低碳理念下綠色建筑的經濟效益探索

王 攀，楊 益

（陜西職業技術學院，西安710038）

低碳理念下綠色建筑的經濟效益探索

王 攀，楊 益

（陜西職業技術學院，西安710038）

近年來，隨著人們環保意識的加強，人們對生活環境的要求越來越高。生活環境不僅要舒適、溫馨，還要低碳環保，有利于人們的身體健康。在低碳生活理念的指導下，為了減少污染、改善生活環境，綠色建筑這一項目應運而生。在低碳理念下，任何社會經濟活動都必須低碳環保，這是確保經濟社會可持續發展的前提條件。

低碳理念；綠色建筑；經濟效益

隨著國民經濟的快速發展，建筑行業日新月異，建筑業經濟效益有目共睹。然而，建筑行業給市場帶來了活力的同時，高消耗、高排放也給環境帶來很大的污染，使自然生態環境不斷惡化。隨著人們環保意識日益加強，低碳理念越來越受到人們的重視。建筑領域要順應時代發展，開展綠色建筑設計、打造舒適健康的生活環境是必然選擇。因此，在低碳理念下，我們要不斷探索新型綠色建筑，有效利用自然資源，在維持人與自然和諧基礎上，提高綠色建筑的經濟效益。

一、低碳理念與綠色建筑的價值

近年來，隨著空氣污染的日益惡化，人們對API指數的關注度越來越高。在社會生產生活中，“低碳”生活逐步成為人類社會發展的新要求。同時，低碳理念也越來越受到人們的重視。在低碳理念下，任何的社會經濟活動都必須低碳環保，這是確保經濟社會可持續發展的前提條件。然而，在市場經濟條件下，人們將經濟效益放在了首位，環境保護意識比較弱，尤其是建筑行業。近些年，隨著城市化進程的加快，我國的建筑業發展日新月異。建筑業發展，雖然在一定程度上刺激了社會經濟發展，帶來了巨大的社會經濟效益，但是，也給我們的生存環境帶來了很大的威脅。尤其是傳統建筑業，在我國的傳統建筑中，投入多、消耗大、排放高的高能耗建筑占有很大的比例，以高碳含量排放物為代價，刺激了建筑業的穩步發展。但是近些年，建筑業產生的溫室效應氣體，已經超過世界衛生組織標準數倍，尤其是在北方，這種現象則更為嚴重。隨著社會環境保護意識的逐年增強，低碳理念逐步深入人心，綠色建筑的概念應運而生。綠色建筑追求物質能源的充分利用，以資源節約為目標的建筑，減少各種能源消耗，為人類提供健康的生存空間，成為建筑行業普遍認可模式。目前綠色建筑發展態勢良好，這種建筑模式比較注重生態理念，以構建和諧生態環境為目的，在建筑物的使用壽命內，盡量做到能源的節約，充分的利用自然環境因素，在發展經濟的同時，盡量避免對生態環境產生破壞，努力做到節約資源，保護環境，創造健康、舒適的建筑空間，促進人與自然的和諧發展。

二、低碳理念下的綠色建筑

近些年，我國的房地產業蓬勃發展，房地產業經濟效益有目共睹，已成為新的經濟增長點，成為許多地方促進經濟發展的支柱產業。然而，其高投入、高消耗、高排放的粗放式發展，在增加GDP的同時，也烙上了利用率低、污染嚴重、能源消耗量大等印記。傳統的建筑業，是以高碳的經濟增長為代價，導致隨著建筑業的蓬勃發展，溫室氣體的排放量急劇上升。目前我國建筑能源能耗非常嚴重，高能耗建筑非常多，據測算，大氣中SO2濃度值，采暖期為非采暖期的6倍，隨著建筑面積的增加，如果不采取有力的節能措施，煤、水、油、電的能耗將更加嚴重，可見，有效抑制建筑能耗，發展適合人居環境的建筑，是未來社會建筑發展的必然趨勢。綠色建筑正是遵循這個理念發展起來的。據《綠色建筑評價標準》（編號為GB-T50378-2014）的定義我們知道，綠色建筑是指保護環境和減少污染，最大限度地節約資源，在建筑的全壽命周期內實現節能、節地、節水、節材，同時，為人們提供舒適健康的生活環境。而低碳理念強調的是盡可能減少溫室氣體產生。在海平面上升、冰川積雪減少、全球氣候變暖背景下，人們已經意識到碳排放的增加會威脅到人類生存的環境，所以，低碳理念已經引起了全世界的普遍關注。綠色建筑減少碳的排放量，不僅在本質上遵循了低碳理念，還和低碳理念相互呼應，倡導低碳生活也將會為綠色建筑發展創造一個相對廣闊的發展平臺。在建設低碳城市背景下，發展低碳經濟，將低碳理念與綠色建筑相結合，為綠色建筑發展提供了廣闊的新天地，因此，在低碳理念下，我們衡量綠色建筑的經濟效益，通過CO2的減排價值，為衡量綠色建筑經濟效益提供依據就顯得意義重大。

在綠色建筑經濟效益評價中，引入碳排放交易下CO2的減排價值，可以使綠色建筑一些隱性收益價值化。在低碳理念的背景下，碳排放交易應運而生。碳排放交易是一種雙贏的交易方式。在一定區域內，政府機構評估CO2最大排放量，使其能夠滿足低碳要求，此時，可以將一定區域內低碳排放分成若干排放份額，在碳排放權一級市場上，每個份額為一份碳排放權。政府將碳排放權有償出讓，只有購買到碳排放權后，碳排放者才能夠進行碳排放交易。碳排放交易能夠與經濟利益達到有機結合，更有利于有效地對企業產生激勵使其能夠努力實現可持續發展的綠色目標?？梢哉f，碳排放交易是一種雙贏的交易方式。目前，國際碳交易機制的一種就是清潔發展機制（CDM）。在綠色建筑經濟效益評價中，引入碳排放交易下CO2的減排價值，可以參考目前CDM項目“核證的減排量”參考合同價格。當然，隨著市場環境變化、項目差異，減排價值也會有所不同。從國民經濟角度分析，不管CO2減排是否能實現市場交易，在低碳理念背景下，綠色建筑項目的環境價值都無可置疑。但是，如果從財務評價的角度去考慮，將CO2的減排價值內在化，通過碳排放交易機制，把CO2的減排價值看作是綠色建筑項目的收益，綠色建筑在低碳背景下的經濟效益就可以得到體現。因此，筆者借鑒碳排放交易的理念，在綠色建筑經濟效益評價中，引入碳排放交易下CO2的減排價值，可以使計算投資效益比，使我們更加明晰建筑節能帶來的經濟效益。

三、低碳理念下綠色建筑的經濟效益探索

綠色建筑是一個整體概念，覆蓋建筑物的整個生命周期，建筑物的規劃、設計，材料的開采、加工、運輸，更新改造，直到最后拆除，“綠色”的觀念貫穿全過程?！熬G色建筑”注重各方面條件俱佳的生活空間，不僅涵蓋地區生態環境、景觀環境，還涵蓋日光利用、空氣流通等室內外環境的和諧，同時，還要綜合考慮對周邊環境產生影響等諸多因素。然而，傳統的建筑經濟效益的計算方式，綠色建筑的真實收益并沒有完全涵蓋其中，計算出來的實際收益出現偏低，在一定程度上，會對企業從事相關決策產生影響。同時，也影響了市場經濟環境下綠色建筑的推廣和普及。相對于一般建筑來說，綠色建筑成本相對較高，如果還是按照傳統的經濟效益分析，在追求利潤最大化的經濟環境下，企業自然不愿意開發綠色建筑項目。所以，傳統的經濟效益分析方法，在建筑項目的發展進程中，不能夠有效地指導決策，在低碳理念下，我們需要探索新的引入碳排放交易的經濟效益分析方法。“綠色建筑”強調建筑材料節約，能源的有效使用。在“綠色建筑”的各個環節中，無論是設計階段、施工階段，還是建筑物交付使用之后，都存在影響碳排放的因素，如果在綠色建筑經濟效益評價中引入碳排放交易下CO2的減排價值，就可以使我們更加明晰建筑節能帶來的經濟效益。

具體而言，綠色建筑衡量綠色技術的效益要采取有無對比法，采用合適的經濟評價指標和參數，即可以用市場價值法，采用低碳理念下綠色技術后，與沒有采用綠色技術之前差額對比來衡量經濟效益，這也是一種環境價值的計算方法。綠色建筑在低碳理念下直接費用包括開發商對于建筑項目一次性投資，綠色建筑運營費用，項目竣工后委托人占據的成本、殘值等；綠色建筑在低碳理念下間接費用包括建筑項目建設帶來的環境損失、項目建設過程中、建成后的生態環境和資源保護投入、預防環境污染的相關投入、治理環境污染問題的投入、管理與科技投入等。綠色建筑在低碳理念下的直接效益包括資源有效利用、回收價值，采用綠色技術后，水電能源和土地面積等能源和資源節約價值，如采暖節約的熱能、地熱太陽能節約的能源、蓄能節約的能源、空調開放節約的能源、照明節約的能源、節約用水節約的能源、節約土地節約的能源、廢污水回用節約的能源等等，這些明細項之和就是綠色建筑在低碳理念下的直接效益。綠色建筑在低碳理念下的間接效益就是社會健康、經濟上的效益，改善空氣質量對人體健康有利，小范圍空氣的凈化綠化帶來的社會效益等等，間接效益可以用替代市場法或者機會成本法進行衡量。

結語

綠色建筑的目的是加強環保理念，打造優質的生活環境。低碳理念下綠色建筑的經濟效益探索，有利于將環保效益與經濟效益相結合，節約資源、減少耗能，強化能源管理意識，減少重復性建設，有效實現企業成本管控。在資源日益短缺的今天，大力發展綠色建筑，有利于保護環境，實現建設成本的最低化，促進建筑企業的可持續發展。

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F28

A

1673-291X（2017）35-0054-02

2017-08-14

王攀（1985-），女，陜西寶雞人，碩士研究生，助教，從事建筑節能技術、工程管理、設備安裝與識圖等研究；楊益（1986-），女，陜西戶縣人，碩士研究生，助教，從事可再生能源建筑能耗信息監測系統、建筑工程管理、建筑設備工程技術研究。

[責任編輯 杜 娟]