淺析房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

摘要：隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程和房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，住宅產(chǎn)業(yè)化在未來(lái)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展中具備很好的發(fā)展?jié)撡|(zhì)，已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展和壯大的必然選擇。本文簡(jiǎn)要闡述了住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展及現(xiàn)狀，重點(diǎn)提出了房地產(chǎn)公司對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的應(yīng)對(duì)策略。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；住宅產(chǎn)業(yè)化；策略

引言：自1910年著名建筑師沃爾特·格羅皮厄斯首次提出 “住宅產(chǎn)業(yè)化”的概念以來(lái)，世界各國(guó)就開(kāi)始了對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的研究和實(shí)踐。發(fā)達(dá)國(guó)家的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展已經(jīng)走向成熟，而我國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展雖然走過(guò)了20年歷程，取得了一定的成就，但與發(fā)達(dá)國(guó)家相比仍存在著較大的差距，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快和房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展成為擺在我們面前的一個(gè)課題。

1、住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展及現(xiàn)狀

所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，是用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來(lái)建造住宅，以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗。住宅產(chǎn)業(yè)化是一種住宅建造方式的變革，就是由現(xiàn)在半手工半機(jī)械比較落后的建造方式，轉(zhuǎn)變成一種工業(yè)化生產(chǎn)方式。

20世紀(jì)50年代，二戰(zhàn)后重建的歐洲國(guó)家為解決房荒問(wèn)題，掀起住宅建筑工業(yè)化高潮，到60年代，擴(kuò)展到美國(guó)、加拿大、日本等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家。之后，住宅產(chǎn)業(yè)化從數(shù)量發(fā)展向質(zhì)量提高方向過(guò)渡。目前國(guó)外住宅產(chǎn)業(yè)化的成功經(jīng)驗(yàn)體現(xiàn)在：住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、住宅部品部件化、住宅生產(chǎn)工廠化、住宅建設(shè)高新技術(shù)化。……