淺析住房公積金財務(wù)運作模式創(chuàng)新研究

王淑紅

摘要：隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活水平逐漸提高，我們對居住條件的要求也隨之提高，導致住房需求快速增長。在這種情況下，住房公積金的使用能夠適當?shù)臏p少人們在購房時的壓力。因此，有關(guān)部門必須重視住房公積金財務(wù)運作模式，對這種運作模式進行創(chuàng)新研究，以提高住房公積金運營效率。本文將對住房公積金財務(wù)運作模式的創(chuàng)新進行分析與研究，并探討相應的創(chuàng)新措施。

關(guān)鍵詞：住房公積金；財務(wù)運作模式；創(chuàng)新研究

在目前的住房公積金管理單位中，一些管理人員沒有充分的意識到自己工作的重要性，經(jīng)常出現(xiàn)影響財務(wù)運作正常進行的問題。想要從根本上解決這些問題，就必須從住房公積金財務(wù)運作模式入手，對這種運作模式進行適當?shù)膭?chuàng)新，以提升住房公積金的運營效率。為了實現(xiàn)這一目標，應盡早確定創(chuàng)新措施，提高住房公積金財務(wù)運作效率，實現(xiàn)財務(wù)運作模式的創(chuàng)新。

一、對公積金收繳模式進行創(chuàng)新

（一）公積金繳納制度的創(chuàng)新

在住房公積金進行財務(wù)運作模式創(chuàng)新時，公積金管理單位必須充分重視公積金的收繳工作，確保圓滿的完成收繳任務(wù)。與此同時，還要分析市場經(jīng)濟的實際情況，按照公積金覆蓋范圍較廣的優(yōu)勢收繳，保證收繳的合理性，所有企事業(yè)單位的工作人員都要按照規(guī)定進行繳納。公積金管理單位應借鑒國外相關(guān)制度，建立完善的繳納體系，實現(xiàn)公積金的自動繳納。在目前的繳納制度中，存在一些不合理的現(xiàn)象，公積金管理部門應進行相應的改革與創(chuàng)新。雖然已經(jīng)進行了一些調(diào)整，但仍然存在一系列問題，為了解決這些問題，公積金管理單位應適當?shù)母淖兪绽U制度，確保可以更好地對財務(wù)運作模式進行創(chuàng)新。

（二）定期繳納義務(wù)的創(chuàng)新

在住房公積金進行財務(wù)運作模式創(chuàng)新時，我們應對公積金定期繳納義務(wù)的創(chuàng)新引起足夠的重視，增加有關(guān)法規(guī)與制度的宣傳力度，確保創(chuàng)新效率能夠顯著提高。與此同時，公積金管理單位還要強化個單位的公積金繳納義務(wù)，保證住房公積金財務(wù)運行模式創(chuàng)新能夠順利進行，只有所有單位都明確自己的公積金定期繳納義務(wù)，才能夠保證公積金繳納的法律效力，強化公積金的承擔性，提高資助工作的完成質(zhì)量。

（三）完善相關(guān)的法律與政策

在住房公積金進行財務(wù)運作模式創(chuàng)新時，公積金管理單位必須重視完善與公積金收繳相關(guān)的法律與政策，提高公積金管理效率，防止違法違規(guī)的現(xiàn)象產(chǎn)生，并對繳納單位進行實時監(jiān)督，對拒繳單位與個人進行相應的懲罰。與此同時，如果在收繳中出現(xiàn)催繳現(xiàn)象，就需要使用法律手段來實施懲罰。

二、對公積金使用模式進行創(chuàng)新

只有對公積金使用模式進行創(chuàng)新，才能夠提高公積金的使用效率，為了實現(xiàn)這一目的，我們應從以下幾個方面做起：

（一）國債與債券種類的創(chuàng)新

在住房公積金進行財務(wù)運作模式創(chuàng)新時，公積金管理單位可以增加國債與債券種類，確保公積金的升值空間能夠有效擴大，并且科學合理的利用現(xiàn)有的資金投資系統(tǒng)，通過公積金的升值來降低其自身的使用風險。與此同時，公積金管理單位還要根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升公積金使用效率，提高國債的持有量，促進公積金在高風險的市場環(huán)境下可以有效增值，有利于自身的進一步發(fā)展。

（二）個人貸款業(yè)務(wù)的創(chuàng)新

在公積金管理中制定個人貸款業(yè)務(wù)，不但有利于住房公積金財務(wù)運作模式的創(chuàng)新，而且能夠促進公積金進行保值與增值，提高公積金的收益性。在這個過程中，公積金管理單位應制定個人貸款項目，并且規(guī)定購房范圍，這個范圍中包括經(jīng)濟房、職工房以及商品房等房產(chǎn)。在做好這些工作后，就能夠有效的縮短貸款辦理周期，提高貸款效率，保證公積金貸款服務(wù)的便捷性。與此同時，管理單位還需要對個人貸款的利率模式進行完善，降低與房產(chǎn)的利潤差，以產(chǎn)生貸款業(yè)務(wù)的經(jīng)濟效益。

（三）監(jiān)督體系的完善與創(chuàng)新

完善的監(jiān)督體系是住房公積金財務(wù)模式創(chuàng)新的重要保障，因此，我們必須完善并創(chuàng)新監(jiān)督體系，優(yōu)化公積金的調(diào)配，提高公積金的經(jīng)濟效益。這樣的監(jiān)督體系需要包括國債風險評估，以提公積金利用率，同時嚴肅處理違法違規(guī)行為，提高監(jiān)督效率。

三、實現(xiàn)公積金收繳工作與使用模式的互動

（一）提高公積金的流動性

在市場經(jīng)濟狀況不佳的情況下，公積金管理單位可以根據(jù)實際情況適當?shù)南抡{(diào)公積金的繳納金額，以降低成本支出，提高經(jīng)濟效益。與此同時，為了對公積金的損失進行補償，公積金管理單位通過提高公積金的流動性來提高財務(wù)運作效率，為以后的發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。

（二）強化公積金管理過程

為了提高住房公積金財務(wù)運作模式創(chuàng)新效率，公積金管理單位必須注重管理過程，對其進行強化，通過制定科學有效的管理方式來提高公積金管理效率。與此同時，要可以的調(diào)配公積金收繳工作，在對投資額與留比額進行對比的基礎(chǔ)上，健全法律制度，保證能夠更好地提升經(jīng)濟效益。在制定公積金收繳機制與使用機制時，公積金管理單位必須對自身工作引起足夠的重視，保證住房公積金財務(wù)運作模式創(chuàng)新工作的有效性。

四、結(jié)束語

總而言之，在住房公積金財務(wù)運作模式創(chuàng)新過程中，住房公積金管理單位在制定公積金的使用模式時，必須注重資金流動性的提升，有效的提高公積金管理效率。與此同時，還要重視個人貸款業(yè)務(wù)的創(chuàng)新，以獲取更多的經(jīng)濟效益，在提高服務(wù)質(zhì)量的同時促進有任務(wù)的創(chuàng)新，保證提升公積金使用效率。

參考文獻：

[1]梁玉雙.改進住房公積金財務(wù)運作模式的幾點建議[J].中國經(jīng)貿(mào)，2015（20）.

[2]崔紅娟.住房公積金財務(wù)運作模式創(chuàng)新研究[J].房地產(chǎn)導刊，2013（9）.

[3]雷海燕.淺談住房公積金財務(wù)管理現(xiàn)狀及解決辦法[J].經(jīng)濟研究導刊，2015（12）.

（作者單位：煙臺市住房公積金管理中心）