淺析建筑工程造價(jià)的影響因素及降低工程造價(jià)的對(duì)策

曹成勇

【摘 要】工程造價(jià)對(duì)建筑工程會(huì)產(chǎn)生極大的影響，其中工程造價(jià)又受到很多因素的影響，因此在符合建筑市場(chǎng)情況下，應(yīng)該對(duì)里面的可控因素進(jìn)行綜合控制，進(jìn)而逐步總結(jié)出一套完善的建筑工程造價(jià)管理方案，為降低工程造價(jià)目標(biāo)作出貢獻(xiàn)。

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)；影響因素；降低造價(jià)措施

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，越來(lái)越多的建筑企業(yè)開(kāi)始認(rèn)識(shí)到造價(jià)控制的重要意義。建筑工程可以通過(guò)加強(qiáng)決策環(huán)節(jié)造價(jià)控制，注重設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)相互交流，強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理及嚴(yán)格管控工程結(jié)算活動(dòng)等方式，將造價(jià)控制工作與整體的建筑工程項(xiàng)目相互融合，以科學(xué)的管理理念與先進(jìn)的管理技術(shù)提升造價(jià)控制的效果，增強(qiáng)建筑企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

一、建筑工程造價(jià)概述

某一項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目建筑施工全過(guò)程的建造價(jià)格稱之為建筑工程造價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，建筑工程造價(jià)主要包括：建筑安裝工程費(fèi)用、建筑所需設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑工程建設(shè)的其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用和工程建設(shè)期間的財(cái)務(wù)費(fèi)用等。其中，建筑安裝工程費(fèi)用是指建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)，建筑所需設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)是指在工程建造期間企業(yè)購(gòu)買的各種設(shè)備器具的費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)用是指為工程準(zhǔn)備的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)留金，財(cái)務(wù)費(fèi)用是指施工人員工資以及建設(shè)期間銀行貸款利息等費(fèi)用，其他費(fèi)用是指不包括在上述費(fèi)用中的必須支付的費(fèi)用。

二、影響我國(guó)建筑工程造價(jià)的主要因素分析

2.1投資決策產(chǎn)生的影響

在建筑工程施工中，這一因素對(duì)造價(jià)產(chǎn)生的影響主要包含了工程項(xiàng)目規(guī)模大小、工程施工的選址、項(xiàng)目規(guī)定要求以及項(xiàng)目定位目標(biāo)等內(nèi)容，根據(jù)這些內(nèi)容對(duì)工程造價(jià)給予確定。工程建設(shè)地點(diǎn)是與隨著市場(chǎng)發(fā)展情況及項(xiàng)目建設(shè)特征等不確定因素的變化而發(fā)生變化，通常情況下都是選擇投資價(jià)值較高的地點(diǎn)，施工選址對(duì)后續(xù)工程造價(jià)中的拆遷費(fèi)以及土地費(fèi)等產(chǎn)生了直接影響。除此之外，工程建設(shè)成功投入使用之后用產(chǎn)生的相關(guān)效益就是指工程建設(shè)規(guī)模，它對(duì)項(xiàng)目投資水平產(chǎn)生了直接決定性作用，并且工程項(xiàng)目規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)也對(duì)總工程造價(jià)產(chǎn)生了影響。

2.2政府政策及人為因素產(chǎn)生的影響

建筑工程從最初的立項(xiàng)直到最終的竣工驗(yàn)收等多個(gè)環(huán)節(jié)，都是直接受到政府的監(jiān)督與管理的，從而保證整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)范化、合理化以及科學(xué)化。建筑企業(yè)因此需要繳納一定的管理費(fèi)用，這也是包含在工程造價(jià)之內(nèi)的。并且工程施工時(shí)，政府會(huì)根據(jù)工程施工流程及標(biāo)準(zhǔn)是否合理、工程施工是否文明安全等方面展開(kāi)監(jiān)管，為了與政府相關(guān)要求相符合，建筑企業(yè)需要投入足夠的資金進(jìn)行機(jī)械設(shè)備的更新與優(yōu)化，提升整個(gè)工程建設(shè)的安全性與規(guī)范性，這在一定程度上會(huì)造成工程造價(jià)的變動(dòng)。除此之外，政府規(guī)劃部門(mén)會(huì)對(duì)工程占地進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)劃，在這一過(guò)程中又會(huì)產(chǎn)生項(xiàng)目土地費(fèi)用。因?yàn)榻ㄖこ坦ぷ鞣懂牴馇以O(shè)計(jì)內(nèi)容較多，在工程展開(kāi)中涉及到了管理、造價(jià)、設(shè)計(jì)以及施工等多個(gè)部門(mén)，工作人員的職業(yè)道德及專業(yè)素養(yǎng)出現(xiàn)了一定的問(wèn)題，就會(huì)造成整個(gè)工程造價(jià)管理效率及質(zhì)量的降低，從而對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生了不利影響，所以建筑企業(yè)還需要加強(qiáng)對(duì)人為因素的控制。

2.3市場(chǎng)因素的影響

價(jià)格波動(dòng)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、市場(chǎng)行情變化狀況及經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變遷等各種因素都屬于市場(chǎng)因素的范疇，如施工原材料、市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)情況，會(huì)造成建筑工程材料成本的變動(dòng)，從而給建筑企業(yè)造成一定的成本壓力。人工費(fèi)用的提升，也會(huì)導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目施工成本的快速增長(zhǎng)。近些年，土地成本、機(jī)械租賃成本等在很大程度上增加了建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)成本。隨著社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各種市場(chǎng)變化都會(huì)給建筑工程施工造成一定的影響，可見(jiàn)影響建筑工程造價(jià)的市場(chǎng)因素復(fù)雜多樣。

三、控制建筑工程造價(jià)的對(duì)策

3.1加強(qiáng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目各個(gè)階段的控制

為了確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，嚴(yán)格控制建筑工程造價(jià)，建筑企業(yè)必須要嚴(yán)格控制建筑工程項(xiàng)目的各個(gè)階段，保證建筑工程各個(gè)階段的工作都能夠嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)和企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，尤其要加強(qiáng)對(duì)施工階段的管理和控制。企業(yè)應(yīng)該從制定標(biāo)準(zhǔn)成本、制定成本差異考核辦法并不斷完善項(xiàng)目成本責(zé)任制三個(gè)方面做好成本控制。首先，建筑企業(yè)必須要綜合考慮施工預(yù)算、工程特征、施工條件等因素，并以施工方案為前提，有效制定標(biāo)準(zhǔn)成本；其次，制定成本差異考核辦法是指在建筑工程施工過(guò)程中，需要認(rèn)真分析、探究施工實(shí)際成本和預(yù)算成本、標(biāo)準(zhǔn)成本之間的差異，并找出原因，采取有效措施加以解決。

3.2優(yōu)化建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案

優(yōu)化建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案是有效降低建筑工程造價(jià)的重要方法和有效措施。建筑企業(yè)想要對(duì)建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，就必須在全面分析建筑工程項(xiàng)目各種影響因素的前提下確定設(shè)計(jì)方案，并在建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中及時(shí)對(duì)不合理的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)整，確保設(shè)計(jì)方案與實(shí)際建設(shè)情況相符，且對(duì)項(xiàng)目建設(shè)具有明確的指導(dǎo)作用。合理有效的設(shè)計(jì)方案不僅要具有經(jīng)濟(jì)性，還必須具有科學(xué)性，對(duì)建筑項(xiàng)目的各個(gè)階段進(jìn)行有機(jī)整合，從而更好地確保整體最優(yōu)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.3構(gòu)建專業(yè)的工程造價(jià)管理部門(mén)

只有做好細(xì)節(jié)工作，對(duì)建筑工程各個(gè)階段出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行有效管理和合理解決才能更好地控制建筑工程造價(jià)。因此，就需要構(gòu)建專業(yè)的工程造價(jià)管理部門(mén)，由此部門(mén)專門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程各個(gè)階段造價(jià)情況及各部門(mén)的造價(jià)控制完成情況等進(jìn)行嚴(yán)格控制和管理，以便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑工程造價(jià)出現(xiàn)的不合理情況，并及時(shí)采取措施進(jìn)行糾正，有效解決建筑工程成本浪費(fèi)現(xiàn)象。工程造價(jià)管理部門(mén)還需要能夠預(yù)見(jiàn)各種突發(fā)問(wèn)題，并能夠根據(jù)實(shí)際情況采取各種預(yù)防措施，最大程度地避免各種對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生不利影響的事件發(fā)生。借鑒各方建議，進(jìn)而使設(shè)計(jì)方案更加規(guī)范，保證其實(shí)際應(yīng)用的效果。

3.4強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理

工程造價(jià)控制與管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)即為施工活動(dòng)，為了做好工程造價(jià)管理工作，施工人員需要密切配合各項(xiàng)監(jiān)理工作，保證項(xiàng)目管理的整體效果。比如項(xiàng)目管理人員需要制定動(dòng)態(tài)性的設(shè)備價(jià)格與工程材料，在選擇材料期間通過(guò)比較的方式，選擇出性價(jià)比最高的材料。監(jiān)理人員與項(xiàng)目管理人員還需要提升施工人員培訓(xùn)與教育的重視程度，以定期培訓(xùn)的形式增強(qiáng)每一位項(xiàng)目管理人員的造價(jià)控制重視程度、認(rèn)知程度，進(jìn)而合理規(guī)避各類材料浪費(fèi)、資金浪費(fèi)問(wèn)題。

3.5優(yōu)化竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理

在工程竣工進(jìn)行結(jié)算的時(shí)候，首先應(yīng)該制定完善的材料編制和材料歸檔制度，及時(shí)的收集和記錄已經(jīng)發(fā)生的成本資料。對(duì)竣工結(jié)算資料的真實(shí)性進(jìn)行分析，對(duì)工程的施工合同、簽訂的協(xié)議和各項(xiàng)費(fèi)用等進(jìn)行嚴(yán)格的核查。同時(shí)，施工企業(yè)應(yīng)該進(jìn)行合理安排，確保工程的順利交工。工程交付驗(yàn)收過(guò)后，財(cái)務(wù)人員應(yīng)該及時(shí)的辦理工程結(jié)算收回工程款項(xiàng)。

四、結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)主要是對(duì)工程建設(shè)中的各類費(fèi)用進(jìn)行管控，具體包含施工前的準(zhǔn)備費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用以及竣工后的各類費(fèi)用等。建筑工程管理期間，需要提升造價(jià)管理的重視程度，將工程造價(jià)與工程建設(shè)活動(dòng)相互融合，在保證工程建設(shè)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，也能夠有效節(jié)約資金。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的時(shí)代背景下，更需要認(rèn)識(shí)到建筑工程造價(jià)的重要意義，在深入分析建筑工程造價(jià)影響因素的基礎(chǔ)上，分析降低工程造價(jià)的方法，為現(xiàn)代建筑工程單位的發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

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