關于房地產委托書公證的幾點思考

摘 要 正確理解房地產委托書公證的內容，正確適用房地產委托書公證的辦證依據和辦證規范，全面掌握房地產委托書公證中的一些注意事項，公證員要不斷積累辦證經驗，不斷提高專業素養，提高專業能力，從源頭上確保公證質量，避免辦證風險的發生，減輕公證員的執業壓力。

關鍵詞 房地產 委托書 公證 依據 注意事項

作者簡介：劉義鋒，山東省東營市河口區司法局，三級公證員，研究方向：公證實務操作。

中圖分類號：D926.6 文獻標識碼：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2017.12.042

授權委托書公證是公證業務領域的常青樹，歷經幾十年長盛不衰。授權委托書公證為我國百姓辦理相關事務提供了極大的便利，并有效預防糾紛的發生，為我國經濟社會的健康有序發展提供了有力保障。近幾年，隨著我國房地產市場的持續升溫，全國各地業主辦理房地產委托書公證業務的越來越多，房地產委托書公證在公證機構年辦證數量中的占比越來越大。近期房地產委托書公證引發的新聞事件，把公證推向了社會輿論的風口浪尖，成為新聞媒體關注的熱點。房地產委托書公證暴露出來的問題引起了證界的深刻反思，上級主管部門對此更是三令五申。房地產價值大，公證書出現問題影響大，公證員辦證壓力大。怎樣有效解決房地產委托書公證所面臨的問題和降低房地產委托書公證風險成為全國公證員研究的重點課題。房地產委托書公證業務是個看起來簡單而操作起來繁雜的業務，雖然主管部門對此出臺了部分規范性文件，但是公證員在實務中如果不注意細節的處理，可能會使公證書出現瑕疵。……