芻議房屋建筑工程中的防水防滲的施工技術

趙印娜

【摘要】防水工程屬于整個房屋建筑屋 面防水工程中非常重要的組成部分，如果 防水工程質量非常好，不僅可以延長整個 構筑物以及建筑物使用壽命，還能為人們 日常生活提供一個安全穩定有序的環境。 本文分析了水施工期間經常碰到 的一些問題，探討了屋面防水施工技術，在房屋建筑工程中提高防水防滲漏的技術水平，讓建筑物的整體質量更加優良，樹立建筑企業的良好形象，提高效益；有利于維護業主的利益，防止因為滲水漏水而產生的財產損失。

【關鍵詞】房屋建筑工程；防水防滲； 施工技術；

前言

建筑施工發生漏水滲水現象，一方面會給整個房屋建筑工程的完整帶來破壞，損害管道設備等，另一方面也會給建筑的物業管理及維修等帶來很大困擾。所以對于施工企業來講，在房屋建筑工程中提高防滲漏技術水平，就顯得非常有必要了。為了保證房屋建筑工程防水工程的質量，不影響人們正常生活，需要考慮許多方面的問題。對于防水防滲，選材是關鍵，設計是前提，施工是基礎，專業維護是壽命。我們必須把好各個環節的關，以保證防水工程的質量，延長使用壽命，這對建筑物的整體質量具有現實意義。

1房屋建筑工程防滲漏技術的分析

建筑工程的質量形成是設計質量從無形到有形的轉化，施工質量管理就是為實現設計質量的全部活動過程，設計質量的優劣在很大程度上決定了工程的最終質量，因此，住宅工程防滲漏工作必須從設計和施工兩個方面給予保證，才能切實杜絕工程滲漏。

1.1 設計方面

確保防漏水防滲水設計技術先進可行、材料質量穩定、考慮全面無遺漏，特別是細部結構不能遺忘防水要求。防水設計在執行現行國家設計及施工驗收規范、質量標準以及防水工程設計標準圖集正確實施基礎上，對施工工藝提出相應說明和操作要求，以及測試手段、方法和標準，便于現場管理人員、操作工人和監理人員掌握執行。

1.2 施工方面

建立“無滲漏”施工目標，根據設計文件，嚴格遵守施工規范、操作規程和驗收標準，以成功的實踐經驗與科學試驗數據為依據，從材料采購、材料復檢、施工工藝、技術交底、人員素質、施工操作、旁站監督、質量檢查、隱蔽驗收、淋水蓄水實測等各方面認真落實、嚴格把關，確保各部位、各工序、各環節的施工質量。

當然為了提高建筑物的防水防滲漏技術，國家和建筑企業都進行了技術探索。對于國家來說，對施工驗收等都作出了一定的規定，對于驗收的規范、質量標準以及防水工程的設計圖紙等方面都進行了明確規定。而對于建筑企業來講，也進行了防水防滲漏技術探索，不僅在施工工藝上有了明確規定，并且對操作要求、測試手段以及方法等方面也對工作人員進行了明確規定。總之是建立起了一套“無滲漏”的設計體系與目標。

2 房屋建筑工程中出現的滲漏部位分析

2.1 屋面漏水滲水

對于房屋建筑工程來講，一般來說屋面是滲漏的高發部位，滲漏一般發生在屋面設施與現澆層之間的一些節點位置。這個部分的漏水主要是因為鋼筋變形，混凝土冷縫、現澆面澆筑不均勻以及漏漿等問題而產生的。

屋面設施與現澆層之間節點部位滲漏，女兒墻和墻角部位溫度應力裂縫造成墻角部位滲漏，現澆面澆筑不均勻，沉降裂縫造成條狀滲漏，卷材屋面的空裂開裂滲漏，屋面出入孔滲水，防水層脫落等原因引起的滲水。屋面排水坡度要順好，杜絕存水現象。

2.2 外墻面漏水滲水

從房屋建筑工程來講，外墻面也是一個很容易漏水滲水的地方，并且其發生率也較高。以往外墻面是外墻與門窗等交接的部分，所以會有很多裂縫出現，并且這個部分還會出現很多材料裝飾，所以也就讓滲水的幾率很大。外窗臺漏水滲水是一重要部位，加強外窗臺細部做法，杜絕滲漏出現。

2.3 廁浴間的漏水滲水

廁浴間也是容易發生滲漏的一個地方，因為這個部位往往有很多水管，所以在沿墻等地方都會不同程度的出現一些滲漏，并且浴缸底部等也會出現重力滲透。排水管洞口混凝土澆筑應采用二次澆筑確保澆筑密實。

2.4 地下室滲水漏水

地下室工程防水是住宅工程防水中一個主要組成部分，許多地下建筑基礎底板和剪力墻都出現滲漏水，有的治理不好，長期不能使用，成為“地下水牢”；有的雖勉強使用，但室內墻壁發霉變質，惡化了人們的生活條件，縮短了建筑物的使用壽命。

地下工程常見滲漏現象有變形縫滲漏，穿墻管穿墻螺栓滲漏水，預埋鐵件滲漏水，防水混凝土主體結構蜂窩麻面孔洞滲漏水，混凝土結構自防水施工縫滲漏，后澆帶滲漏，水泥砂漿防水層滲水。

3針對不同情況進行防水防滲方案設計

在房屋建筑工程的滲漏質量問題中，我們可以看出滲漏點分布在建筑的不同部位，所以在進行防滲漏方案設計中也是要根據不同部位設置不同的防水防滲漏方案。

首先，在屋面的防水防滲漏施工設計中，建議采用結構找坡的方式進行防水設計，并且在屋面的女兒墻底部采用混凝土導墻的做法，使得整個結構比較合理，有利于防水防滲。

而在防漏材料的選用中則應該選用那些有合格證書以及檢測報告的材料來進行施工，以保證整個施工技術規格都在規定范圍內進行；屋面女兒墻底部建議設計采用混凝土導墻做法。女兒墻轉角和建筑橫墻軸線位置設現澆鋼混凝土構造柱，女兒墻頂做鋼混凝土圈梁壓頂。 以控制磚墻與混凝土屋頂邊梁之間產生溫度裂縫。對屋面上所有設施（如排氣孔、電梯機房），屋面反梁過水孔、屋面出入孔防水等重要部位，除參照防水設計標準圖集外，還必須提供節點詳圖和施工說明。

其次，在外墻防水防滲漏方案設計中，建議外墻材料選用那些保溫節能型材料，以此來滿足建筑設計要求。并且在混凝土結構與墻結交之處最好加一層電焊網，厚度掌握在 300 寬度，以此來保證墻體因為溫度不開裂的現象。當然在進行墻體處理的時候還需要對一些應力裂縫、伸縮縫等進行認真處理，做到防水等等；

再次，對于廁浴間的滲漏問題，則可以采用下面一些方法。在墻面設計中，采用一些防水的砂漿進行抹灰，在墻根與露面交接處則用一些混凝土進行導墻設計，或者用一些防水的砂漿進行墻體粉刷。

最后，地下室的防水防滲是整個建筑防水的一個重點。在處理地下防水工程時，首先了解結構的強度剛度是否滿足要求，以及地基是否存在不均勻沉降問題，治理滲漏水必須治理好結構滲漏水，結構治水是根本；同時選擇“多道防線、剛柔結合”的全封閉防水方案。所謂“多道防線”，是指把回填土、結構自防水和附加柔性防水層、地面排水措施等都看成防水的防線，認真做好；所謂“剛柔結合”，是將結構自防水混凝土作為主要防水屏障，同時以柔性防水預以補充，以適應各種外力和內力可能帶給混凝土結構的不利影響，避免混凝土結構產生有害裂縫而導致滲漏水，地下室防水柔性防水要做好細部附加層，混凝土自防水加強混凝土振搗防止漏振確?；炷撩軐嵎乐節B漏，做好后澆帶處的防水細部做法，接縫處新舊接茬鑿毛，確?；炷敛粷B漏。

4 結束語

建筑使用過程中出現滲水漏水不僅會直接影響到使用人平時的生活工作，還會對使用者財產等造成損害。所以說對于建筑企業來講，在施工過程中進行防水防滲工作也就顯得異常重要。房屋防水工程是一項系統工程，影響質量的因素有設計、施工、監理、材料、維護管理等。所以在建筑過程中就應嚴格執行各個階段的施工計劃，綜合治理，以保證建筑工程的質量。在防滲漏過程中，必須堅持以“業主為主體，設計為先導，施工為基礎，監理為保證”的組織管理方針，采用“以防為主，防治結合，復合防水，多道設防，剛柔結合，綜合治理”的原則，有效確保工程質量，避免質量通病的發生，給購房業主創造良好的生活環境。