國內樓宇對講產品市場的現狀與趨勢探究

王瑞娟

【摘要】本文主要從國內樓宇對講產品市場現狀、樓宇對講系統的市場特征、對講系統現存的主要問題以及樓宇對講產品發展趨勢等方面內容進行了非常詳細的闡述。

【關鍵詞】樓宇對講產品；市場現狀；發展趨勢

一、 前言

隨著我國科技的不斷進步與發展，國內樓宇對講產品市場的相關問題越來越受到企業的關注，本文著重就該部分內容進行了探究。

二、國內樓宇對講產品市場現狀

近幾年來，國家相繼發布了多項與安防相關的行政法規及政策措施，為規范社會管理提供了依據，也為國內樓宇對講行業的發展提供了良好的法律政策環境。黨的“十八大”報告提出，要實施創新驅動發展戰略，著力構建以企業為主體、市場為導向、產學研相結合的技術創新體系。在國務院發布了的《“十二五”國家戰略性新興產業發展規劃》中，列出了七大戰略性新興產業的重點發展方向和主要任務以及 20 項重大工程。其中，加快建設寬帶、融合、安全、泛在的下一代信息網絡，突破超高速光纖與無線通信、物聯網、云計算、數字虛擬、先進半導體和新型顯示等新一代信息技術直接關系到安防產業的發展。黨和國家的鼓勵政策，必將推動戰略性新興產業的發展，從而將進一步帶動國內樓宇對講產業的發展。

從目前的宏觀經濟來看，國內房地產市場僅僅只是回穩，而不是真正意義上的“回暖”，要擺脫疲軟狀態尚待時日。在這樣的市場環境下，很多房地產開發商從控制成本的角度考慮會壓縮樓宇對講產品的價格或降低產品的檔次，可能會選擇更加經濟的產品和方案，這樣就造成了樓宇對講中低端產品銷售數量呈上升狀態。同時，由于國家經濟適用房和廉價房等保障性住房的大量推出，樓宇對講中低端產品銷售數量又進一步得到提升，因此樓宇對講在整體應用中呈現低端和高端發展的兩極化趨勢。

三、樓宇對講系統的市場特征

在我國，樓宇對講系統市場具有以下幾個特征：

1、購買者不是使用者，使用者不是購買者。樓宇對講系統主要針對聯網小區，各小區的投資者、房地產開發商、工程商等為目標客戶。樓宇對講系統的這種“購買者不是使用者，使用者不是購買者”的特征是由產品的特性所決定的。獨戶型的樓宇對講市場雖然具有一定的市場潛力，但整個樓宇對講的銷售渠道仍然是房地產開發商和工程商，最終用戶在使用產品之前并不能參與產品的選擇。

2、專業領域向民用住宅領域緩慢過渡。樓宇對講系統早期以金融機構、企事業單位等為主力的專業型、大型化市場已趨飽和，沿海地區開發較早的城市普及率已近50%，新建小區已無一例外地采用了樓宇對講產品，其市場也趨向飽和。產品整體市場由東、南沿海，逐漸向西、北地區發展，由專業市場向民用市場拓展。目前，民用住宅市場需求僅占總體市場的20% 左右，市場潛力Exc巨大，但發展極其緩慢。民用住宅市場開發還有一個漫長的過程。

3、與其他智能產品整合。智能樓宇的房地產開發商愈來愈傾向于將安全防范產業的電視監控、防盜報警、門禁系統、樓宇對講、智能停車場等建立在一個平臺上，實現資源共享，以適應工程的智能一體化設計、綜合布線和施工要求，避免資源的浪費和工程的復雜性。安全防范產業的總體發展將帶動各個部分的共同發展。

四、對講系統現存的主要問題

1、產品市場參差不齊。隨著房地產市場的不斷發展，對樓宇對講系統的使用越來越多，而普及型樓字對講系統的技術含量不高、生產投資較少、市場前景看好這些特點使得一些小工廠或者手工作坊一哄而上，這樣雖然促進了產品的發展但也帶來很多副作用。他們的生產條件差， 又無生產技術、粗制濫造，在安裝使用中故障頻發，對樓宇對講系統的形象造成極壞影響，沖擊著市場上的優質產品，阻礙市場的發展。

2、元件質量存在問題。樓宇對講系統是室外安裝、頻繁使用的公共設備，因此對電子元器件的質量要求較高。然而，國內電子元器件市場為降低生產成本， 對元件的篩選和制造工藝難以控制，這使得樓宇對講系統的質量及使用壽命很難保障。

3、安裝方式。目前，安裝單位的技術水平良莠不齊， 有很多單位仍采用現場對系統選址、 編碼（批腳、 撥號、 剪線）方式，容易出現人為故障。若利用電子搜索編碼則能將故障出現幾率降到最低。

4、樓宇對講系統的布線。在樓宇對講系統布線中，需要解決三個問題音頻質量、視頻質量數據傳輸質量。

音頻傳送有三線制和兩線制，三線制傳送能更好地解決信號放大與調節問題。可視對講有彩色液晶及黑白CRT顯示器兩大類。現今，樓宇對講系統的室內機應用了無線接收技術，用來接收報警探頭的信號。但是，無線報警方式對于同頻率的發射源連續發射信號時會造成主機無法接收控頭發送的報警信號這一缺陷。另外，彩色室內分機的液晶屏目成本較高，這也是制約彩色可視樓宇對講系統普及的主要因素。數據傳送方面，采用基帶電平方式傳送的數據極易受到干擾， 這在大型小聯網系統中尤為明顯。

五、樓宇對講產品發展趨勢

首先，經濟實用型的樓宇對講產品市場前景可觀，國家保障性住房及二三線房地產市場的發展將會為中低端樓宇對講產品帶來銷售量的增長；其次，彩色對講產品的需求會進一步增長，隨著 TFT 液晶屏成本的進一步降低，彩色對講的價格將有所下降，其市場需求在未來將可能會有明顯地增長，相對于黑白 CRT 室內機，彩色液晶屏室內機的性價比更高，也更加環保節能，能為用戶帶來更好的使用體驗；第三，樓宇對講品牌的集中化發展，房地產市場的低迷對樓宇對講行業的影響在最近一兩年更加凸顯，促使行業企業的競爭進一步加劇，而那些不具備競爭實力的企業將被市場淘汰，行業將進一步走向高度的品牌集中化，大部分市場會越來越集中到一線品牌廠商中去；最后是跨行業整合，樓宇對講行業朝著智能家居行業發展是一個必然的趨勢，而智能家居具有非常長的產業鏈，包括了硬件產品、軟件產品、集成與安裝服務、售后等等，因此，跨產業整合與發展就成為樓宇對講企業未來一個重要的發展方向，目前就有一些樓宇對講企業選擇了和中國移動等電信運營商進行在智能家居領域內的合作。

隨著網絡的不斷升級，移動終端將會有更廣泛的應用，網絡通信技術特別是移動網絡的快速發展，使無時不在和無處不在的信息通信能力大大增強，2013 年 8 月 17 日國務院發布了“寬帶中國”戰略實施方案，將寬帶入戶上升到國家戰略，在此基礎上電信網、廣播電視網、互聯網的技術功能趨于一致，業務范圍也趨于相同，網絡互聯互通、資源共享為數字型樓宇對講和智能家居得發展提供了網絡基礎。隨著 3G 技術和移動智能終端的迅猛發展，移動智能終端已趨近于家用電腦，同時移動智能終端的性價比也不斷提高，將成為數字對講和智能家居不可或缺的補充，讓用戶使用不受地域限制，具有便攜性、便利性、使用場合廣泛的重要優勢。物聯網發展和互聯網應用帶來了多個來源的海量數據，“云計算”也將成為智慧城市未來發展的方向。

六、結束語

加強對國內樓宇對講產品市場的分析，可以使樓宇對講產品的發展趨勢進行更好的掌握，是非常具有現實意義的研究。

參考文獻：

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