城市規劃與土地規劃關系

余培鑫++++++呂艷

【摘要】城市規劃與土地規劃雖然是兩個不同領域的規劃，但是，在國民經濟發展大背景下，城市規劃與土地規劃是相互彌補、相互促進的，城市規劃離不開土地規劃，后者是前者的重要組成部分；土地規劃也離不開城市規劃，前者需要以后者作為坐標，為其前進明確方向。本文在此就兩種規劃的銜接提出一點建議和措施。

【關鍵詞】城市規劃土地規劃措施 一、城市規劃與土地利用規劃的現狀

中國的城市化發展導致城市人口的空前增加和對城市面積不斷擴充的需求，但是在城市面積的擴充中難免就將占用耕地以及對土地的重新利用?，F今中國人均耕地面積比較少，且質量水平不高，后備資源十分不富裕。若想分析研究城市規劃和土地利用規劃的可協調性發展的情況，我們首先就應該立足于當前，正視當今城市規劃與土地利用規劃不協調甚至產生沖突的現狀。

1．城市布局不合理，標準難統一，土地利用率低。

城市是人類進化史上的一次飛躍，城市布局是伴隨著城市的出現而興起的。城市規劃主要講究安全、經濟、美學、社會。一個好的城市規劃對于城市的飛速發展是十分有促進作用的。但是在如今中國的城市規劃中多出現新城區中夾雜老城區，工業區中夾雜居民區，居民區中又混合服務區。布局不僅不合理，而且難以形成規模體系，即混亂又降低了土地的利用率，同時也會對人民的生活造成很大不便，甚至影響整個城市的發展。……