園林綠化在房地產中的作用

【摘 要】為了進一步的提高園林綠化在房地產中的價值，本文就園林綠化在房地產中的作用進行了詳細的分析，希望可以為房地產未來的發(fā)展起到一定的促進作用。

關鍵詞：園林綠化；房地產；重要性；作用

目前，房地產園林綠化逐漸受到了人們的重視，開發(fā)商開始把商品的園林景觀作為銷售時的重點，并紛紛以綠色、健康、環(huán)保、低碳作為吸引消費者的亮點，由此可見房地產行業(yè)開始認識到了園林綠化在房地產中的重要性。因此了解園林綠化在房地產中的作用，并將其作用在房地產中加以良好的運用，對房地產未來的發(fā)展具有十分重要的意義。

1.我國園林綠化在房地產中的發(fā)展

雖然我國園林綠化在房地產中的運用起步較晚，但是近年來在社會發(fā)展的推動下，園林綠化在房地產中的運用也取得了很大的發(fā)展。20世紀70年代，“建設生態(tài)文明”的概念被國家首次提出，這使發(fā)展具有了新的歷史意義，顯示了園林綠化開始被國家所重視，也即將成為各個行業(yè)所要融入的重要元素。2012年11月，中國共產黨第十八次全國代表大會報告提出“要把生態(tài)文明建設放在突出地位，融入經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設各方面和全過程，努力建設美麗中國，實現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展。”2013年12月13日，國家發(fā)改委又和我國幾大重要部門，如：國土部門、林業(yè)部門等，制定了有關生態(tài)文明的發(fā)展方案，進一步指出了園林綠化的意義、要求、目標、任務和實施方案。之后人們對房地產綠化設計越來越關注，園林設計在房地產中的運用也得到了越來越多人的認可，園林設計的創(chuàng)意在房地產項目的開發(fā)過程中成為至關重要的環(huán)節(jié)，一些設計精良的園林綠化也贏得了更大的市場。

2.園林綠化在房地產中的重要性與意義

園林綠化在房地產設計中具有重要的意義和價值。首先，綠色環(huán)保已經成為當今社會發(fā)展的一大主題，房地產要想在未來有較大的發(fā)展，就需要與社會的發(fā)展和未來做好承接，每一個房地產的設計都有它自身的理念和思想，而這種思想與理念必須要秉承以人為本的原則，在滿足消費者基本居住需求的同時，還需要給予他們更多精神上的愉悅，使房地產充滿自然之意、綠色之美，從而使園林綠化與房地產得到較好的融合。其次，園林綠化可以較好的提升房地產的附加值，隨著消費者對綠色、健康生活的追求，消費者在購買房產的同時，對房產周圍的園林綠化情況也有了更大的重視。在研究一些過往成功房地產的經驗時，我們發(fā)現(xiàn)合理有效的園林綠化，提升的不僅是房地產自身的美觀性，更能給開發(fā)商帶來更大的經濟價值，甚至還引領著整個城市房地產未來的設計方向。

3.園林綠化在房地產中的作用體現(xiàn)

園林綠化在房地產中的作用有著多樣性的體現(xiàn)。第一，園林綠化設計在房地產環(huán)境空間中的作用，由于受到現(xiàn)在地價的影響，房地產的開發(fā)空間十分的有限，為了在有限的空間中進行較好的園林綠化設計，就需要實現(xiàn)空間功能互不沖突，并能得到充分的利用，此外綠化在房地產周圍要有較好的襯托作用，從而使優(yōu)美的環(huán)境成為人們休息娛樂的最佳場所。第二，園林綠化設計在房地產環(huán)境中的功能作用，現(xiàn)在房地產為了更大的得到人們的認可，就必須要秉承以人為本的思想，因此在房地產的設計中應該更多增加一些人性化的設計，園林綠化在滿足人們基本觀賞性的基礎上，應該富有更多的功能性。第三，園林綠化在房地產中的生態(tài)作用，園林景觀設計除了為居住在小區(qū)的居民帶來舒適和方便之外，還能給人們帶來更多精神上的愉悅，園林綠化是在生態(tài)為本的基礎上，利用綠化植物本身不可替代的多種功能，如：改善居住環(huán)境的小氣候、調節(jié)氣溫、凈化空氣、增加空氣濕度、降低陽光直射等，體現(xiàn)了人與自然的和諧相處理念。

4.園林綠化在房地產中的意見和建議

盡管園林綠化在房地產中已經有了較大的發(fā)展，但是說到住宅園林綠化， 不少人還停留在種樹鋪草的淺層次認識上，而且再加上園林綠化在房地產中的一些不好的現(xiàn)狀，如：房地產開發(fā)中園林綠化具有盲目性，沒有因地制宜、房地產開發(fā)中園林綠化設計忽視人們的真正需求、園林綠化樹木配置不合理、對園林綠化植物的養(yǎng)護管理不到等問題，導致了園林綠化在房地產設計中出現(xiàn)了極大的不合理性，為了使用這些問題得到有效的解決。可以通過下面的一些措施進行改善：

（1）房地產園林綠化要因地制宜，避免園林綠化的盲目性。園林綠化設計要根據(jù)房地產實際狀況出發(fā)，講究園林綠化的布置要主次分明、協(xié)調一致，在進行園林綠化設計中植物要盡量選擇能夠適應當?shù)貧夂蚧蜻m應性強、容易維護的植物，在進行園林綠化過程中還要遵循美學的原則，將建筑與植物進行合理的分布，使自然、生態(tài)、人文充分的結合起來，給人以精神和心理上的極大滿足。

（2）房地產園林綠化要強調以人為本的設計思想，房地產園林綠化是分布最廣、最接近居民、最為居民經常利用和享受的一種綠地。我國園林設計的重要指導思想就是天人合一，對居住小區(qū)綠地的合理綠化，不僅能為居民創(chuàng)造良好的戶外休息放松環(huán)境，具有促進人們身心健康的功能，而且能為居民提供豐富多彩的活動場地，滿足各種文化活動的需要，為人們提供運動、休閑和交流的最佳環(huán)境。

（3）房地產園林綠化設計要具有高質量和高標準。為了使房地產園林綠化設計中具有更高的水準，所以有關部門應該制定相應的質量和標準，從而督促園林綠化被更好的運用到房地產中，使房地產更具有特色，從而使園林綠化密切聯(lián)系人們的文化生活，促進環(huán)境、家園、人文的和諧共生。

結束語：

綜上所述，園林綠化在房地產中起著十分重要的作用，它有效的提高了人們的生活水平，改善了人們的生活質量，并且園林綠化已經成為了當今房地產不可缺少的一部分，所以未來應該更好的將園林綠化與房地產有效的結合在一起，這樣不僅能夠提高房地產自身的價值，而且能夠有效的推動房地產行業(yè)的發(fā)展。

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作者簡介：左心環(huán)（1960-），女，專科，工程師，河南新鄉(xiāng)人，主要從事房地產方面工作。