建筑消防設施維護保養現狀及改進措施

呂超

摘 要 隨著社會的進步和國民經濟的發展，人們對建筑使用安全的要求越來越高，更加關注建筑消防設施管理效果，對建筑消防設施維護與保養工作提出了較之以往更高的要求。本文主要探討了建筑消防設施維護保養現狀及其改進措施。

關鍵詞 消防設施 維護保養 改進措施

近些年來，全國各地建筑火災事故層出不窮，給人們的生命財產安全帶來了嚴重威脅，使建筑消防設施管理成了人們熱議的焦點。如何充分明確影響建筑消防設施維護保養效果的實際問題，并采取具有針對性的措施加以改進，值得我們深思。

一、建筑消防設施維護保養現狀

就我國各地建筑消防設施管理的實際情況來說，整體維護與保養效果較差，經常會導致消防設施無法發揮其應有效能的問題出現。主要影響因素體現在：①對建筑消防設施維護與保養工作重視程度較低。建筑管理單位更加關注為人們提供良好的生活環境，認為消防設施完成建設之后可以長期保持其應用效果，不重視日常的維護與保養工作，并未配備專人負責消防設施管理。此外，負責消防設施管理的工作人員專業素質較差，責任心不強，在實際工作中無法對消防設施形成有效的維護與保養，導致嚴重安隱患的出現；②消防設施老化陳舊。20世紀90年代，我國處在社會經濟高速發展的時期，城市化進程加快，各類建筑數量和規模持續拓展，但當時國家關于建筑消防設施配備的規定還不夠完善，導致諸多不符合建筑使用要求的消防設施出現。此外，因為消防設施的安裝時間較長，出現嚴重老化情況，管理人員未進行及時更換，加之維護保養不到位，嚴重影響到消防設施的可靠性與穩定性；③消防設施管理人員專業素質較差。大部分從事建筑消防設施管理的人員專業知識與技能儲備較低，無法與實際管理需求相適應。

二、建筑消防設施維護保養效果改進措施

（一）提高維護保養人員的責任意識

若想針對建筑消防設施進行有效維護與保養，首先需要確保從事維護保養工作的人員具備良好責任意識，在實際工作中能夠做到認真負責，完善每一個工作環節。①建筑管理單位應針對消防設施管理人員做好相關的安全培訓工作，通過宣傳、培訓等方式促進工作人員安全管理職責的履行效果，并使其熟練掌握各種消防設施的使用方式，真正發揮出其安全責任的主體意識；②提高消防設施管理人員準入門檻，確保消防控制部門整體專業性，保證所有人員持證上崗。按照相關規定與建筑管理單位要求對建筑內各種消防設施開展定期檢查、維護與保養；③優化消防安全的“戶籍化”管理，及時、準確地找出建筑內所存在的消防隱患，保證各種消防設施的完整性與實用性。

（二）強化消防設施維護管理

對于某些不夠熟悉的消防設施，應該跟設備供應商之間取得聯系，繼而獲得一系列必要的技術支持，同時保證各類設施備用件的充足供給。此外，還要依據建筑施工單位提供的建筑工程竣工圖紙、工程變更材料等進行現場確認。針對建筑內的各類消防設施要開展動態化維護管理，具體內容包括值班記錄檢查、消防設施維護記錄檢查、消防設施相關原始資料檢查等，對整棟建筑當中的所有消防設施形成全面了解，明確自動報警系統及相應火災聯動設施之間的聯動方式。切實做到權責明確，防止不良后果的出現。比如某建筑內消防風機在啟動后，要求工作人員前往風機房以手動方式關停風機，但消防設施管理人員對這個情況并不了解，未能實現對風機電源的及時切斷，將會造成大量灰塵進入到建筑樓梯間。

此外，建筑管理單位要對建筑內的所有消防設施進行普查，明確掌握現有消防設施的實際運行情況，找出建筑消防設計、施工以及材料等方面存在的缺陷，同時認真分析問題出現的原因，為業主方提供書面報告，提出科學的解決方案，在最大程度上縮減消防設施故障率，保證建筑消防系統可以長期保持安全、穩定的運行狀態。對于建筑消防設施管理工作來說，不應該重維修而輕維護，要通過維護和維修之間的合理應用，利用最小的成本投入獲得最大的保障效果。隨著現代科技的發展，建筑消防系統管理的智能化程度越來越高，而維護保養工作不應該簡單停留于對系統的手動檢查方面，應該盡早實現故障分析及維護保養的自動化。

（三）完善消防設施的“三化”建設

要切實將“三化”建設融入到建筑消防安全工作當中，使之成為消防管理中的關鍵建設內容，并付諸于建設實踐，以充分提高整體火災防控能力與安全管理水平，使建筑消防設施管理真正實現規范化、標準化以及標識化。“三化”建設對于提高建筑消防設施維護保養質量能夠起到良好的促進作用。此外，相關部門還要積極出臺關于消防設施建設的政策，細化各類消防設施的規定使用年限，及時更換老化消防設施，保證建筑整體火災防控能力符合設計要求。

三、結語

總而言之，對建筑消防設施維護管理效果的改進具有非常重要的現實意義，是保障廣大國民生命財產安全的重要工作，值得建筑管理單位形成更高的重視，從人員配備、管理強化、設施建設完善等方面著手，提高建筑整體火災防范與搶救能力，在最大程度上降低建筑火災的出現概率。