節(jié)能低碳環(huán)境下綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益分析

摘 要：從古至今，人類始終在追求和諧、健康的生活環(huán)境，尤其是在科技飛速發(fā)展的今天，環(huán)境問題更是成為了全球的關(guān)注焦點(diǎn)。在節(jié)能、低碳、環(huán)保的生活需求下，綠色建筑應(yīng)運(yùn)而生，迎合了現(xiàn)代人的生活理念與居住需求，同時也更好的保護(hù)了自然資源，減少了污染，強(qiáng)化了再生能源的使用效率。本文通過闡述節(jié)能低碳環(huán)境下綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益，解析我國綠色建筑的發(fā)展，推動我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的與時俱進(jìn)。

關(guān)鍵詞：節(jié)能低碳；綠色建筑；經(jīng)濟(jì)效益

引言

進(jìn)入二十一世紀(jì)以來，我國建筑產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)領(lǐng)域獲得了長足的發(fā)展，其經(jīng)濟(jì)效益有目共睹。伴隨著工業(yè)、農(nóng)業(yè)和商業(yè)的崛起，建筑業(yè)也逐漸成為了我國的支柱型產(chǎn)業(yè)。但是，建筑業(yè)在發(fā)展進(jìn)程中，依舊保持著傳統(tǒng)設(shè)計理念和建筑風(fēng)格，存在著高消耗、高投入、低效率、高排放及不符合自然環(huán)境需求等特點(diǎn)，過于粗放型的發(fā)展，同時也給環(huán)境帶來了污染。節(jié)能低碳時代，建筑業(yè)的高碳性增長方式，對于自然環(huán)境的發(fā)展與保護(hù)十分不利，是導(dǎo)致溫室氣體大量出現(xiàn)的根本原因。在此背景下，綠色建筑理念應(yīng)運(yùn)而生，《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》也正式出臺。

所謂綠色建筑，即在建筑的全壽命周期內(nèi)，可以達(dá)成最佳的節(jié)能、節(jié)水與節(jié)材目標(biāo)，減少污染保護(hù)環(huán)境，能夠為人們提供高效、健康、和諧自自然的建筑。在進(jìn)入到新世紀(jì)以來，隨著全球氣候的變暖，節(jié)能低碳的理念隨之而來，為了更好的延續(xù)人類的文明，人們需要不斷的減少溫室氣體，避免自然氣候的惡化。節(jié)能低碳理念之下，對綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析，存在著理論和現(xiàn)實(shí)的雙重意義。

一、低碳理念與綠色建筑概要

所謂低碳理念，即在全球變暖和溫室效益的問題不斷加劇情況下，人們所希望追求的“低碳、節(jié)能、環(huán)保”生活理念。在節(jié)能低碳理念深入人心的背景下，“低碳”理念會影響到生活的各個方面，包括生活習(xí)慣、工作方式與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況等等。低碳的根本，在于降低溫室氣體的排放量，尤其是碳類的排放，用新能源和可再生資源代替現(xiàn)有的不斷減少的傳統(tǒng)能源，推動市場經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。而綠色建筑的概念，就是從低碳理念中衍生而來，是基于這種理念之下的新生事物。

顧名思義，綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的最大差別，主要體現(xiàn)在“綠色”二字。所謂綠色，強(qiáng)調(diào)的是基于自然、和諧的環(huán)境基礎(chǔ)。綠色建筑的概念，即在建筑的壽命周期內(nèi)，可以崇恩的節(jié)約各種能源和資源，包括水資源、土地資源和建筑材料資源等等，通過更多的使用自然資源，包括風(fēng)能、光能和生物能量等新能源，減少建筑過程中所產(chǎn)生的大量有害物質(zhì)排放，避免或減少在人類文明的快速發(fā)展進(jìn)程中，對自然生態(tài)環(huán)境所造成的惡劣影響。從全壽命周期費(fèi)用而言，綠色建筑的費(fèi)用涵蓋能源費(fèi)用、非能源運(yùn)營費(fèi)用、拆遷費(fèi)用以及投資維護(hù)費(fèi)用等等。從生產(chǎn)要素而言，主要包括運(yùn)營方式、材料含能、建筑耗能及建筑后期等等。建筑中能量的部分輸入，即建筑材料含能。在高含能材料的使用下，可以降低建筑的維護(hù)費(fèi)用，同時提高材料的循環(huán)利用率與較高的使用效率。所以在綠色建筑的全周期壽命中，更多的去選擇優(yōu)質(zhì)的材料，降低建筑中的能源消耗，提高有效的利用率，迎合節(jié)能低碳的發(fā)展理念。

綠色建筑的節(jié)能發(fā)展，需要通過整體和細(xì)節(jié)的全面考量與設(shè)計，在有機(jī)的組合之下，選擇最佳的運(yùn)營方式與建筑耗能情況，例如照明節(jié)能方案或制冷節(jié)約能源方案等等。當(dāng)然，建筑除了前期的設(shè)計施工之外，還需要做好后期處理工作，即在技術(shù)過時或材料功能不足需要更換廢棄的情況下，需要及時的采取有效措施，在結(jié)合最初設(shè)計理念的情況下，利用現(xiàn)代化的先進(jìn)技術(shù)更多的為建筑增加適用性與壽命，節(jié)約后期處理成本。

二、我國綠色建筑的發(fā)展

二十一世紀(jì)以來，我國市場經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，尤其在房地產(chǎn)領(lǐng)域與建筑領(lǐng)域，更是在城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展理念下，取得了突飛猛進(jìn)的成果。然而，縱觀我國傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代城市中所出現(xiàn)了大量建筑物，大都屬于高耗能建筑，其主要特點(diǎn)在于投資大、耗能多、高排放與低效率。這些建筑物通過以較高的碳排放量，換取了大量的回報，與此同時，也占據(jù)了全國溫室氣體排放量的25%。尤其是在我國北方的冬季，采暖的需求使得東北地區(qū)的碳排放量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了世界衛(wèi)生組織的標(biāo)準(zhǔn)，甚至達(dá)到數(shù)倍之多。想要改變現(xiàn)狀，營銷和諧社會，除了需要從人文角度入手之外，更要從方方面面入手，我國綠色建筑的發(fā)展計劃刻不容緩。

雖然，我國目前的綠色建筑不多，但是這種節(jié)能低碳理念下的綠色建筑概念，已經(jīng)成為了潮流發(fā)展的必然趨勢，獲得了很多消費(fèi)者與設(shè)計師的關(guān)注與認(rèn)可。當(dāng)然，對于綠色建筑的認(rèn)知，有些人還存在著一些誤解。例如在一些建筑小區(qū)中，宣傳文案以綠色植被的多少來定義綠色建筑的本質(zhì)，顯然是曲解了綠色建筑的含義，同時也低估了消費(fèi)者的審美需求。真正意義上的綠色建筑，不僅要具備綠色的植被，與自然形成和諧的關(guān)系，同時也要在能源的消耗與使用方面，做到與時俱進(jìn)。

綠色建筑的發(fā)展已經(jīng)在全球范圍內(nèi)掀起了一股浪潮，對于國內(nèi)的建筑企業(yè)和居民而言，無論是從經(jīng)濟(jì)利益角度還是從生活舒適角度，都應(yīng)該追求綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展，開拓行業(yè)發(fā)展前景的同時，為居民打造一個溫暖、健康、綠色的“家”。

三、碳排放交易下CO2減排價值

在全球號召節(jié)能低碳發(fā)展的理念之下，碳排放交易應(yīng)運(yùn)而生，其始于經(jīng)濟(jì)學(xué)家的排污權(quán)交易概念，在目前的歐美地區(qū)非常的流行。從一般角度而言，碳排放交易做法，就是政府通過評估一個區(qū)域內(nèi)的滿足低碳需求最大碳排放量，然后將其設(shè)定為多個份額，每一塊份額對應(yīng)著一個碳排放的權(quán)限。根據(jù)市場的招投標(biāo)與拍賣方式，政府會將之前分好的碳排放權(quán)限出讓給企業(yè)或碳排放者，并且在二級市場進(jìn)行交易。這種交易模式的根本，是有效的融合綠色發(fā)展的可持續(xù)化目標(biāo)與經(jīng)濟(jì)利益，可以有效的推動企業(yè)的激勵性、環(huán)保性發(fā)展，是一種雙贏模式的交易。

作為當(dāng)前國際碳交易機(jī)制之一，清潔發(fā)展機(jī)制對于碳減排與綠色建筑所實(shí)現(xiàn)的碳減排價值，存在著參考性的價格評估。時下，歐洲的CO2減排價值一般在8到12歐元/噸價值區(qū)間，伴隨著市場環(huán)境、談判情況與項目的差異，這個價值存在著波動性與不同表現(xiàn)。客觀而言，CO2減排價值與碳排放交易將是從企業(yè)角度，最好平價綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵性內(nèi)容，有利于更好的計算出投資效益比例，更明確綠色建筑所作出的環(huán)境效益。

四、低碳理念下綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益分析

“節(jié)能、低碳、環(huán)保”理念下，綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益，往往是傳統(tǒng)建筑的經(jīng)濟(jì)增加值與碳排放減少效益的和值表現(xiàn)。簡單來說，就是要利用無對比法，來衡量綠色建筑在使用了綠色科技之后的經(jīng)濟(jì)效益，通過適合的經(jīng)濟(jì)評價參數(shù)與指標(biāo)選擇，即可橫向的去對比沒有采用綠色低碳技術(shù)的建筑的經(jīng)濟(jì)效益。期間，可以使用市場價值法來衡量建筑物的經(jīng)濟(jì)效益，就是用綠色技術(shù)的經(jīng)濟(jì)效益與沒有使用綠色技術(shù)的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行差額計算，將其作為環(huán)境價值的計算方式。

節(jié)能低碳理念下的綠色建筑經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，主要涵蓋一次性投資費(fèi)用、委托人成本、運(yùn)營費(fèi)用以及殘值，環(huán)境損失價值等等，包括直接費(fèi)用與間接費(fèi)用兩個方面。從效益角度而言，綠色建筑的直接效益主要指綠化面積、價值回收與資源利用等。基于節(jié)能低碳理念，綠色建筑的直接效益可用于先進(jìn)技術(shù)的使用，而后計算節(jié)約的能源與資源之和。綠色建筑的間接效益，主要體現(xiàn)于積極向上的生活環(huán)境與為社會其他成員所帶來的經(jīng)濟(jì)效益，一方面包括對人體健康有益的環(huán)境改造，另一方面是對空氣凈化由于氧氣排放的效益計算。衡量間接效益，可以采用替代市場法與機(jī)會成本法。后者是指在綠色建筑開發(fā)階段，為了確保未來環(huán)境效益所得的凈效益值；前者是指借助周邊地區(qū)房產(chǎn)及其他商品服務(wù)市場的信息，透過見解的評估環(huán)境質(zhì)量變化，而得出最終所得的變化損益結(jié)果。

綠色建筑的設(shè)計與發(fā)展，將為現(xiàn)代和諧社會的進(jìn)步提供良好的環(huán)境基礎(chǔ)。在經(jīng)濟(jì)效益獲得穩(wěn)定發(fā)展的同時，綠色建筑更符合了現(xiàn)代人的生活需求。在近期中國房地產(chǎn)市場低迷的情況下，各個開放商可以嘗試性的認(rèn)知并接觸綠色建筑，推動其發(fā)展壯大，為消費(fèi)者謀求更多福利。

五、結(jié)論

綜上所述，通過明確節(jié)能低碳理念與綠色建筑的概念，并在分析綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益的同時，引入碳排放交易機(jī)制與碳排放交易理念，本文從多元化的角度出發(fā)，對綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行了綜合性的評價與分析。目前，我國在綠色建筑的發(fā)展方面還存在著一些問題，并沒有重視相關(guān)技術(shù)領(lǐng)域的革新與發(fā)展。而在當(dāng)前市場背景下，應(yīng)該及時的意識到我國房地產(chǎn)市場的波動。通過分析綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益，可以看出在綠色建筑的發(fā)展過程中，采用新的、現(xiàn)代化的建筑方式，往往可以大大提升綠色建筑的真正價值。通過價值計算的方式，可以拓寬綠色建筑收益的正確評價道路，同歲也有利于更廣泛的推廣綠色建筑，使其在碳城市的發(fā)展與建設(shè)中，發(fā)揮積極的引導(dǎo)作用。與此同時，在發(fā)展中國綠色建筑建設(shè)推動城鄉(xiāng)一體化的同時，還要考量能源消耗所帶來的環(huán)境污染問題，通過更有針對性的分析與研究，去提出解決問題的方法。

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