BIM技術下工程造價的精細化管理方法分析

黃紅東

【摘要】：工程造價管理主要是對建設項目的造價進行全過程的判定、監控和管理.當下的工程造價管理水平和經濟發展水平的差距非常明顯，主要的問題有信息落后、行業標準低等，使得對工程造價的管理效率一直比較低，從而制約了建筑行業的進一步發展.清單計價的實施，為建筑行業提供了更加規范的造價管理環境，但亦對其提出了更高更嚴格的要求，精細化造價管理成為必然趨勢.而BIM技術的應用能夠大幅提高造價前期估測的準確性，加快信息處理的速度，有助于各方在造價管理各階段的信息傳輸和共享，能有效增強精細化的管理水平.

【關鍵詞】：精細化管理；工程造價；BIM技術

精細化造價管理其實就是指把精準細嚴作為前提，把工程造價管理細化到工程的每一個階段，細化階段性的造價管理.也就是說在項目的每一階段都把“經濟和技術”、“人力和組織”以及“合同和定額”等結合起來，進行資源的優化配置，以有效避免“三超”問題的出現.工程造價精細化管理主要有下面幾個環節，分別是項目的決策階段、招投標階段、設計階段、施工階段以及竣工階段.工程造價精細化管理的重點就是造價“科學確定并有效控制”的關鍵.其中，對設計概算進行管理的時候，既需保證其比投資估算更為精準，又需要受投資估算的控制；對投資估算進行管理的時候，要保證其為建設企業總造價高額度進行控制；管理施工圖預算，要嚴格按照施工圖和其他相關資料進行細化設計概算；對合同價進行管理的時候，關鍵要溝通和處理好承包商跟施工企業的招投標價格.

1、工程造價管理

工程造價管理的含義站在不同的角度來看，含義有所不同，對于建設單位而言，指建設工程投資管理，用于建設單位對所自己的項目投資額的估算，就是為了達到預期的效果，對建設工程的投資行為進行的計劃、預測、組織、指揮和監控等活動；對于設計單位、施工單位等其他企業而言，指工程價格管理，完成工程概算，施工圖預算、結算、工程預決算等工作。

2、工程造價精細化管理

工程造價精細化管理以“精、準、細、嚴”為基本原則，提升現有工程造價管理的預測、計劃、控制、核算過程的精細化程度，主要宗旨是將工程造價管理充分應用到建設工程的每一個過程、環節當中，對工程的每一項收支情況做嚴格控制，在工程建設中，人力分配、資金支配、材料技術的應用和合同的內容都應作為管理的依據進行工程造價的精細化管理，避免“三超”（即設計預算超投資估算，施工圖預算超設計預算，結算超施工圖預算）現象發生。

3、BIM技術在工程造價精細化管理中的應用

3.1設計階段

傳統的施工圖設計，由于涉及土建，給排水，采暖，機電等不同專業，經常發生由于溝通不到位而形成圖紙設計沖突，為以后的施工和造價都帶來了很大麻煩。BIM技術一項重大突破在于軟件自帶碰撞檢測功能，通過BIM技術對信息數據的建立、儲存、分析、互用使造價和設計有機結合，便于設計優化，充分做到工程造價的前期可控。這項技術可以使各專業設計方之間提前了解不同專業在哪些地方出現了設計沖突，提前采取措施進行修改，不會影響后面的施工以及工程造價，減少了不必要的麻煩，降低設計圖反復變更，造價員反復做預算的幾率，提高工程造價效率，實現成本控制前置。

3.2招投標階段

傳統的招投標過程，由于時間緊迫，經常造成招標方和投標方工程量清單編制和工程量清單計價編制出現很多錯誤，這給后面的工程結算帶來了很多麻煩，建設單位與施工單位經常要對這些錯誤發生爭執。除此之外，雙方還經常就市場信息價格采取的不同而產生爭議，這些都是傳統招投標的弊端。BIM技術可以快速準確的編制招標控制價和投標報價，具體實施方法是由招標方對設計方提供的BIM模型加以利用操作，可以快速完成工程量清單及招標控制價的編制，通過BIM的自動算量功能，招標人可以快速計算工程量，編制精度更高的工程量清單，還可以利用BIM數據庫復核該工程量清單的準確性，工程造價人員有充足的時間利用BIM信息庫獲取最新的價格信息，分析單價構成，以保證招標控制價的有效性；投標方可以對招標方提供的BIM模型算出的工程量清單進行復核，為報價留出充足時間，同樣的，招標方可以利用BIM信息庫獲取最新的市場價格，細致深入的進行投標報價分析。

3.3施工階段

傳統模式下，承包方需要按住合同的約定定期向發包方提供工程量進度報告，需要結合工程進度完成實際工程量計算，發包人在收到工程量進度報告后，有需要重新計算實際工程量，與承包方提供的工程量做對比，核對是否正確反映施工進度，這樣大量的人力和時間都投入到繁瑣的工程量計算中，同時又不能保證計算的準確性。BIM模型可以將任意部位任意工作面進行拆分、任意組合，因此可以完全模擬出實際工程進度，軟件自動匯總出實際完成的工程量，便于發包方和承包方的快速準確核實已完工程量。發包方和承包方也進而根據BIM數據庫中的市場價格信息調取已完工程的進度價款，不僅可以節約時間，也提高了效率和準確率。

3.4竣工階段

BIM技術將工期、價格、合同、簽證等信息全部存儲于BIM信息庫中，施工各方可以在項目全周期內都可以調用共享，資料員可以對相關資料隨時向BIM數據庫錄入更新，項目各參與方可準確及時地獲取相關工程信息，并且這些資料都可以將任意部位任意構件進行拆分，這樣不管是要全部工程資料還是調取某一部分的資料都是非常方便的，從而縮短了結算審查的時間，提高結算的工作效率。

結束語：

BIM技術的出現，實際是建筑行業一個重要的變革，其協同化和參數化的優勢，使建筑實體和模型相互關聯，為工程信息的查詢與核對提供了便利條件，有效提高了建筑工程造價精細化管理的效率.BIM技術有效避免了以往造價管理中的與市場脫節、信息流失明顯、缺少精細化造價管理思想以及維護不及時等諸多缺陷，在未來的工程造價精細化管理中非常值得推廣

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