建筑工程質量層次分析法評價過程中層次的劃分

金麗麗

【摘 要】一項建筑工程是否被評價為優秀質工程，獲獎的條件雖然不完全相同，但綜合起來，主要有四個方面因素：設計優秀、技術先進、施工質量好、經濟效益好。但本文對建筑工程質量的評價主要是對該項目的施工質量進行評價，運用層次分析法，結合相關質量管理理論，建立建筑工程質量評價指標體系。本文的建筑工程質量評價指標體系分為目標層、準則層和指標層等三個層次。

【關鍵詞】建筑工程；工程質量；層次分析法；評價體系；最優化控制；預防為主；科學合理

0 引言

建筑工程質量既是社會關注的熱點，又是各級建設行政管理部門管理的重點，同時也是建筑工程項目管理的難點所在。建筑工程項目具有工期長、投資多、技術復雜、質量要求高的特點。政府和企業要管理好一個錯綜復雜的大型建筑工程項目，需要與眾多利益相關者進行溝通和協調，也需要對大量的工程信息進行處理，而所有這些工作都體現在對工程質量、進度、成本三要素的管理和控制上，即在一定的資源條件約束下實現對工程質量、進度、成本指標的最優化控制。

然而，在建筑工程項目建設的實踐中，質量問題仍然困擾著建筑工程項目的如期交付并影響預期效益的實現。雖然近年來國家相繼制定了多部關于工程質量的法律法規，各級建設行政管理部門也加大了建筑工程項目質量的行政監管力度，但由于缺乏科學有效的控制手段，建筑工程項目質量形勢仍然嚴峻。因此，如何全面的、客觀的對我國的建筑工程項目的質量狀況進行描述和評價，并在此基礎上對建筑工程項目的質量進行科學的監督管理，就成為政府管理部門和項目業主十分關心的問題。

1 目標層的建立

目標層為建筑工程質量評價的最終結果。在建筑工程質量評價指標體系中，要解決的問題就是使一個建筑工程項目經過怎樣的評價達到合格標準以上，所以，將建筑工程質量合格以上標準定為本指標體系的目標，處于最高層目標層的位置。本文所建立的建筑工程質量評價指標體系主要是針對建筑施工階段的質量是否能達到要求。

2 準則層的建立

準則層由影響建筑工程質量的主要因素構成，不同因素對于項目質量的貢獻或影響不盡相同，因此，需要對指標的重要程度，即指標的權重值進行分析計算。

施工階段是根據合同和設計文件及圖紙，將業主要求和設計意圖實現并形成工程實體的階段，是最終形成建筑工程項目質量和項目使用價值的重要階段，因而是建筑工程質量控制的關鍵環節。然而，在建筑工程質量檢查中發現，一些工程在地基工程、基礎工程、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程施工中都存在不同程度的違反工程建設強制性標準的現象，因此必須對施工階段進行評價和監督的重點在于貫徹建設強制性標準的有關規定和要求，為此，本文設定準則層的主要指標有：地基與基礎工程、結構工程、砌體工程、裝飾裝修工程、安裝工程。

2.1 地基與基礎工程

地基基礎建設是整個工程建設的重要組成部分，其質量關系到整個工程的質量、投資和進度。在建筑結構的建造的使用過程中，由于地基和基礎工程的質量問題，使建筑物墻體和樓蓋開裂影響使用的，有礙觀瞻，并使人有不安全感覺的，更有甚者使建筑物倒塌的事故，近幾年有上升的趨勢，根據統計資料顯示，其中地基和基礎工程的質量問題，占總事故的21%。在建筑結構的設計和施工過程中，人們普遍認為最難駕馭的并不是上部結構，而是該工程的地基和基礎工程的問題。地基基礎工程質量的可靠性，是建筑工程整體安全可靠性的基源。為了保證地基基礎工程質量，有必要研究和認識地基基礎工程質量問題的內在特征，對其實施有效的監督。

2.2 結構工程

結構安全性是結構防止破壞倒塌的能力，是結構工程最重要的質量指標。結構工程的安全性主要決定于結構的設計與施工水準。也與結構的正確使用（維護、檢測）有關，而這些又與土建工程法規和技術標準（規范、規程、條例等）的合理設置及運用相關聯。對結構工程的設計來說，結構的安全性主要體現在結構構件承載能力的安全性、結構的整體牢固性與結構的耐久性等幾個方面。我國建筑物和橋梁等土建結構的設計規范在這些方面的安全設置水準，總體上要比國外同類規范低得多。

2.3 砌體工程

砌體工程是利用砌筑砂漿將磚、石灰其他砌塊砌成基礎、墻身或其他所需的部件。砌體工程是一個綜合施工過程，包括砂漿制備、材料運輸、搭設腳手架、及砌筑等施工過程。砌體工程具有取材容易、造價低廉、施工簡單等優點。由于涉及施工過程多，任一過程的質量控制不好，都將最終影響到整體的砌筑質量，進而影響到房屋的整體質量和使用功能。

2.4 裝飾裝修工程

近十年來，隨著人們生活水平的提高，商品住宅的深入民心，商住樓、星級賓館和豪華寫字樓裝飾裝修工程五彩繽紛、巧奪天工等裝飾裝修環境的出現。人們十分關注建筑室內裝飾裝修工程的熱工環境、光環境、聲環境和綠色環境。民用裝飾裝修工程是應房屋使用者的要求，設計者根據房屋的使用功能，合理地進行平面設計，正確地選擇材料，精心組織施工，掌握比例尺度合適的空間造型，為人們提供一個良好、舒適的室內環境。而在施工過程往往會出現墻面抹灰空鼓、開裂、飾面磚脫落、涂飾、裱糊變色；吊頂龍骨不牢固、平整度差；輕質隔墻變形；地面基層起殼、空鼓、平整度差、線條不流暢；建筑幕墻與樓面和吊頂連接處常留縫隙等質量缺陷；從而造成使用功能降低、美觀性變差、環境效果不如意的不良后果。

2.5 安裝工程

建筑安裝工程，包括建筑電氣、采暖、給排水、消防、通風等系統。在整個建筑工程項目中，它不是工程的主體專業。但是近些年來，隨著建筑物服務功能的不斷增加和擴大，提高了建筑多元化的標準，使得建筑安裝專業在建筑工程中的復雜程度和投資比重越來越大。在整個工程項目建設中，從工程設計到建設施工階段（建筑安裝專業施工的質量、投資控制、工期保證等），不僅對每個項目工程的作用十分重要，而且建筑安裝工程對建設工程的使用功能、竣工后運行的安全可靠程度、投資效益的體現等也都起著舉足輕重的作用。對于建筑安裝工程而言，從開工到竣工，施工現場管理始終起著至關重要的作用，施工現場管理的好壞直接影響工程的質量、進度、安全乃至經濟效益，尤其對于施工中的關鍵問題。

3 指標層的建立

指標層是具體的評價標準，是建筑工程質量評價的最基本層次。準則層建立之后還不能直接進行質量評價，因為準則層列出的幾個方面過于概括。結合新版建筑工程施工質量驗收規范和專家建議將準則層各因素分為具體的評價指標，從而能方便工程質量的評價。

地基與基礎工程包括的因素有：地基、基礎、樁基礎、土方工程與基坑支護。

結構工程包括的因素有：模板分項工程、鋼筋分項工程、混凝土工程。

砌體工程包括的因素有：材料及砌筑砂漿、專砌體工程、混凝土小型空心砌塊砌體工程、配筋砌體工程、石砌體工程。

裝飾裝修工程包括的因素有：樓地面、內外墻抹灰、門窗、涂飾工程。

安裝工程包括的因素有：給排水、電氣照明、消防系統、采暖工程。

4 結束語

總之，在工程質量、進度、成本這三方面的控制中，質量控制最為突出也尤為重要。百年工程，質量為本，沒有質量就沒有投資效益，沒有工程進度，沒有社會信譽。質量管理不僅是現代管理工程的一個重要組成部分，而且是建筑工程項目管理工作的核心，是工程建設的根本，是決定工程建設成敗的關鍵。

【參考文獻】

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[責任編輯：許麗]