建筑工程造價(jià)失控的原因分析及控制

程江濤

摘 要：建筑工程的順利實(shí)施在一定程度上受到對(duì)工程造價(jià)控制的影響，而在建筑工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施中工程造價(jià)的控制成為了其最為主要的部分。對(duì)工程造價(jià)造成影響的因素包括了許多方面的問(wèn)題，其中主要有一下幾個(gè)：設(shè)計(jì)、立項(xiàng)、施工及竣工等的環(huán)節(jié)，施工的各個(gè)時(shí)間階段并不是獨(dú)立的，各階段間都具有一定的聯(lián)系，這對(duì)建筑工程施工來(lái)說(shuō)是起到很主要的作用。該文主要對(duì)建筑工程造價(jià)失控的原因及控制措施作闡述。

關(guān)鍵詞：建筑工程 造價(jià)失控 原因分析 控制

中圖分類(lèi)號(hào)：：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2014）03（a）-0062-01

建筑項(xiàng)目主要的結(jié)構(gòu)形式是其管理和實(shí)施，其中對(duì)項(xiàng)目影響較大的是管理過(guò)程，哪怕就有一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目管理過(guò)程出現(xiàn)了問(wèn)題，就會(huì)直接導(dǎo)致這一項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題，有時(shí)出現(xiàn)嚴(yán)重的問(wèn)題會(huì)使得整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目失敗。所以建筑單位在具體的施工過(guò)程中對(duì)對(duì)項(xiàng)目審計(jì)制度的要求特別嚴(yán)格，只有通過(guò)不斷的研究建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的管理，才能夠讓工程造價(jià)起到預(yù)期的效果。

1 造價(jià)失控的原因分析

1.1 人為的原因

有一部分的承包商為了達(dá)到過(guò)大的經(jīng)濟(jì)利益，用超額支出、弄虛作假以及以少報(bào)多等的各種非法手段，造成了工程造價(jià)的嚴(yán)重失控。在建筑工程中建設(shè)工程師的作用是無(wú)法估量的，因?yàn)樗麄儞?dān)任著整個(gè)工程的領(lǐng)導(dǎo)及指揮的工作，某些職業(yè)道德敗壞的工程師為達(dá)到業(yè)績(jī)，對(duì)工程作出自私的各種簽證，復(fù)雜化了對(duì)工程造價(jià)的控制，使整個(gè)工程的造價(jià)預(yù)算造成了巨大的困難。

1.2 合同的原因

合同是具有法律責(zé)任的一種書(shū)面協(xié)議書(shū)，也是規(guī)定合作雙方的證件，在合同內(nèi)的所有條款都是需要雙方必須執(zhí)行的。現(xiàn)今，有許多的建筑單位在與別人簽訂合同的時(shí)候忽略了合同中的一些內(nèi)容，在實(shí)際施工過(guò)程中就會(huì)讓資金的預(yù)算出現(xiàn)各種的問(wèn)題，以至于造價(jià)出現(xiàn)嚴(yán)重的失控情況。

1.3 財(cái)務(wù)的原因

施工單位的財(cái)務(wù)部門(mén)所做出的財(cái)務(wù)計(jì)算并沒(méi)有按照相關(guān)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行，出現(xiàn)賬務(wù)虛報(bào)及作假的情況出現(xiàn)。這就直接導(dǎo)致了在實(shí)際施工中所使用的資金與施工前預(yù)期的資金預(yù)算出現(xiàn)了很大的偏差，同時(shí)造成了巨大的經(jīng)濟(jì)消耗，無(wú)法合理的實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)控制的管理。

1.4 施工的原因

建筑單位在實(shí)際的施工過(guò)程中沒(méi)有做到依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的情況來(lái)進(jìn)行施工，也沒(méi)有做到全面的分析施工流程，復(fù)雜化了具體的施工方案，使得建筑單位的資金出現(xiàn)了一定的損耗。更何況施工的技術(shù)過(guò)于落后，建筑不僅沒(méi)能達(dá)到預(yù)期的要求，還使用了過(guò)多的材料，讓造價(jià)出現(xiàn)了許多不穩(wěn)定的因素，無(wú)法有效的對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制。

2 對(duì)造價(jià)的控制措施

2.1 工程招標(biāo)階段的造價(jià)控制

通俗的說(shuō)招標(biāo)就是通過(guò)合法的競(jìng)爭(zhēng)來(lái)得到項(xiàng)目的實(shí)施權(quán)利，這幾可以依據(jù)實(shí)際的招標(biāo)情況來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。而建設(shè)單位在經(jīng)過(guò)造價(jià)的比較工作后選擇相應(yīng)的措施來(lái)使得工程的造價(jià)達(dá)到預(yù)期的要求，最后企業(yè)在做出決定，確保招標(biāo)工作的順利完成。進(jìn)行招標(biāo)工作時(shí)絕不能違背公平的原則，確保所有投資者的利益。

2.2 建筑工程的投資控制

整個(gè)建筑工程的投資決策往往被建筑工程的大小影響，也影響最終的工程造價(jià)。在投資階段當(dāng)中需要結(jié)合資金、材料和技術(shù)等的問(wèn)題，其投資的總額過(guò)大可以說(shuō)基本就是整個(gè)工程的造價(jià)。在建筑工程的投資階段規(guī)模及成本是其兩大重要的問(wèn)題。這一環(huán)節(jié)中的決定直接影響著后續(xù)建筑施工的投資控制。而這要求建設(shè)單位針對(duì)擬建項(xiàng)目的具體情況來(lái)做好技術(shù)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)等的各個(gè)方面的準(zhǔn)備工作，通過(guò)研究分析來(lái)對(duì)整個(gè)建筑工程定制不同的施工方案和施工技術(shù)，有效的預(yù)測(cè)工程的實(shí)際情況在項(xiàng)目建成之后的經(jīng)濟(jì)效益。

2.3 工程施工階段的造價(jià)控制

對(duì)工程造價(jià)來(lái)說(shuō)，對(duì)其影響最大的便是施工環(huán)節(jié)，在工程施工階段對(duì)財(cái)力、人力及物力的消耗，使各階段中所運(yùn)用的資金達(dá)到了全部工程造價(jià)90%之上。因此只有將施工階段的質(zhì)量、造價(jià)與工期間的各種關(guān)聯(lián)問(wèn)題把握好，才能夠?qū)φ麄€(gè)工程的造價(jià)進(jìn)行良好的控制，并實(shí)現(xiàn)建筑工程所有資源間的最優(yōu)化的配置，也是降低建筑工程造價(jià)的最根本性的問(wèn)題。建筑單位若想要做到提升整個(gè)工程的質(zhì)量并實(shí)現(xiàn)資源的最優(yōu)化運(yùn)用，就需要通過(guò)采取各種先進(jìn)化的方法與管理手段，重視在工程項(xiàng)目的管理過(guò)程中對(duì)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用。嚴(yán)格的控制在施工中的各個(gè)施工操作工作，注重對(duì)施工處的驗(yàn)收、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工處理劑核對(duì)等多方面的問(wèn)題，能夠有效的降低控制成本，并提升工程管理的效率。施工單位在具體進(jìn)行施工時(shí)需要針對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行施工技術(shù)上的研究，再不斷的對(duì)施工方案作出優(yōu)化，在實(shí)際工程中采用先進(jìn)的施工技術(shù)，也能夠有效的降低工程的造價(jià)。

2.4 工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

工程的設(shè)計(jì)是一項(xiàng)極為復(fù)雜的工作，對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)需要考慮到整個(gè)工程所有方面的問(wèn)題，若要在設(shè)計(jì)階段中做到對(duì)造價(jià)的控制那么就需要將工作放至設(shè)計(jì)的內(nèi)容上。在經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)調(diào)查來(lái)確定最后的設(shè)計(jì)內(nèi)容，如此才能確保設(shè)計(jì)內(nèi)容的實(shí)際化，能夠?qū)υ靸r(jià)進(jìn)行控制。在正式開(kāi)展設(shè)計(jì)工作的時(shí)候盡可能的選擇實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)高且專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的設(shè)計(jì)者，確保具有完整性的設(shè)計(jì)質(zhì)量。與此同時(shí)，對(duì)整個(gè)建筑工程來(lái)說(shuō)設(shè)計(jì)階段是其引導(dǎo)的環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)的優(yōu)劣情況直接決定了后續(xù)的施工狀況。完成設(shè)計(jì)方案的制定工作之后進(jìn)行衡量工作，如此才可能得到最佳的施工方法，將工程開(kāi)展的經(jīng)濟(jì)價(jià)值體現(xiàn)出來(lái)。對(duì)價(jià)值工程進(jìn)行研究、分析的時(shí)候需要把成本以及功能等因素考慮進(jìn)去，確保工程造價(jià)處于最低范圍中。確定了施工方案之后，規(guī)劃功能系統(tǒng)、價(jià)值和成本，能夠有效的引導(dǎo)制定設(shè)計(jì)方案，將工程造價(jià)控制在一定的范圍內(nèi)，讓資金的浪費(fèi)金額達(dá)到最低，做到財(cái)力資源的最優(yōu)化配置工作。

2.5 對(duì)于竣工結(jié)算階段造價(jià)的控制

（1）掌握并熟悉圖紙，仔細(xì)分析竣工資料與施工的圖紙，審查工程的具體數(shù)量，有效的規(guī)劃后續(xù)的工程。（2）檢查并審核施工合同，詳細(xì)明確合同當(dāng)中的各個(gè)條款，將雙方所需擔(dān)負(fù)的責(zé)任、義務(wù)弄清楚，只有如此才可以在工程出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有依據(jù)來(lái)表明是哪方的問(wèn)題并將問(wèn)題糾紛處理好，確保合同雙方的利益都不會(huì)受到損壞。（3）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行審查，進(jìn)一步的確定現(xiàn)場(chǎng)簽證的合理性以及真實(shí)性，以此來(lái)防止實(shí)際情況與施工資料不符的情況出現(xiàn)，以防弄虛作假，對(duì)工程施工情況造成影響，并對(duì)重復(fù)的內(nèi)容與項(xiàng)目進(jìn)行清理工作。（4）審查資金的使用情況，主要核查在工程實(shí)施過(guò)中對(duì)各類(lèi)資金的使用消耗狀況，再審查所計(jì)算的工程量是否是依照規(guī)定的工程量來(lái)計(jì)算的。（5）核查各階段所使用的費(fèi)用，確保所有費(fèi)用的使用都具有合理性，為工程造價(jià)控制提供一定的幫助。也不能忽略對(duì)所使用材料的審查，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)將普通的裝飾工程依照專(zhuān)業(yè)的裝飾工程來(lái)收取費(fèi)用的情況出現(xiàn)。（6）材料的結(jié)算工作，是工程材料價(jià)款結(jié)算中的重要部分，糾正以材料的購(gòu)貨發(fā)票來(lái)充當(dāng)工程結(jié)算材料調(diào)價(jià)依據(jù)等的情況，以防購(gòu)買(mǎi)材料時(shí)有資金消耗的情況出現(xiàn)。

3 結(jié)語(yǔ)

簡(jiǎn)而言之，建筑工程的獲利情況在一定程度上受到工程造價(jià)的影響，若想要確保工程項(xiàng)目能夠順利的實(shí)施就需要從各個(gè)方面來(lái)采取降低工程造價(jià)的措施，這一問(wèn)題是所有建筑工程單位所必須予以重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)

[1] 石萍.試論建筑工程造價(jià)中的管理與控制[J].價(jià)值工程，2010（33）.

[2] 文藝.關(guān)于建筑工程造價(jià)管理的分析[J].科技促進(jìn)發(fā)展（應(yīng)用版），2011（4）.

[3] 郭寶鑫，王東方.施工企業(yè)中的工程造價(jià)管理[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2009（22）.endprint