以人為本的居住區規劃設計方法淺析

【摘要】為加快推進兵團城鎮化步伐和改善職工群眾居住環境而進行的連隊整合居住區規劃設計，應突出以人為本、人本關懷，具體要求包括區位交通便利，人居環境舒適，公共服務設施完善，戶型設計人性化，節能技術綜合化。本文以三坪農場連隊整合居住區規劃設計為例，進行了以人為本設計理念的探索。

【關鍵詞】居住區；以人為本；規劃設計

隨著兵團城鎮化、農業現代化的整體推進，團場職工的生產生活方式正在發生深刻變化。目前兵團2004個農牧連隊中，擬規劃搬遷連隊1200個以上，占地面積40萬畝以上，資產總量超過40億元。原連隊居住區大量基礎設施和資產資源亟待優化配置和整合利用，為進一步優化調整農業結構，發展多種經營，促進職工多元增收，創造了難得的有利條件。城鎮化步伐的加快和職工群眾對現代城鎮文明生活的新期待，迫切需要抓住連隊轉型發展的歷史機遇，加快轉變發展方式，創新體制機制，建立與之相適應的生產組織管理和經營方式。順應新的形勢和新的發展要求，加快推進團場原連隊居住區的轉型發展，突出以人為本、功能齊全、方便快捷特點，探索以人為本的連隊整合居住區規劃設計方法，具有重要的現實意義。

1、以人為本居住區規劃設計要求

1.1便捷的交通區位條件

以人為本的理念出發，連隊整合居住區的規劃選址應發揮地緣、自然和歷史文化資源等優勢，選擇基礎設施相對完善，區位適中、交通通達性較好的用地。

1.2舒適安全的居住條件

從以人為本的理念出發，連隊整合居住區的規劃設計應為居民提供一個安全舒適的居住環境，減少交通的不利因素，合理的組織交通系統，減小環境噪音、環境污染。

1.3便利的公共設施服務

以人為本的理念出發，連隊整合居住區規劃設計應提高公共服務設施的配置水平，依托團場城鎮社會管理和服務體系建設，促進中心連隊居住區社區管理模式創新，基礎設施更加完備，社區管理水平顯著提高，人居環境明顯改善。

1.4人性化的戶型設計

從以人為本的理念出發，居住區規劃設計在考慮居民生活便利和經濟耐用的基礎上，合理確定戶型、面積，設計外立面樣式。

1.5綜合的節能技術運用

從以人為本的理念出發，居住區規劃設計應綜合考慮節能環保，體現經濟適用、節能環保和安全耐久性。

2、三坪農場連隊整合居住區規劃設計項目概況

為了進行連隊居民點整合，推進城鎮化建設，加快團場連隊居住區轉型發展，十二師于2011年進行了連隊居民點整合項目，三坪農場連隊整合居住區規劃設計項目即屬于建設內容之一，主要目的為了安置三坪農場十個連隊及企事業單位，使現在分散的各連隊能相對集中的生活在一起，形成一個新的居住社區。

3、以人為本的三坪農場連隊整合居住區規劃設計淺析

3.1區位選址

連隊整合住房要求環境優美、地段較好、戶型采光通風較好，該項目從以人為本理念出發，選址區位交通便利，規劃用地位于兵團十二師三坪農場場部，區位條件優越，地勢較為平坦，南臨規劃育坪路，北臨規劃中坪西街，東西均為新規劃道路。

3.2良好的生態景觀設計

城市景觀形象，注重社區入口及沿街商業對城市景觀的重要性，通過種植高大整齊的喬木和成片的樹林，形成線和點的韻律感，社區入口的景觀島更是形成了城市道路上的亮點。社區綠化景觀設計采用分層、分級，利用社區道路、商業中心、休閑廣場、組團中心、宅前綠地及社區入口、組團入口，形成了點、線、面的立體綠化系統。樹種的配置，根據當地特點，大量運用本地樹種，堅持樹木多、草坪少、大量種植常綠樹種原則，高大植物與灌木相結合，豐富空間層次，體現了良好的生態景觀設計。

3.3人居環境舒適設計

由道路主構架分割自然形成六個組團，每個組團，既相互獨立，又緊密聯系，緊緊圍繞著中心商業區和公共休閑區布置。通過社區主干道系統，像紐帶一樣把各組團聯系起來。組團內部，圍繞中心景觀進行建筑布局，形成了六個風格不同，卻又和諧一致，如花園一般的生活居住空間。住宅布局，組團內部建筑布局依據社區道路順勢而為，不同戶型、不同類型組織有序，不僅在組團內部形成了錯落有致、高低起伏的立體變化，采用自由式圍合設置，自然、流暢、充滿人性關懷，達到人居環境舒適的規劃設計。

3.4交通系統方便與公共服務設施

道路系統設計把六個組團作為一個整體，進行規劃設計，把穿越其中的城市規劃道路納入小區，統一考慮。在小區內部改直線為曲線，東西一條，南北兩條，形成流暢完美的曲線道路，把小區自然的分成了六塊，形成六個組團。每個組團各有兩個出入口，相鄰組團的出入口相近，聯系便捷。組團內部道路設計通過自然曲線的環路營造出小區中心的氛圍，以支路通達各住宅單元。組團交通組織采用人車分流模式，在組團出入口附近設計地面及地下車行的單獨的道路系統，在保證社區車行便捷的同時，最大限度的避免車輛對社區環境的干擾，營造居住組團環境的安寧。

3.5戶型設計多樣化、造型經典

建筑類型，本方案根據其居住區的定位、性質及容積率要求，確定住宅建筑類型為小高層和高層，11層、15層及18層。造型風格，建筑單體外觀采用北歐建筑風格，突顯建筑的莊重、氣派與經典，在立面上形成整個建筑堅實、渾厚的底部，簡潔、挺拔的中部形象及富有裝飾及美感的頂部設計，完美體現了歐式建筑的“三段式”特點。建筑材質的運用，建筑底部采用面磚，凸顯建筑的莊重實力及社區的品質，上部運用涂料，適用、安全。住宅戶型設計了A-F組團的6套大類戶型，面積最小60㎡，最大達到120㎡，90㎡以下戶型占75%，方便住戶多樣性選擇。

3.6綜合的節能減排技術運用

建筑總平面的布置和設計，建筑朝向的布置格局根據用地四周的城市道路，順勢而為之，自然完成了社區和城市道路的對接，方向為南向偏西21.66度和34.62度，完全滿足烏魯木齊市對于建筑朝向在南偏東30度偏西45度的有利的朝向范圍之內，利用夏季自然通風，其房間全部采用自然通風。疏導了冬季凜冽的西北風，由于建筑的偏西角度，使得建筑的主要立面避開了冬季西北風，以建筑的最小面-山墻（且開窗最少）面對，在疏導西北風穿越社區、對建筑內部居住環境的影響減到最小的同時，也做到了減低建筑能耗的目的。采用屋頂及垂直綠化， 建筑物西向和南向宜采用高大落葉喬木。建筑的外門設門斗并采取其它減少冷風滲透的措施。綜合考慮多種技術方法，達到節能環保效果。

結論：

追求人與自然的和諧、人與人交往的和諧、人與自我精神的統一，營造高品質的人文居住環境是對以人為本居住區設計理念的重要體現。三坪農場連隊整合居住區規劃設計探索以人為本的規劃設計理念，使小區成為一個能夠追求自然、生態、活力，融于自然的花園式社區，以期達到環境效益、社會效益和經濟效益的協調統一。

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作者簡介：

孫志剛（1971-）：男、漢族，碩士，就職于新疆生產建設兵團第十二師，從事方向：城市建設管理。