論述“營改增”對房地產企業財務管理的影響

韓姝

摘 要：近幾年來，隨著社會經濟的快速發展，我國的房地產業也在不斷的發展，與此同時，房地產業的稅收機制也經歷了重大的變革，其中營業稅改增值稅就是近些年來最大的變革。從整體上看，營業稅改增值稅有利也有弊，我們應綜合看待這一偉大的變革，順應稅收改革的發展潮流，進而為房地產業的可持續發展提供有益的借鑒。本文分析了“營改增”對房地產企業財務管理的影響，并對房地產企業財務管理應對“營改增”的有效策略進行了闡述。

關鍵詞：營改增 房地產 財務管理 影響

當前，營業稅改增值稅已成為了我國經濟發展道路上的一項重大改革，自從推廣以來，我國的很多企業都被列入試點之內。營業稅改增值稅的變革對我國的很多企業產生了影響，與此同時我國很多企業的財務管理也受到了重大的影響。為了促進企業的可持續發展，企業在發展的進程中應不斷提升財務工作人員的工作效率，將營改增作為企業進一步發展的契機，以此來增強企業財務管理的水平與管理效率。

一、“營改增”對房地產企業財務管理的影響

1.對企業利潤的影響。“營改增”對企業的利潤有著至關重要的影響，包括長期影響與近期影響兩種。首先是近期影響，營改增后房地產企業的原值稅會相應的被免除，這樣一來，房地產的稅金金額與成本水平會隨之下降，房地產企業的經濟效益則會得到加強。其次是長期影響，“營改增”后……