房地產市場經濟對我國財政稅收管理的作用

馬文軍

[摘要]隨著我國社會主義市場經濟的不斷完善，我國的市場發展速度越來越快，在這一背景下，我國的各項事業建設需求越來越高，因而我國的各大企業，也迎來了前所未有的機遇期，當前我國的各大企業都在積極抓住機遇，以求更大的發展，這其中，企業對自身規模的要求也就逐漸變大。

[關鍵詞]市場經濟 財政稅收 理由及措施

一、房地產市場經濟對我國稅收收入的推動

社會在發展，人們的生活水平也在不斷的進步，企業的發展需求也在不斷增長，因此，當前社會對房地產的要求越來越高，房地產市場獲得了前所未有的發展機遇，在這一時期，我國的房地產市場十分活躍，據不完全統計，我國房地產市場的交易額，正在以每年百分之五以上的速度增長，這對我國經濟增長的支持是十分巨大的，而在經濟增長的同時，其需要繳納的稅款也在不斷增長，因而，這對我國稅收收入的增長是一個巨大的幫助。另外，房地產產業涉及到工程的開展、設備的購置、人才的引進、材料的流通以及市場中的經營等多個方面，能在整體上帶動我國經濟的發展，在多方面對我國的經濟建設提供幫助，因此這本身就能對我國的稅收增加，提供更大的增長空間。

最為重要的是，房地產企業的工程開發，本身就是一個持續性長、資金耗費量大的建設過程，因而，這其中也會產生大量的稅收，幫助我國稅收收入的增長。綜合這多方面來看，房地產市場經濟的發展和進步，是能有效推動我國稅收收入增長的，但是就我國目前的狀況來看，我國房地產市場經濟的稅收推動作用還沒有的到完全的發揮，因而我們要設法解決這一理由，充分發揮房地產市場經濟的作用，為我國稅收管理的加強，提供更為切實的保障。對于這一理由，做了大量的調查和研究，翻閱了大量的文獻，并對國外先進房地產市場的運營方式做了考察，提出了一些解決此類理由的相關方案，希望能為我國此類理由的解決提供更多的理論支持，助力我國房地產市場經濟的發展，助力我國稅收事業的進步，進而使我國的發展和建設，能得到更多的財政支持。總結的方案，主要有以下幾點：

（一）以財政政策刺激房地產市場的進步

房地產市場經濟發展對我國稅收的作用，上文中已經做了詳細的闡述，房地產市場經濟的發展，在我國當前的環境下越來越快，而且隨著我國發展的深入，其發展潛力也越來越大，因此對于我國的房地產市場，我們應當持支持的態度，以令其能夠快速的發展，進而推動我國各方面事業的進步。房地產市場是一類針對建筑物的市場，其資金需求量大，大數額經濟流動多，要對房地產市場形成有效的支持，政府應該注重財政方面的支持，使我國的房地產，能在財政上放下負擔。首先，政府應當投資房地產市場的開拓。

在市場經濟下，市場的規模以及企業所占的市場份額，是影響企業市場發展的根基，我國的房地產市場更是需要廣闊的市場，需要更大的市場份額，因而在財政上投資市場的開拓，能有效的推動房地產市場的進步。其次，要支持其工程的建設，房地產工程的建設，是其發展房地產市場所必須的，因而，房地產工程的建設，可以說是房地產市場發展的關鍵，所以政府的財政政策，要鼓勵其工程的建設，使其進步和發展能有更大的經濟支持。最后，政府的財政政策，還應支持其改革和發展事業，當前房地產市場的發展需要的資金額比較大，因而難以有更多的資金進行改革和發展，但是這種缺乏改革的市場，是難以有效適應時代變化的，所以，我們還要定向投資市場的改革和發展，使其能夠快速的適應我國各方面的發展，也是其更具有發展的可持續性。房地產經濟的稅收推動作用是十分大的，因此推動其發展和進步，并不是一種負投資，其利潤回報前景是十分可觀的。

（二）保證房地產市場的健康有序運轉

我國房地產市場經濟的作用，已經逐漸的被認識到，并對其進行了一定程度上的支持，使我國的房地產經濟得到了很大程度上的提高。隨著我國對房地產需求的持續增長，其發展潛力也是特別大的，因此，更加速了房地產市場進步。但是，這種房地產市場發展的高速度，使得其理由也越來越多，市場的發展平衡性呈現出不足的傾向，制約著我國房地產市場的進步。因而，在大力支持的條件下，我們還要對其進行一定的規范和引導，保證其能健康有序的發展，為我國的稅收事業，做出更大的貢獻。

二、房地產企業應當注意的理由

隨著房地產市場的進步，其對稅收的推動作用也越來越強，因而房地產企業的地位越來越高。當前，我國的房地產企業必須的保證發展的情況下，意識到自身的作用和責任，使自身的推動作用越來越大，也使自身的發展越來越快。因此，在發中，房地產企業也應當注意相關的理由。

（一）保證發展的健康有序

隨著需求的增加，我國的房地產價格越來越高，因此價格理由成為了制約房地產市場發展的重要因素，而在當今，房地產的價格理由也遭到了廣泛的批評。因此，我們的房地產企業，必須要保證市場發展的健康有序，不哄抬價格，不囤貨等，良心經營、誠信發展，使市場的發展保持活力和空間，為自身的發展提供持續性的保障。

（二）保證經營的廉潔高效

市場經濟的發展對我國各項事業的進步都有著強大的推動作用，但是其帶來的理由也是不容忽視的，這其中，其帶來的拜金、唯利主義的理由就容易使企業的發展中存在中飽私囊等貪污現象，制約企業的進步。房地產企業涉及資金量大，因而更應該注意這一理由，采取措施保證經營的廉潔高效。

三、結語

房地產市場經濟在當前的發展速度越來越快，而更是有著強大的發展潛力，因此其對經濟的推動作用是十分明顯的，而在市場經濟的今天，其對我國稅收的推動作用也十分明顯。本文就針對這一狀況，分析了相關的理由，希望能為這一理由的研究提供幫助。