)或開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。公開資料顯示，綠地集團(tuán)是中國房企走出海外規(guī)模最大的企業(yè)，據(jù)透露，該集團(tuán)已進(jìn)駐10國14城。

高力國際指出，目前，中國房企的海外項(xiàng)目大多始于住宅投資，隨著海外經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇及投資需求的不斷增加，商業(yè)地產(chǎn)、酒店等在內(nèi)的非傳統(tǒng)物業(yè)也將受到越來越多的關(guān)注。此外，目前中國房企的跨境投資主要集中于國際門戶城市，像紐約、舊金山、洛杉磯、悉尼、墨爾本、倫敦等。未來，中國跨境地產(chǎn)投資將向這些城市的周邊擴(kuò)展。