淺談房屋建筑施工質量管理的要點

摘要：在建設空前繁榮的眾多建筑行業中，工程建設質量控制問題是擺在所有企業面前的一個非常嚴重和現實的問題。建設項目施工過程中，現場管理機構各職能部門密切配合，步調一致，“一次成活，一次交驗”合格率100%為目標，對施工質量控制，達到產品質量的施工保障。只有嚴把質量關，才能按照嚴格的質量控制，建造高質量、高標準的工程。

關鍵詞：建筑工程；施工；質量管理；質量問題；管理要點

引言

房屋建筑工程質量關系到國家和人民的生命財產安全，關系到社會的穩定和人民的幸福，關系到人民群眾的切身利益，關系到城鎮的品位和形象。確保房屋建筑施工質量管理是建設工作永恒的主題，是各相關部門、施工企業和從業人員的主要職責。黨和國家歷來高度重視工程質量問題，按照科學發展觀的要求，堅持以人為本，樹立全面、協調、可持續發展觀，全面推進經濟社會全面發展。作為部門和員工的建設工作，更要高度重視工程質量問題，嚴格要求，嚴格制度，嚴格管理，嚴格責任，對國家和人民高度負責，對歷史高度負責的精神和一絲不茍、精益求精的認真態度，扎扎實實地抓好工程建設質量。

1、房屋建筑施工質量管理的必要性

在這樣一個激烈的社會競爭中，一個行業想在社會上立足，并想取得一定的發展，必須具備一定的實力，房屋建筑業也不例外。而房屋建筑業實力的高低很大程度上是取決于房屋建筑施工質量管理水平的高低，因為一個施工質量管理水平高的建筑企業，能更好地發揮其所掌握的建筑技術和所擁有的建筑技術設備，讓它們在相同條件下發揮出更大的作用，從而提高了建筑工程的質量和標準。

從目前房屋建筑業面臨的具體情況開看，房屋建筑類型趨向多樣化以及施工條件深受諸如氣候、水文等因素影響，這是房屋建筑施工所表現的特殊性，因此在施工過程中，盡可能提高質量管理水平，科學合理使用各種施工技術和工藝，這是應對和處理房屋建筑施工這些特殊性的重要途徑。質量管理的好壞將直接影響到房屋建設項目的質量和施工企業的信譽和經濟效益，因此在住宅建設過程中必須注意提高施工質量管理水平。

2、房屋建筑存在的主要問題的分析與探討

國內的現代化建筑事業發展了只有短短二三十年的時間，由于國家的監督監管不力和一些不法企業和國家工作人員為謀取暴利和私利，視國家法律和人們的利益于不顧，大肆建造違規的房屋建筑。從而擾亂了正常的建筑行業發展秩序和帶壞了建筑風氣。目前，國內建筑的質量問題如下：

2.1房屋建筑的載荷能力和抗倒塌能力比較差

房屋的承載能力是住宅單位面積所能承受的最大承載能力。目前，我國的規定是每平方米200公斤，比國外標準低50公斤。抵抗倒塌的能力主要是指在破壞了整個結構后不影響整個結構的能力。汶川地震和唐山大地震的大部分傷亡都是由房屋倒塌引起的，而同級別的地震仔日本造成的損失和傷亡則要小得多。盡管這個時期有很多原因，但房屋的抗倒塌能力絕對是一個重要因素。

2.2房屋主體結構上存在的質量問題

房屋主體結構的質量問題主要體現在施工結構不合理或違背施工力學基本原理上。例如，地基施工不合理導致房屋下沉、裂縫等發生。主要結構設計不合理，違背了施工力學的原則，導致房屋使用壽命或安全性能下降。其次是主體建筑材料質量不達標，整體質量下降的問題，如水泥、磚、鋼筋等材料的質量達不到國家規定的要求致使房屋建筑質量下降。

2.3房屋建筑在面層和輔助設施上的質量問題

房屋表面的主要問題是墻體的剝落和涂料起泡對房屋性能的影響。輔助設施質量問題主要是管道材料差異和漏水侵蝕房體造成的。及下水道易堵塞和鐵管道的抗腐蝕性能差易破損，機電設備安裝質量問題等等。上海的大火就是由于機電設備安裝不合理和房屋綜合素質不高造成的。

另一方面施工項目建設中缺乏健全的質量管理體系，施工方法、操作設備、人員安排、操作過程等問題都會給工程質量帶來隱患。前道工序難以達到指標，則后道工序施工者將無法處理問題，影響到整個施工過程的質量標準。有的工程單位管理混亂，施工現場成品和半成品混亂，致使施工現場秩序遭到破壞。

2.4房屋建筑設計因素

建筑設計是保證工程有序運行的基礎，對今后的施工作業具有指導意義。屋面防水設計時，一些廚衛設計采用空心樓板，給房屋的滲漏帶來隱患，未考慮防水層的水上下水管道穿越樓板和套管的設計。同時，由于屋面的布置不當，往往會發現墻的屋面存在局部水檐不足的問題。在底層設計中，采用了傳統的設計方法。在這種情況下，施工工作會給地面和天花板帶來裂縫，而預制空心板上的平坦層首先應用于表層。

2.5房屋建筑造價因素

工程成本過度壓低往往適得其反，很多單位為了降低工程施工成本而不斷抑制成本投資。施工項目成本太少，會給施工方造成很大的工作壓力，建筑工程質量問題與工程造價的大小直接相關，導致在管理經營方面的工作無法全面到位，施工企業受到資金限制而難以購買高質量的施工材料。在房屋建設項目中，材料成本消耗比例很大，而項目的缺乏會影響后期的建設，工程投資過小則直接影響到所用材料的質量和性能。施工人員不足，造成施工工作不順利，延長工期，也會受到工程造價的制約。

3、房屋建筑施工質量管理的要點

3.1樹立“質量第一”的觀念

建筑工程質量管理必須樹立“質量第一”的理念，用戶購買房屋首先要考慮的是建筑質量問題，優質的建筑和優質的服務是吸引用戶購買的最重要的原因。在房屋建筑工程的施工中，企業應將住宅工程質量放在第一位，努力建設高質量的工程產品的房子，以改善自己的住房建設項目的市場競爭力，吸引更多的消費者，以滿足在同一時間限制對項目實施的經濟社會福利和消費者的需求，從而實現企業的長期健康發展。

3.2加強人員方面的管理

建筑工程施工階段的質量管理是與人員管理緊密相關，提高工程施工隊伍的建設勢在必行，施工人員和管理人員的定期培訓，并通過加強對員工的學習效率的方法檢查，使其對專業知識的掌握程度，明確施工質量的重要性，為了提高我們工作中的安全意識和質量監督的作用。在對相關的管理人員與監理工程師進行聘用的時候要嚴格把關，不僅要注重工作人員的經驗，還應注意專業知識水平，以提高管理的效果。同時，要在施工階段實行責任制，完善工作，使之適用于個人，提高工作效率。

3.3對設備進行及時的更新

隨著科技的發展逐漸加速，適用于設備的建設也在不斷更新，加強施工質量管理，新設備也應參考，制定經濟合理、安全可靠的施工方案，為建筑施工提供指導，研討施工機械設備的選擇，以提高質量管理的有效性。同時，還應采取相應的措施來約束員工，使其按照正確的設備操作標準進行工作，避免出現違規現象，這不僅可以提高建筑物的質量，還可以提高安全防范的效果。

3.4構建完善的質量控制體系

監督和控制施工階段應制定相應的管理辦法，使員工的工作可以做到有章可循，并制定相應的技術解決方案，不斷完善質量管理體系，加強施工階段的監督和管理，以確保施工階段質量。同時，施工前應制定施工計劃，以減少施工階段的變化，減少不必要的浪費，從根本上保證建設項目的質量。

3.5材料控制

材料是施工項目中的一個重要因素，因此在實際施工過程中應進行有效的控制，通過抽樣檢驗的方式保證材料的質量，還應定期檢查儲存情況，以避免以次充好現象。同時，還應做好細節管理，防止施工前、施工過程中各個環節的控制，施工結束時還應抓好質量檢查，對施工中的違規行為進行嚴厲的處罰、以儆效尤，達到管理的效果。

3.6確保建筑工程施工工序的質量

（1）質檢員每個施工過程都嚴格的施工質量檢驗，監理人員按照國家工程質量評定標準進行質量檢測，檢驗合格簽字確認，執行下道工序。如果發現質量問題，就應要求工程承包人進行修整或返工，直到合格后，然后進行下一工序。

（2）加強質量控制點監管。建筑工程施工中，應根據建設項目的特點，對薄弱環節和關鍵部位的施工質量進行預控，以提高施工質量，防止發生重大事故或安全問題。

3.7加強房屋建筑施工過程的管理

（1）嚴格執行技術交底制度。每個子項目施工前，項目部應指定專人團隊按照相關法規和要求的實際操作。做好有關施工流程、操作規范、注意事項的技術交底工作，并做好記錄。

（2）核心技術和施工工藝均要求制定與之相配套的作業說明書，同時也要建立質量控制點，從工人、設備、材料、方法、環境等方面實行連續控制。必要時，對房屋建筑工程的具體部位和分項工程開展小組活動，進行質量控制。

（3）貫徹執行樣板制度。在進行大面積施工之前，必須要做好樣板間、樣板房等工作，樣板審查合格之后，再全面展開施工，確保工程質量。

3.8加強現場監督

依靠優良的環境質量和主要的結構工程質量來支持工程質量現場管理和監督。施工質量管理人員要對人民群眾進行管理工作，做好施工前、中、后的施工質量管理工作。對于施工企業要重視改進施工現場監理和專業技術管理人員，及時糾正施工現場出現的各種不正確行為，促進施工質量與施工進度的協調發展。

4、結語

綜上所述，房屋建筑工程與人們的日常生活密切相關，工程質量對整個建設項目有很大的影響。要提高房屋建筑工程項目的施工管理水平，僅僅依靠專業本身的建設水平是不夠的，不同專業人員之間的互動也極為重要。無論是在工程單位，還是建筑工人，都要全面樹立質量意識，在完成建筑施工的同時，努力提高質量水平，從施工的各個方面，落實質量責任，保證工程質量。

參考文獻：

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