防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用研究

黃沛然

摘要：房屋滲漏是建筑工程中最常見且不可忽視的問題，而防滲漏施工技術(shù)就是通過具體方法來達(dá)到房屋不滲不漏，可以安全放心地使用。房屋滲漏是工程中最常見且難解決的問題，城市里的高層建筑日益增多，房屋滲漏的問題自然就備受關(guān)注。文章結(jié)合材料和案例分析了導(dǎo)致房屋滲漏的主要因素，研究怎樣應(yīng)對(duì)房屋滲漏現(xiàn)象并采取可實(shí)施的方法。

關(guān)鍵詞：防滲漏；施工技術(shù)；房屋建筑工程；高層建筑；施工質(zhì)量 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

中圖分類號(hào)：F279 文章編號(hào)：1009-2374（2016）35-0155-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.35.075

針對(duì)房屋建筑工程來說，最為重要的就是要保證質(zhì)量，這也就要求工程團(tuán)隊(duì)在施工的過程中必須嚴(yán)防死守地緊抓技術(shù)，杜絕建筑后期可能會(huì)出現(xiàn)的一系列質(zhì)量問題。在建筑行業(yè)里質(zhì)量問題頻繁出現(xiàn)的就是房屋滲漏，這也是長期困擾施工團(tuán)隊(duì)的問題。近幾年時(shí)間，我國的房屋建筑在后期都會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲水和漏水現(xiàn)象，給人們的生活帶來了很大的困擾和麻煩。但是任何問題都有解決的辦法，對(duì)于房屋滲漏也有相應(yīng)的對(duì)策，以下簡要針對(duì)房屋建筑中房屋滲漏現(xiàn)象和防滲漏技術(shù)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行探討。

1 房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的具體原因

1.1 房屋外墻體隔離板密封不嚴(yán)

合格的建筑物都會(huì)在最后竣工之前在墻體的外面加一層隔離的保溫板，在冬天的時(shí)候可以起到保溫的作用，同時(shí)也可以保證墻體不被雨水浸泡從而屋內(nèi)滲進(jìn)雨水，但是由于有的隔離板封層工作沒有做好，在澆筑混凝土的時(shí)候沒有仔細(xì)檢查隔離板的邊緣，導(dǎo)致隔離板密封處有殘留，因此在雨水浸泡的時(shí)候就會(huì)透過沒有密封好的縫隙進(jìn)到屋里，造成房屋滲漏現(xiàn)象。

1.2 屋內(nèi)面的質(zhì)量不好導(dǎo)致滲水

房屋建筑過程中，無論是室內(nèi)還是室外都不容馬虎，每一處都要精確到細(xì)節(jié)之處，而在屋面防滲漏的工程中，屋內(nèi)面質(zhì)量就很重要。屋內(nèi)面是整個(gè)屋內(nèi)建筑的支撐，并且對(duì)房屋的保溫和隔熱有很大的作用，屋頂沒有密封嚴(yán)實(shí)在下雨的時(shí)候就會(huì)滲雨水，地面也是同樣道理，潮濕的地下水，外面的工業(yè)廢水，如果地面不嚴(yán)實(shí)，同樣就會(huì)從下到上的返水。

1.3 衛(wèi)浴和廚房的滲水情況嚴(yán)重

在房屋的建筑過程中，最容易產(chǎn)生積水的地方就是衛(wèi)生間和廚房，由于這兩個(gè)地方管道和下水比較聚集，所以出現(xiàn)滲漏的幾率很大。可是施工團(tuán)隊(duì)并沒有很重視衛(wèi)生間和廚房的防漏工作，才導(dǎo)致洗浴和廚房殘余清理的水不能暢通地排出，在管道里造成堵塞，東西堵住，廢水臟水不能及時(shí)排走就導(dǎo)致了屋內(nèi)滲水的嚴(yán)重后果，從而造成一定程度上的損失。

2 防滲漏施工技術(shù)的要點(diǎn)

2.1 緊抓后期工作，做好防護(hù)封層

在建筑工程最后收尾時(shí)期，最后一步的封層尤為重要，建筑外墻的結(jié)構(gòu)和最后的粉刷沒有按照嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)施工進(jìn)行，這樣就會(huì)導(dǎo)致屋外墻的滲透現(xiàn)象。就是說在最后放置混凝土外墻板的時(shí)候，在澆筑工作上一定要格外注意，緊密銜接才可以防止外墻板和樓層對(duì)接處的滲漏問題，而且主要是在混凝土澆筑的時(shí)候，應(yīng)該在對(duì)接封層之前清理好外墻隔離板，檢查是否有殘留的土屑和砂漿，這樣就可以保證混凝土在對(duì)接隔離板和墻體的時(shí)候較緊密，同樣混凝土的選擇也不能大意，要選擇高質(zhì)量的裝修材料才能保證完成高品質(zhì)的工程。在做好這最后一步，也是最關(guān)鍵的一步之后，就是要注意保養(yǎng)措施，由于混凝土的材料性質(zhì)是易風(fēng)干，所以要保證在風(fēng)干之前牢固的粘合住墻體，就要按時(shí)給隔離板縫里的混凝土澆筑，保證混凝土自身作用不被揮發(fā)，不在短時(shí)間內(nèi)干裂，不產(chǎn)生縫隙從而脫離墻體，造成房屋滲漏現(xiàn)象。

2.2 確保屋面板的質(zhì)量不留死角

屋面的滲漏主要是防水層的空隙和開裂，造成這樣現(xiàn)象的原因是施工隊(duì)沒有按照規(guī)范的方式涂抹防水層，沒有仔細(xì)清理要契合的邊緣殘留，從而造成屋面開裂，時(shí)間久了開裂的縫隙就會(huì)進(jìn)入空氣產(chǎn)生氣泡，這樣就更容易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。在屋面的施工進(jìn)程中一定不能放過任何細(xì)節(jié)部分，在鋪板的時(shí)候選擇契合整體房屋的大小，涂防水膠的時(shí)候要先輕輕擦拭掉木板邊緣的碎屑和殘留物，然后最后封層的時(shí)候要注意掌握好時(shí)節(jié)，不要讓封層膠在空氣中停留過久，從而導(dǎo)致粘不牢固，保證質(zhì)量的前提是不放過任何一個(gè)施工細(xì)節(jié)，這樣才可以徹底做到防滲漏。

2.3 保證衛(wèi)浴廚房排水通暢不堵塞

在家庭中，使用衛(wèi)生間和廚房的時(shí)候很多，所以相對(duì)于其他房間廚衛(wèi)是最主要的防滲漏區(qū)域，針對(duì)廚衛(wèi)方面的防滲漏就要從設(shè)計(jì)、材料和施工三方面分析：其一，在設(shè)計(jì)方面，由于廚房的排水管道交錯(cuò)繁多，安排錯(cuò)位就會(huì)導(dǎo)致排水不暢通，水流產(chǎn)生堆積從而引發(fā)滲漏；其二，在材料的選取方面，在選擇裝修材料的時(shí)候不能只看價(jià)錢，一定要考慮水壓和密封性的問題，只有使用的管道質(zhì)量過關(guān)，才不會(huì)發(fā)生爆管現(xiàn)象，導(dǎo)致滲漏發(fā)生；其三，在施工方面，對(duì)于衛(wèi)生間和廚房的排水設(shè)施進(jìn)行安裝的時(shí)候，一定要處理好每一個(gè)管道結(jié)合處的對(duì)接口，避免粘合的不嚴(yán)密漏有空隙，在排水的時(shí)候水滲出來。施工人員要遵循建筑圖紙，不可以私自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙，在埋下水管道的時(shí)候，必須每一處縫隙都進(jìn)行嚴(yán)密涂刷，而衛(wèi)生間的墻壁和地面也要做好相對(duì)應(yīng)管道防護(hù)措施，可以在每次封層的時(shí)候做一下小測(cè)試，在防水層上注入水，檢查是否有滲漏現(xiàn)象。

3 防滲漏技術(shù)在房屋建筑中的應(yīng)用分析

房屋工程建筑的過程中，盡管有高質(zhì)量的建筑材料、專業(yè)的施工技術(shù)，但依舊無法完全避免房屋滲漏這一現(xiàn)象，如果房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題，遭受損失的不只是居民，還有整個(gè)施工團(tuán)隊(duì)的形象和信譽(yù)。而在房屋建筑的施工過程中，房屋滲漏是必須要解決的問題，相對(duì)應(yīng)的解決辦法防滲漏技術(shù)就顯得很重要，下面我們就分析一下在房屋建筑過程中應(yīng)用的防滲漏技術(shù)具體怎樣實(shí)施。例如：某房屋建筑工程為高層住宅樓，樓層總數(shù)為25層，總面積為85634.2平方米，高度為96.4米，為避免房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏問題，結(jié)合本工程具體情況，可采取防滲漏技術(shù)。本建筑房屋工程占地面積大，土質(zhì)地不是很好，所以為了避免外墻發(fā)生沉降裂縫的情況，可以將沉降裂縫放在建筑的平面形狀和使用功能處。因?yàn)闇夭钶^大，造成的應(yīng)力也比較集中，容易導(dǎo)致外輕體出現(xiàn)裂痕和空隙，所以在本建筑工程墻面施工過程中，選擇材料受溫度影響。同時(shí)要將保溫層設(shè)置在外墻外，在房屋建筑墻面的抹灰工作中，首先是要清理墻面上的雜物和灰塵，確保墻面的平整度和潔凈度，這樣有利于后續(xù)施工團(tuán)隊(duì)工作的順利展開。

房屋建筑外墻面防滲漏施工中，需要將砂漿與墻面直接粘接好，因?yàn)榉课萁ㄖこ讨姓紦?jù)整個(gè)房屋面積最大的就是墻面，所以務(wù)必要控制好墻體施工的質(zhì)量，合理安排施工，所以在外墻砂漿抹灰分層厚度必須要符合設(shè)計(jì)的要求，不能擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行涂抹。涂抹過程中還要將混凝土材料控制好，一定要采用質(zhì)量高的混凝土，只有選擇好的材料質(zhì)量才能使建筑質(zhì)量得到保障，同時(shí)用來封層的混凝土必須具備較強(qiáng)的防水性能和抗壓性能，這樣才可以達(dá)到防滲漏的目的。

4 結(jié)語

綜上所述，在建筑行業(yè)存在的問題有很多，除去安全隱患，就是使用的質(zhì)量問題，而造成房屋建筑施工中所出現(xiàn)滲漏問題的原因有很多種，大問題和小細(xì)節(jié)。出現(xiàn)問題就該解決問題，以上內(nèi)容分析了滲漏原因和防滲漏施工技術(shù)如何應(yīng)用的問題以及怎樣切實(shí)有效地解決房屋滲漏。只有對(duì)癥下藥才能徹底根除房屋滲漏這一漏洞，將整個(gè)房屋的建筑質(zhì)量進(jìn)行提升，也為人們的居住提供保障。

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（責(zé)任編輯：小 燕）