建設美麗鄉村與保護老建筑有關問題對策

徐霞倩 倪秀紅

摘 要：該文通過農村老建筑保護典型案例的分析，指出老建筑保護的文化遺存挖掘不足、基礎設施普遍陳舊、房屋建筑年久失修、歷史風貌難以保持等瓶頸問題，并提出了要厘清對象、保護空間，政府主導、編制規劃，合理定位、增添內涵，政策聚焦、延續歷史，保護和傳承鄉村建筑文化的對策建議。

關鍵詞：浦東；老建筑保護；存在問題；對策建議

中圖分類號 F329 文獻標識碼 A 文章編號 1007-7731（2015）21-21-03

為了解上海浦東老建筑保護和傳承現狀，筆者近期查閱了浦東《浦東文史》老房子的資料，走訪浦東老宅、新場古鎮等相關街鎮，開展調研和分析，形成如下調研報告。

1 提出保護老建筑的背景

上海浦東的農村經5a（2010-2014年）的村莊改造，重點在保護修繕、改善環境、完善功能，使農村的基礎設施配套納入城鄉一體化的軌道，既保持鄉村田園風光和江南水鄉的自然生態景觀，又傳承歷史文脈，改善了農村生產生活環境。下一步是圍繞“生態宜居、生產高效、生活美好、人文和諧”的美麗鄉村工作要求，打造生態精致的江南水鄉、田園風光，實現“有尊嚴的生活、有魅力的環境、有鄉愁的文化”的美麗鄉村。

隨著美麗鄉村建設的推進，農村以老建筑為代表的本土文化的保護和傳承顯得尤為重要。作為浦東農業發展史的見證者，農村的老房子和老街道已有成百上千年歷史。從明朝到解放前的老房子，有有錢人居住的“豪華版”，也有雇農居住的“簡陋版”；一些老街道形成于明清之際，積累著深厚的文化底蘊。一間間老房子、一條條的老街，宛如時空隧道，可供無數人追尋歷史，追夢未來。她們是農業歷史文化的聚集地，更是農業保護和傳承歷史文脈的重要載體，理應受到應有的重視。

然而，浦東的一些老房子面臨著拆遷消失不見的尷尬，老街的保護面臨的問題也越來越凸顯。如何有效保護、合理利用老建筑這一農業歷史文化資源，增強浦東農村文化實力，讓農房、老街煥發風采，需要我們在建設美麗鄉村中認真思考和亟待解決的重要問題。

2 現有老建筑的典型案例

2.1 老房子案例 浦東有40處為老房子老建筑，集中在高橋、川沙、三林等地。有公開開放的張聞天、黃炎培故居、陳桂春住宅。這些老建筑從某個方面反映了近代浦東歷史和人文脈絡，充分體現民間建筑師高超技藝的傳奇。民國初期，浦東的“泥刀”已經名揚海內外，上海外灘的萬國建筑群留下了浦東建筑工人的印記，浦東的屋舍瓦搪也刻下了他們精心的雕琢。老房子大多數建造牢固、構造巧妙，尤其是東西交融、海納百川的建筑風格獨具特色。

案例1“川沙朝北第一塊牌子”的黃氏民宅，竣工至今已有80年的歷史，仍未見任何走樣，墻面未見任何脫落，地坪未見任何裂縫，各處依然如新造一般。其建筑藝術也有獨到之處，23發七路進深的大客堂正梁用傳統銅飾局部包覆，前后“間穿”上二出戲文的眾多人物栩栩如生，雕工精美；客堂大門的上臼橫木也雕有如意云紋，極為罕見；柱間云板上等處雕有12個月的花卉；“婆郎閣”的地坪用五種不同色彩“磨石子”做成不同幾何形狀。

案例2被上海市地名辦正式命名為“浦東老宅”，還獲頒上海大世界吉尼斯“用拆遷老建筑構建建造的最大建筑群”紀錄證書。“浦東老宅”有數座特點不一的復原老宅，160間房屋，占地2萬余m2，，使用老舊梁柱、椽子、門窗、滴水瓦、黃道青磚、瓦片等。老宅主要展示大富之家、小康人家、窮苦家庭的3種不同風格的建筑。其中，大富之家共有3進52間房，還有1座石雕十分精美的照壁，每間屋子里都擺放著大量收集來的老家具、農具、生活用具等老家什，一個竹篾蒸籠上面寫著“光緒十五年”的字樣。

2.2 老街面案例 浦東的老街和老房子難以分割的，目前確認有保護價值的老街共有14條，分布在新場、高橋等10個街鎮。浦東民風淳樸，民智靈秀，名人輩出，宋慶齡、傅雷、吳仲超、王艮仲等眾多名人均出生于老街。這些老建筑的格局完整、建筑保存數量多、文化遺存較豐富的老街，包括高橋老街、新場老街、川沙老街等。

案例1，新場老街，《光緒南匯縣志》稱“歌樓酒肆、商賈輔輳”；著名的第一樓茶園、康熙年間的行素堂和謝渭盛煙紙北店、咸豐年間的日照堂和大本堂、光緒年間的嘉樂堂和崇修堂等都建于此街。這些老街的保護較好，有成為市民休閑旅游的潛力。大多老建筑整體規模較小，有一定的文化特色，包括大團永春路、航頭下沙老街、橫沔中大街等。

案例2，下沙老街所被列入上海歷史文化風貌保護區，可整個歷史老街地區已難覓江南水鄉古鎮那份韻味，街道兩邊有傳統江南水鄉集鎮建筑風味的老房子已幾乎消失殆盡，僅能看到幾間不完整的老房子、眾安橋和下沙書場。這些老街的保護，要整體規劃，改善設施，有成為特色鮮明的文化休閑的潛力。還有一些無明顯文化特色的歷史建筑，需要做好環境治理，日常管理，作為歷史的見證，成為人們休閑的去處。

但由于地理位置、歷史傳統、人文環境、經濟實力等因素，浦東老建筑保護力度不同，合理利用進展不一，在全國乃至上海還沒有“叫得響”的老建筑。

3 老建筑保護有待突破的瓶頸問題

3.1 缺內涵，文化遺存挖掘不足 浦東的老建筑，曾經是人文薈萃，交通便捷，有諸多大宅院和繁華的商業街市，是一塊有歷史、有故事的土地。但隨著時代的變遷，原有的建筑屢遭破壞，范圍縮小。且浦東缺少體量大、知名度高的古建筑，大多數建筑風格雷同，風情一般。如今老街名宅及名人故居中的伊人已經遠去，當人們想在浦東農村建設美麗鄉村時，面對著人文、古宅，如何通過對老建筑背后蘊藏的文化遺存收集、整理、以淺顯易懂的方式講得出叫不響的“民間故事”？顯然是新農村建設中老房老街內涵挖掘面對的新課題。

3.2 環境差，基礎設施普遍陳舊 老建筑曾經是浦東的名勝古跡、名宅故居，“養在深閨人不識”。但這些建筑，由于年代久遠造成基礎設施老舊、路面高低不平；小商小販胡亂占道經營，街面臟亂差；區域給排水不暢，雨污合流。部分居民甚至仍然使用罐裝液化氣、老式馬桶，生活條件較差。老居民外遷多，留守居民年齡偏大。老房子的租金低廉，吸引了外來人口聚集于此，人口密度高，社區管理困難。

3.3 風險大，房屋建筑年久失修 受社會發展、經濟情況等影響，有些老建筑已破舊殘缺嚴重，古舊的白墻黑瓦嚴重風化，木料腐朽，地基下沉，有些老建筑因各種原因遭到不同程度損壞，存在著隨時倒塌的風險隱患。同時，往往一條老街上，老建筑較為雜亂，有清末民初的老房子，有建國初期的大瓦房，更有近年來建造的低矮平房與樓房，還有一些違章搭建的房屋，老房老街在時空中慢慢消失。

3.4 成本高，歷史風貌難以保持 保護好優秀的歷史建筑和風貌，是對浦東歷史本土文化的一種自我尊重和傳承。但浦東的不少老建筑只留有居住的功能，老房老街房屋產權種類多，公房與私房、違章搭建等混雜，留守的居民年老體弱戀家不愿移居，外來的農民工結構復雜難以調控，造成動遷難度大，改造成本高，古房和老街建筑的風貌保持和傳承難度大，勢必影響美麗鄉村建設中老建筑保護工作的有序開展。

4 保護老建筑文化的對策建議

通過實地調研，筆者認為，在浦東美麗鄉村建設的過程中，對老建筑的保護必須要從實際出發，在明確保護與傳承對象，編制好科學的規劃，重視本土文化傳承和政策聚焦等方面加以重點突破。

4.1 厘清對象，保護空間，挖掘本土文化遺存 美麗鄉村的建設，要與老建筑的保護和傳承相結合。因為建設過程中，一不小心寶貴的本土建筑文化遺產可能就會被徹底破壞和永遠消失，不可復制和還原。

對于本土建筑文化遺存的挖掘，首先要厘清全區鄉村中的老房老街，確定保護和傳承的對象，保護規模和老建筑占據的基本空間。其次，要完整地保護好本土老建筑中的人文資源，包括保留尚存在的傳統生活、生產方式、文化形式，如民間的技藝、土特產、趣事故事等。三是保護歷史建筑物，主要是清代和民國時期的建筑，具備江南水鄉歷史文化街區典型的水街、路街、街巷相鄰的原始風格。

4.2 政府主導，持續風貌，編制保護傳承規劃 對老建筑的保護和傳承要有科學長久而富有遠見的規劃，不要迫切地進行改造。要提高公眾參與度，發揮民間機構的作用，滿足改善老建筑基本條件和需求，實現最原生態的保護。要堅持歷史的真實性，反映歷史風貌，保護歷史原物，使都市現代人在身臨其中既能感受到浦東歷史的氛圍，又能感受到浦東現代美麗鄉村的氣息。

在規劃制訂時，專家的意見固然重要，但要廣泛和民間合作，以居民自主意愿為驅動，保住歷史遺存。特別是多聽取老房、老街留守居民等代表的建議，讓公眾參與到規劃編制和實施的過程中，以保障公眾利益。

4.3 合理定位，修舊如舊，增添美麗鄉村內涵 對老建筑風貌的保持，很難給出一個合適的獨特定位。因此，在老建筑的保護中，要尊重文化特色、延續歷史文脈，區別對待加以保護。對破損的老建筑，按照“修舊如舊”的原則進行修繕或拆遷違章建筑騰空間，并在原地址上翻建風格統一的仿古建筑。對于質量較好的現代建筑與老建筑風貌不協調的，可以“做舊”改造，使其外表成為“古建筑”、內部保持現代設施，以滿足現代人們生活生產的需要。對于歷史價值高，已經消失不存在的古建筑，可以根據地方需要，進行建造恢復，體現古建筑的歷史人文作用，突出鄉愁重塑、文脈傳承、鄉村特色的建設重點。

4.4 政策聚焦，延續歷史，傳承鄉村建筑文化 建設美麗鄉村，需要政策的扶持，浦東老建筑的保護，更需要政策的聚焦。如典型案例中的黃氏民宅、浦東老宅、新場古鎮、下沙老街等，通過重新規劃設計，加大財政性資金投入的力度，形成與上海迪士尼相配套的農業旅游、休閑觀光為主導的歷史文化地。

5 結語

最有鮮明特色和最有文化價值的原居民老建筑，需要差別化政策的扶持。在改造老建筑時，特別注重傳統格局與風貌的整治恢復，應注重近代海派建筑文化的演繹形態。總之，要在美麗鄉村建設中讓老建筑既有內在的現代設施方便生活，又有故事記憶的農家情趣，從而使老建筑成為都市傳統古建筑的縮影和美麗鄉村本土文化傳承的示范畫卷。

（責編：徐煥斗）