試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策（二）

張銀

摘 要：建筑工程是一項十分龐雜的項目，它受很多方面的影響，所以建筑工程的造價也會受到很多方面的影響，要想控制工程造價，必須對各種影響因素進行科學的分析評價，并制定相應的應對策略，對設計方案進行優化，可以施行限額設計、加強施工控制等措施，同時加強施工合同管理，只有科學的進行建筑工程的造價管理，才能使建筑工程獲得更大的經濟和社會效益，才能促進建筑企業的可持續發展。本文分析了工程造價的特點，闡述建筑工程造價的影響因素以及如何最大限度的降低工程造價。

關鍵詞：建筑工程造價 影響因素 降低對策

建筑工程造價涵蓋建筑工程施工中的隱形資產費用、固定資產費用、施工材料費用和人員工資費用等，為了防止建筑工程造價出現嚴重的偏差，對投資單位的經濟效益，以及整個社會效益產生了不利的影響，需要在工程造價環節上做出具體明確的規劃，對建筑工程造價影響因素進行科學的分析，采取有效的工程造價管控措施，保證建筑施工的質量。

一、建筑工程造價的特點

工程造價的特征是根據工程的建設特征決定的，它有以下特點： 工程的造價有大額性，它實物的形體很大，并且造價很高。動輒就幾百萬、幾千萬、幾億、幾十幾億，特大型的工程項目造價可以達到百億、千億元人民幣。工程造價大額性的特點讓它關系到相關的各個方面的巨大經濟利益，同時也能對宏觀的經濟產生巨大影響。工程的造價差異性、個別性使得任何一個工程都會有特定的功能、用途、規模。所以，對于每一個工程的結構、空間分割、造型、內外裝飾和設備配置都會有特定的要求，因此使工程的內容和實物的形態都有差異性、個別性。于此同時，每一項工程所處的地區、地段都會不同，讓這個特點得到強化。工程造價具有一定的動態性，每一項工程從決策開始到竣工結束交付使用，都具有一個相當長的建設時期，而且受到不可控的因素影響，在預計的工期之內，有很多影響工程的造價動態因素，例如工程的變更，設備的材料價格，工資的標準以及利率、費率、匯率的變化。這些變化一定可以影響到造價的變動。因此，工程造價直到竣工決算之后才可以最終的確定工程實際造價。

二、建筑工程的造價管理的作用

建筑企業進行建設工程施工的目的是為了獲得更多的經濟效益，經濟效益有了才能保證企業的生存和發展。在企業當中建筑工程的造價和經濟效益之間是緊密相聯系的。現在的建筑工程“三超現象”相當普遍，所謂三超指的是概算超過估算、預算超過概算和決算超過預算。如果這種現象持續存在，會影響建筑工程的管理和發展，所以在進行建筑工程的施工時充分做好造價控制，減少不合理支出是一項非常迫切解決的問題，這樣做不僅會最大限度的利用資源，而且可以促進企業的可持續發展。現在隨著城市建設的加快，建設工程的建設規模越來越大，做好工程造價管理是建設過程中非常重要的環節。所以必須客觀的面對建設工程中的工程造價管理問題，并針對這些問題提出應對策略，從而使企業的投資能夠得到最大的回報率。

三、影響建筑工程造價的因素分析

1、建設單位的影響。建設單位是工程的主體，承擔著具體建設管理的責任，管理行為也是直接影響工程造價的重要因素。其中工程造價波動的主要原因是建設單位自身對于控制工程造價環節出現嚴重的偏差。

2、設計單位的影響。建筑工程的設計階段也是工程造價管理的重要環節，一般設計的費用是通過概算的方式來提取，如果概算的額度偏高，設計的費用也就越高。設計單位為了獲取更大的經濟利益，擴大投資規模或者冒算投資額來提高工程造價，使得工程造價與實際預算之間出現較大的偏差，不僅造成了資金的浪費，還會浪費大量的建筑材料，違背我國可持續發展戰略。

3、施工單位的影響。將定額中已綜合考慮并包含在綜合單價中的內容單獨列項是建筑施工單位施工過程中經常發生的現象，很多施工單位這樣做的主要目的是提高項目單價，竊取更多的利益。這種行為直接導致了建筑施工階段的工程造價出現嚴重的偏差。

四、降低建筑工程造價的對策

1、深入施工現場，收集掌握施工相關資料。在建筑項目施工的過程中，造價人員和相關的費用管控人員要經常深入施工現場，嚴格按照施工設計方案觀察實際的施工狀況，對施工的進程進行監督，并且與施工人員展開會談，及時的收集和掌握項目工程的相關資料，科學的了解施工現場的動態變化情況，協助業主審核施工設計的變更，以及相關的簽證費用，科學的調整控制目標，為工程總造價核算做好準備。

2、優化設計方案，合理降低工程造價。首先，要對施工設計方案優化的目標進行準確的定位，對設定的設計方案進行科學有效的分析，樹立正確的造價管理思想。其次，要對設計的方案進行標準判定，判斷其否屬于具有經濟性、先進性和科學性的設計方案。和相關經濟技術指標進行系統而深入的比較，保證設計方案的優化調整。最后，合同雙方應該就方案進行嚴格會審，在施工之前消除潛在的施工漏洞，設計變更盡量在施工前或者施工初期發生，盡量減少工程變更造成的造價失控。

3、推行限額設計。限額設計是將實際分配的投資限額作為判斷依據，對技術設計和施工設計進行控制，防止設計方案的不合理變更，保證資金投入和使用的規范性和有效性。實現建設單位和施工單位經濟效益與社會效益的統一。

4、建立完善的市場監督體系。我國市場經濟制度在不斷的深化和完善，建筑施工也要始終以市場為導向，將施工造價管控過程與市場的動態變化高度的聯系在一起。建立健全市場監督體系，時刻關注市場的需求變化，積極發揮社會市場的調節作用，審核工程的變更情況，評估工程的變更對工程總的投資帶來的影響，確保建筑工程的合同雙方的合法權益，對工程的造價進行監督和調控。

5、提高建筑工程造價管理人員的素質。建筑工程造價的監督系統和管理體系與工程的造價預算控制有著直接的關系，工程造價的監督系統和管理體系的管控水平是由工程造價管理人員的綜合素質決定的，所以必須確保工程造價管理人員的職業素養和專業素質。

總之，工程的質量管理、建筑工期和建筑成本等共同構成了工程項目的管理，為了能夠最大程度地降低整個建筑工程的成本，實現建筑工程的利益最大化，確保建筑工期和工程質量是非常有必要的。只有結合實際，對整個建筑工程進行合理的分析，提高對建筑工程造價的理解和認識，并采取有效的措施降低工程造價，才能有效實現企業的效益。

參考文獻

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