淺析建筑工程造價有效控制

顧麗麗

摘 要：隨著經濟的發展，社會的進步，城市建筑快速發展。為保證建筑工程資金的合理利用，即滿足工程建設要求，成為建筑行業工程造價預算人員重點的研究課題。如何有效控制工程造價，需要我們從設計規劃開始，并在工程施工各階段嚴格控制，加強管理。文章重點講一下工程造價控制過程中存在的問題及解決的措施。

關鍵詞：建筑工程造價；有效控制；對策研究

引言

建筑工程造價是指工程項目建設過程中所投入的全部物化勞動和活勞動的價值，以及生產過程中所產生的新價值的總稱。有效控制工程造價，可以降低建筑成本，從而降低建筑住房的價格，最終使購買人群受益。工程造價的控制需要從工程設計規劃開始執行，貫穿于工程施工的整個過程。簡單點說，就是要加強建筑施工工程管理，合理進行資金分配，在保證質量的前提下，盡量縮短工期，降低成本，節約資金，為工程結算提供可靠的數據支持，使工程結算能夠較順利的完成。

1 建筑工程造價在控制過程中面臨的主要問題

1.1 建筑工程在造價資料方面沒有實現平臺共享

建筑工程造價人員在進行造價預算時，需要查閱大量的已完工的工程項目預算、造價費用，以給自己做預算時做數據支持與參考，任何造價人員都沒有辦法憑空想象進行等價估算。但是，由于我國建筑行業資料的收集與整理方面的制度還欠缺，使得這方面的材料收集困難，給工程造價預算帶來困難。

1.2 工程計量與造價不符合

工程造價一般是由工程計量結果計算的，工程計量的準確性，直接影響著工程造價的準確性。工程計量過程需要有較多的經驗，在施工工程中起著重要作用，是工程順利施工的基礎。在實際施工過程中，由于施工環境、各種施工困難等的影響，致使施工工程或多或少的有些變更，為了不影響施工進度，一般都會加班加點對變更的施工圖紙、設計、要求等完成后即下發執行，工程計量也會隨之確定。但這樣的變更，在施工工地上很快執行，在程序審批上就比較慢。正式的“變更指令”須經單價審核，施工單位、監理單位等共同審批后下發，這個程序由于各單位不重視，故程序執行慢，使得“變更指令”下發很晚，最終使得工程造價與工程計量出現了偏差。

1.3 工程造價的相關控制管理機構過多

工程造價過程受多方管理機構的影響，如投資者、施工單位、銀行等，這些機構若各執已見，參與工程造價過程，將使工程造價結果出現偏差，嚴重時導致造價失控。其實，整個建筑施工過程就是將圖紙變為實物的過程，這個過程是最真實的過程，整個過程的控制與實際執行情況，為工程造價過程提供數據支持。所以，在實際施工執行中，有關工程造價咨詢人員必須對整個施工過程做好記錄，尤其對于數量級部位要準確、精晰的記錄，必要時可進行攝象、照相，既要防止施工單位虛報數量，又要防止工程結算時有錯算、漏項情況發生。

1.4 建筑施工中在設計上具有很強的隨意性

正常來說，所有的建筑施工項目在開始施工前，都要與投資方研究其實施的可行性，確保每個階段控制在工程造價預算內，且同時保證施工質量，從原料采購、施工進度等各方面進行把握，保證實施合理，有效監督施工過程。但是，在實際施工過程中，很多建設單位急于開工，施工前對各方面投資考慮不周全，沒有具體的實施措施，在施工投資方面往往視情況而定，對于施工過程的變更也沒有周全的考慮，這些都給建筑施工工程造價造成困難與偏差。

2 控制建筑工程造價的有效策略

2.1 搜集工程造價資料作好前期準備工作

工程造價控制最主要是根據合同要求進行的，是以合同的要求為基礎的，工程承包人以及發包人依法設立變更或者是終止民事權利義務關系的協議，都是合同組成部分。工程造價過程除了考慮合同文件里面的協議書標準規范和合同專用條款，還需要考慮招投標標書及相關的附件，這樣造價控制才會更精準。但實際執行中，絕大多數的工程造價人員只重視合同中標準、規范的規定，而忽略了招標投標書及其他附件里說明的工程的主要性質等內容。所以必須在工程準備期間，收集所有工程造價資料，并利用、重視所有的相關資料，避免忽略而引起偏差。

2.2 控制建設項目決策階段的工程造價

有效控制建設工程造價的措施還包括控制決策階段的資金投入，因為項目決策階段雖然僅僅處在設計階段，而不會真正投入資金，但它是決定施工階段資金投入的關鍵因素，并且工程造價管理過程是一個貫穿全過程的動態控制，所以要重視多決策階段的造價控制。工程項目的策劃與設計階段應作為造價控制的重中之重，這對建設方來說很重要，會直接影響到建設項目的投資等各個方面，可以采用的建設方案并對項目完成后的經濟效益進行合理的預算。只有從決策階段開始重視造價控制，并采取有效的管理措施，才能保證建設項目工程造價控制的有效性。

2.3 控制設計的階段性造價建筑項目

在建筑項目中，投資者往往是要將最初的設想轉變為現實，也就是所謂的設計階段。而設計階段能夠通過設計招標的有關制度實現對工程造價的控制，從而制定出有效的設計方案，保證其合理性。假如監理參與到建筑工程的設計當中時，就可以有效排除很多不利的因素。尤其是在項目的實際建設過程中，也就是建筑施工階段，對成本的控制但對整個工程造價的控制起不到任何實質性作用，但是工程項目在建設期的有效成本控制卻可以為整個項目施工節省很多費用開支。因此，在工程的設計階段，工程監理需要依照相關的設計說明與圖紙，然后盡量配合業主不同的方案設計，最后再對成本進行分析。從某種意義上來說，設計階段對建筑施工項目而言是需要在其項目還沒有進行具體化實施的情況下進行的，而對建筑工程造價的控制，可以最大程度避免工程項目在施工過程中發生較大幅度的變更，這樣做可以有效減少由設計方案而增加整個工程的造價，因此一定要在方案設計上實現細化。

2.4 控制施工階段的工程造價

工程施工階段對建筑工程來說是最重要的一個過程，它是把圖紙變成實物的過程，因此，此階段也是工程造價最重要的過程。在此施工過程中，需要嚴格監控，并對每個工程變更嚴格把關，做好工程計量，把握好工程進度，控制工程索賠的費用等。工程施工階段的造價控制更具體，重要的是在細節方面的處理，如原材料的選擇，工器具的選擇與使用等。在具體實施階段，需要對每個方案或細節進行對比選擇，以控制工程造價。

2.5 控制工程竣工后的結算造價

一般來說，工程完工后，實際工程造價都會超出預算，這就需要我們在工程結算時，想辦法解決這樣的問題。工程結算過程是工程造價過程非常重要的環節，是不可忽視的，這個環節做的好，也會為工程省下不少的費用。此環節主要負責以下幾方面的內容：保證簽證單在內容上能夠符合設計圖紙的要求、簽證的真實、及時刪除重復項目；對各種工程費用合理性的審核；對簽訂合同的審核，處理好各種結算糾紛。

3 結束語

當前，城市建設飛速發展，致使建筑行業也快速發展，為保證建筑行業工程施工資金應用合理，工程造價控制起了關鍵的作用。工程造價過程與多方面因素有關，需綜合考慮，從施工規劃設計到施工結算，貫穿于整個建筑施工過程，我們需嚴格控制，把握好工程質量、施工工期、工程造價三者間的關系，在保證質量的前提下，縮短周期，降低造價，才是工程造價最合理、有效的控制方式。

參考文獻

[1]陳敏.建筑工程造價有效控制的對策分析[J].現代商貿工業，2010，5（7）.

[2]李春健.對建筑工程造價有效控制的研究[J].時代金融（下旬），2012，8（9）.