從《婚姻法解釋?zhuān)ㄈ房次覈?guó)對(duì)夫妻一方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)

摘 要：隨著社會(huì)的發(fā)展，個(gè)體意識(shí)不斷增強(qiáng)，人們?cè)絹?lái)越注重對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。在此觀念的影響下，民法和其分支婚姻家庭法也越發(fā)注重強(qiáng)調(diào)對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。從《婚姻法》司法解釋?zhuān)ㄈ┑木唧w條文中，我們可以深刻且明晰的感受到立法者的追求，本文從婚前財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孶息和自然增值、婚前一方所購(gòu)房產(chǎn)認(rèn)定和婚后父母所購(gòu)房產(chǎn)三個(gè)角度進(jìn)行分析，看我國(guó)對(duì)夫妻間一方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。

關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)；贈(zèng)與；孶息

1 引言

隨著社會(huì)文明的不斷開(kāi)化，公民的個(gè)體權(quán)利意識(shí)也不斷得到強(qiáng)化和完善。即使是在婚姻關(guān)系中，雙方對(duì)于明確個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)的訴求也越來(lái)越強(qiáng)烈，夫妻間財(cái)產(chǎn)公證的現(xiàn)象也更為普遍。在這樣的時(shí)代背景下，將財(cái)產(chǎn)制度從婚姻人身關(guān)系中相對(duì)脫離出來(lái)，重視對(duì)夫妻單方的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)保護(hù)，既有利于還原婚姻本身以感情為基礎(chǔ)的結(jié)合實(shí)質(zhì)，又能體現(xiàn)民法保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯的宗旨。

2 具體分類(lèi)

1、婚前財(cái)產(chǎn)的在婚后產(chǎn)生的孽息和自然增值

在大多數(shù)婚姻家庭生活中，一方在婚姻存續(xù)期間獲得利益的方式不外乎經(jīng)營(yíng)所得、投資獲益以及婚前財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孶息和原所有物的自然增值等。在進(jìn)入21世紀(jì)后，《婚姻家庭法》的修改和完善加之《婚姻法解釋?zhuān)ǘ返某雠_(tái)，在法律層面明確了個(gè)人資產(chǎn)投資獲利為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，然而，由于法律的滯后性和相關(guān)問(wèn)題的復(fù)雜性，就婚前財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孶息和自然增值的歸屬，法律上仍是空白，沒(méi)有明確的規(guī)定，在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)“同案不同判”的現(xiàn)象。在此基礎(chǔ)上，《婚姻法解釋?zhuān)ㄈ方o出了明確解釋?zhuān)榍耙环降膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的孶息或自然增值歸持有者所有。

眾所周知，原物主義是當(dāng)代物權(quán)法區(qū)別于傳統(tǒng)的物權(quán)法立法原則的重要表現(xiàn)之一，原物主義在對(duì)孶息和自然增值方面相關(guān)法理的具體表現(xiàn)為其為原所有人或原用益物權(quán)人一方所有。從另一個(gè)角度來(lái)看，市場(chǎng)總是波動(dòng)的，當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)生了變化，孶息和原有資產(chǎn)增值便是順理成章的了。可是，在此情境下的所獲得利益在實(shí)際上與勞動(dòng)，在此特指為維持夫妻雙方共同生活的勞動(dòng)是沒(méi)有產(chǎn)生法律上的因果或是必然聯(lián)系的。因?yàn)橥顿Y產(chǎn)生收益，首先一定的資金投入是必須的，但是只有在其他因素的加持下，才能夠獲得較好的收益。如，投資人的敏銳、判斷力、知識(shí)閱歷、所能夠利用的社會(huì)資源等等。基于此，法律上越來(lái)越傾向于將婚前財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的孶息和自然增值認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2，婚前一方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)

近年來(lái)房?jī)r(jià)不斷飆升，使得越來(lái)越多的青年人選擇按揭貸款的方式為自己購(gòu)買(mǎi)一套婚房用以日后的婚姻家庭生活。在婚前以個(gè)人名義支付首付，婚后夫妻雙方共同居住該房屋并一同償還貸款的現(xiàn)象十分普遍，然后在此情形下夫妻雙方出現(xiàn)糾紛，要求分割夫妻財(cái)產(chǎn)，房屋的歸屬問(wèn)題卻一直是司法實(shí)踐中的難點(diǎn)，頗具爭(zhēng)議。

在此類(lèi)案件中，由于夫妻一方在婚前便承擔(dān)和支出一定的首付款，所以該房屋的產(chǎn)權(quán)一般只會(huì)登記在夫妻一方名下，可是又由于現(xiàn)今的商品房?jī)r(jià)格高昂，購(gòu)買(mǎi)者需要在今后的二十年甚至三十年中不斷還貸，才能真正支付起一套房屋。可是，就一般情況而言，購(gòu)房者在仍需定期還貸的過(guò)程中便會(huì)進(jìn)入婚姻，在婚姻的存續(xù)期間夫妻雙方往往會(huì)共同償還貸款。于是乎，此類(lèi)房產(chǎn)便不再是單純的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，由于有了婚后共同財(cái)產(chǎn)的介入，定義為二者的混合體更為妥當(dāng)。我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)采用登記制，加之公示公信原則，房產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)屬于房屋登記人。

不可忽視的是，在實(shí)踐中，在大多數(shù)情況下我們將不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)間認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)取得的時(shí)間。然而，我們也都知道，房屋作為大宗商品，往往很難做到即買(mǎi)即得即住，換言之，當(dāng)夫妻一方在婚前購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，很有可能在婚后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。基于此情況，很多法官便以在婚后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記為由，簡(jiǎn)單斷定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻的婚后共同財(cái)產(chǎn)。然而這樣簡(jiǎn)單的斷定是顯失公平的，不利于對(duì)夫妻一方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，不符合現(xiàn)代民法的立法追求。

眾所周知，為了進(jìn)一步保障交易安全，同時(shí)保障第三人的利益，我國(guó)采用固定資產(chǎn)登記制度。在這個(gè)前提下，當(dāng)婚姻關(guān)系破裂時(shí)，體現(xiàn)對(duì)夫妻一方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)的做法便是在夫妻財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，哪方首先支付按揭房屋的首付款并且該房產(chǎn)登記在哪方名下的最終獲得該房屋的所有權(quán)，當(dāng)然了，法律是公平的，房屋所有者也需要給予對(duì)方一定量的合理補(bǔ)償。該理念在《婚姻法解釋?zhuān)ㄈ分杏忻鞔_寫(xiě)明和體現(xiàn)。

3、婚后父母贈(zèng)與的房產(chǎn)

社會(huì)生活壓力較大，加之傳統(tǒng)倫理觀念的推動(dòng)，許多的父母都會(huì)為子女購(gòu)置婚房，并且在房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記子女而非自己。如果在贈(zèng)與行為發(fā)生在婚前，那么該房產(chǎn)的所有權(quán)問(wèn)題一般不會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議，在法律上也有著明確的認(rèn)定。然而，在該贈(zèng)與行為發(fā)生在子女的婚姻存續(xù)期間，那么該贈(zèng)與行為的對(duì)象是一方還是雙方，該贈(zèng)與行為的效力等問(wèn)題往往會(huì)引發(fā)巨大的爭(zhēng)議。

在《婚姻法》和司法解釋二的相關(guān)規(guī)定中表示，父母在子女的婚姻存續(xù)期間為子女購(gòu)置房屋出資的認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非父母有明確表示該出資僅是對(duì)夫妻一方的除外。婚姻法解釋?zhuān)ㄈ?duì)此更進(jìn)一步明確和細(xì)化了。當(dāng)雙方父母均為購(gòu)房出資的，則在房屋贈(zèng)與行為生效之前，雙方父母對(duì)該房屋按份共有；在房屋即使登記在子女一方名下，其實(shí)際的共有性質(zhì)并不因此發(fā)生改變。在夫妻感情破裂要求分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，以按份共有來(lái)處理該房產(chǎn)。當(dāng)然，另有協(xié)定的除外，若父母子女間就房產(chǎn)的日后歸屬問(wèn)題有所協(xié)定，遵從其協(xié)定，前提是本著雙方公平自愿和不違背法律的有關(guān)規(guī)定。

值得引起我們注意的是，不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)尤其特殊性，既不同于動(dòng)產(chǎn)的占有即獲得，在我國(guó)又采用登記制度，即房屋的所有權(quán)以其登記人為產(chǎn)權(quán)所有人。不動(dòng)產(chǎn)的登記制度是現(xiàn)今最有利于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人利益的制度，是必不可少的。物權(quán)的顯著特性之一便是排他性，只有當(dāng)盡可能多的人知道不動(dòng)產(chǎn)所有人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)情況，才能最大程度的保障不動(dòng)產(chǎn)所有人和第三人的利益，維護(hù)交易安全。如果不對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，則無(wú)法獲得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記生效主義的典型表現(xiàn)，在這種情況下，不動(dòng)產(chǎn)的登記制度才具有公信力，才能夠找到一個(gè)依托的平臺(tái)讓第三人在可以信賴(lài)的情況下從事相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的交易活動(dòng)。所以，在父母為子女出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的情況下，最能表現(xiàn)父母對(duì)該房產(chǎn)歸屬意愿的便是對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)行為了。

3 總結(jié)

婚姻生活并不總是一帆風(fēng)順的，當(dāng)雙方?jīng)Q定結(jié)束婚姻關(guān)系時(shí)，便不單單是感情的破裂，人身關(guān)系的分離；與此相伴的還有雙方財(cái)產(chǎn)關(guān)系的理算。所以，《婚姻法》和相關(guān)司法解釋也在不斷完善，既致力于維護(hù)夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間的地位平等，同時(shí)也追求對(duì)夫妻一方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，實(shí)現(xiàn)二者的動(dòng)態(tài)平衡。同時(shí)，婚姻不單單是男女雙方的結(jié)合，也是兩個(gè)家庭的連結(jié)，所以還要注意對(duì)雙方父母的保護(hù)的尊重，以調(diào)節(jié)社會(huì)矛盾。

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作者簡(jiǎn)介

雷羽（1996-），女，漢，江西豐城，本科，研究方向：知識(shí)產(chǎn)權(quán)法。