房屋建筑工程的防滲技術研究

王璘??

【摘要】目前，隨著城市建設的快速發展，房屋建筑的滲漏問題作為房屋建筑的重要質量問題，發生事件屢見不鮮，房屋的防滲技術越來越多的引起社會各界的廣泛關注。房屋的滲漏問題主要是人為造成的，所以，采取科學合理的防范技術，就可有效避免房屋滲漏的出現。本文就房屋建筑的防滲技術進行了深入的分析，提出了一些解決滲漏問題的對策。

【關鍵詞】防滲技術；房屋建筑；研究分析

Study on Anti - seepage Technology of Building Construction

Wang Lin

（China Construction Seventh Engineering Bureau LimitedZhengzhouHenan450000）

【Abstract】At present， with the rapid development of urban construction， housing construction leakage problem as an important quality of housing construction problems， the incident is not uncommon， housing anti-seepage technology more and more cause widespread concern in the community. Housing leakage problem is mainly caused by man-made， so to take scientific and reasonable prevention technology， can effectively avoid the emergence of housing leakage. In this paper， the anti - seepage technology of housing construction is analyzed in depth， and some countermeasures are put forward to solve the problem of leakage.

【Key words】Anti - seepage technology；Housing construction；Research and analysis

1. 前言

房屋滲漏已成為房屋建筑的主要問題，房屋的滲漏問題經常發生的位置會導致墻壁的內測返潮，并且損壞墻面裝飾，使其發白變青，嚴重影響室內環境的美觀，有的甚至會產生抹灰層脫落的現象，使房屋的使用功能受限。在房屋的設計、施工和驗收的全過程都可能引起房屋滲漏的出現，應該找出房屋滲漏出現的原因，通過采取科學合理的技術手段進行解決，以防房屋裂縫的出現。

2. 房屋建筑產生滲漏的原因

2.1房屋建筑外墻產生滲漏的原因。

在對房屋建筑外墻進行裝飾施工時，需要在分隔縫中將分隔離條嵌入，在完成裝飾面施工后再將分隔條拿出，使凹槽留下。但這個凹槽的部分因其在設計和施工時沒有采取合理的防水措施，凹槽內的飾面會出現大量的脹縮裂縫，從而造成雨水順著凹槽的縫隙流入墻體，形成房屋內的滲漏；此外在進行房屋建筑施工時，常常會出現一些施工孔洞，而在進行最后的修補工作時，施工人員只注重房屋外表的裝飾，沒有對孔洞進行認真修補，使之沒有達到嵌填嚴密的標準，從而導致雨水順著孔洞的縫隙流入墻面；還有墻面裝修時比如抹灰層配合比不當等導至抹灰層開裂或干掛墻面縫隙防水膠打不好等；還有，窗框的四周和房屋墻體固定的不牢固，嵌填不夠嚴密，所以在有風雨的情況下，會使窗戶產生位移，從而導致用于密封的材料散落，墻體出現裂縫，形成墻體滲漏；再有防水層施工進行的不恰當也就會使房屋外墻出現滲漏。

2.2導致地下室滲漏的原因。

地下室的剛性被破壞或防水材料的柔性下降等都會引起水沿著地下室混凝土的局部滲入進來。導致混凝土剛性被破壞的原因很多，主要有進行混凝土澆灌施工時操作不當，導致混凝土結構不嚴，出現滲漏通道；模板施工不合理導致混凝土不結實或局部裂縫；止水螺桿設計不合理或拆模碰松動螺桿形成滲漏通道；還可能是房屋地基在發生不均沉降時造成地下室結構出現不同程度的裂縫等。導致防水層柔性下降的因素也很多，主要有所采用的防水層的材料質量等方面指標不達標，施工工藝不合理，施工防水層厚度不合要求等。

2.3廚衛范圍產生滲漏的原因。

廚衛范圍發生滲漏是房屋滲漏的較普遍現象，其成因很簡單，主要表現為：一方面，廚房排煙管根部防水線不夠高，接縫防水處理不好；或者地漏設置不夠科學合理，使反坡形成，引起排水困難情況的發生；或者是進行密封嵌縫時不到位，出現漏洞，有關管道在相連處發生滲漏問題。另一方面，防水層采用的涂料質量較差或厚度不夠，使得和地面的接連位置必須進行二次返工，也可能是裝修時破壞了（刺穿）防水層的涂料填涂狀況，而發生滲漏。

2.4屋面產生滲漏的主要原因。

房屋發生滲漏多出現在屋面部位，其發生的主要原因，在以下幾方面：屋面防水層受長期積水的作用，而變得粉化、疏松而漏水。排水溝位置設置不當或在屋面堆放雜物，就會使排水溝被雜物堵塞，水流排泄明顯不暢，使大量積水存留在屋面，長期以往就會發生屋面滲漏的情況。隨著科技的不斷發展完善，建筑部件也逐漸先進升級，所以在進行房屋使用時會將太陽能熱水器和電視天線安裝于屋面，加上屋面的保護工作不到位，使得屋面滲漏情況時有發生。

2.5施工方面導致滲漏的原因。

施工質量的不合格很容易導致房屋滲漏的發生，主要是由于未按原有設計方案進行實施，施工過程沒有嚴格按照技術標準要求執行，結構混凝土的養護不工作到位等。同時在做防水處理時，卷材的連接和收尾工作未按標準進行，地基的沉降不均或者在使用中人為破壞都會導致工程質量下降，很容易產生房屋的滲漏。endprint

3. 防止房屋滲漏出現的有效措施

3.1外墻面的滲漏防治措施。

嚴格保證養護期達到二十八天以上才可以將小砌塊引進入場，這是因為小砌塊擁有很強的干收縮性能，以此可以很好地減少砌塊在施工后產生裂縫。小砌塊在進場后，應對其采取防潮防雨的方法，禁止在砌筑之前實施澆水，從而有效避免受潮的砌塊膨脹或干縮，起到避免墻體澆筑后形成裂縫。并且要嚴格依照工程施工的有關標準規范進行施工，嚴格控制砂漿的配比和原材料及其攪拌質量。嚴格避免小砌塊和別的砌塊向混合，阻止墻體強度的下降或出現裂縫。并且還要對小砌塊的砌筑的速度進行嚴格的控制管理，對每個工作日的砌筑高度做出合理的規定，達到有效減少房屋裂縫的產生。同時在外墻抹灰時要嚴格按照配合比進行，有墻體分隔縫時要每一工序按規范進行，修補孔洞時要派有經驗的工人操作，施工過程及完成后均要質檢人員跟蹤檢查、驗收。

3.2有效防止混凝土墻板滲漏產生的措施。

對每個樓層的外墻模板進行配置時，要使配置一次性達到一米的高度位置，以保證樓層平臺的澆搗工序和外墻翻口混凝土一起進行，從而達到有效避免樓層的結合處漏漿澆筑不合格產生混凝土松散漏水。當澆搗的部位在墻板筋處時要將多個短頭鋼筋和板筋相連成為限位筋，從而很好地控制板面的混凝土的高度，促進墻模的加固作用，防止墻板混凝土的變質。進行封模之前鑿出施工裂縫位置浮漿和其他的松散混凝土，然后利用空壓機進行高壓清洗，確保新澆筑的混凝土達到緊密接縫。可以根據天氣和氣溫的變化情況，選擇合理的混凝土坍塌度。但商品混凝土在進場后不能由人員決定擅自加水。在澆搗工作完成后，須嚴格依照有關規定的施工養護標準對混凝土進行養護，鋪蓋和澆水的工作是在澆搗后的十二小時內進行，并且保證養護時間不得少于七個小時。施工防水抹灰時要嚴格按設計要求進行，養護夠期后才按規范施工面層防水層，整個過程均要有監理、質檢人員到位監督。

3.3屋面防滲的有效措施。

對于新建的建筑物，屋面工程要嚴格按有關設計、規范施工，每分項工程要驗收合格后才進行下部工序，整個屋面完成后要進行嚴格的分部驗收。對老舊的房屋的屋面進行拆除找平層以上結構的防滲處理。對

找平層中出現的松散分化的情況要在找平層拆除后采取增加

找平層分隔縫的措施，對拱起的部分進行拆平，對嵌填部分采用丙烯酸密封膠予以填平，對出現空鼓、卻沒有裂紋的找平層，應用聚氨酯予以裂紋消除。經過以上施工過程，對屋面的金屬埋件等設備采取剔槽的措施，并用丙烯酸密封膠嵌填，壓光工序后，用聚氨酯進行防水密封。并且做好收尾工作，調整好水斗的位置和高度，對落水管進行徹底清理，從而確保排水溝無堵塞發生。

3.4陽臺位置防滲方法。

對于陽臺的防滲工作難度不是太大，主要是做好防水工作。陽臺推拉門的防水技術關鍵是保證門要有良好的密封性質量和安裝好防水框的內外位置。對于無窗的陽臺就要做好第二道防水線，先要確保陽臺地面的坡度，排水口一側要低，并且客廳和陽臺要有一定的高度差。此外，石板的周圍要做好堵縫防漏的準備，可以采用水泥摻防水粉進行補漏工作。在大雨或臺風的惡劣天氣，當降水量超過地漏的排水能力時，會引起陽臺地面出現積水，甚至進入屋內，這時就可以將陽臺和室內之間的墻體進行拆除，將一些半封閉狀態的陽臺用鋁合金或塑鋼窗進行密封。這種方法手段比較適合南方的多雨地區，這種地區最好使用推拉式窗戶。北方地區比較適合塑鋼窗類型的平開窗式。此外，陽臺的密封部位邊上的接合處，應做好封閉窗體四周等的防滲處理，并且保證密封窗外的下邊設有向外的坡體，以防止水的滲入。

4. 結束語

由上可知，房屋滲漏的后果很嚴重，并且導致房屋滲漏產生的因素也很多，加上防滲的措施比較復雜，使得房屋建筑的防滲工作進行較為困難。但是只要施工人員在工程進行中重視這一問題，增強房屋防漏的意識，采取有針對性的解決措施，應用先進的施工技術，有效提高施工工程的質量，就可以很大程度上降低房屋滲漏的發生概率，從而為人民群眾提供舒適的居住環境。

參考文獻

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