探討中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)存在的問題及設(shè)計(jì)方法

摘要：現(xiàn)如今，我國(guó)整體上城市建設(shè)呈現(xiàn)出繁榮發(fā)展的局面，而且伴隨著當(dāng)前人民生活質(zhì)量的提升，這就存在著一部分的消費(fèi)者開始追求居住面積的擴(kuò)大化，中小戶型與大戶型的建筑比較起來，這類型的建筑更容易受到年輕人以及工薪階層的歡迎。對(duì)于中小戶型住宅建筑而言，它不但需要能夠滿足人們最基本的生活需求，而且還應(yīng)當(dāng)能夠滿足休閑、會(huì)客以及娛樂辦公等各種需求。總之，在當(dāng)前社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)下，在中小戶型逐步成為建筑住宅的發(fā)展潮流，所以如何對(duì)其加以設(shè)計(jì)，是當(dāng)前的一個(gè)重要問題。

關(guān)鍵詞：中小戶型；住宅設(shè)計(jì)；問題；設(shè)計(jì)方法

1、現(xiàn)代中小戶型住宅的優(yōu)勢(shì)分析

1.1設(shè)計(jì)中小戶型建筑住宅，能夠?qū)Ξ?dāng)前有限的城市土地資源加以充分的利用。當(dāng)前我國(guó)社會(huì)的城市化進(jìn)程不斷加速，城市中涌入了大量的人口，因此也就對(duì)建筑住宅的需求量呈現(xiàn)出顯著增長(zhǎng)的趨勢(shì)。通常而言，城市中的居住用地主要占據(jù)著這個(gè)城市土地的20%-30%，所以對(duì)于有限的土地資源如何將其加以充分的利用，繼而更好地解決城市中居民的居住問題，特別是在當(dāng)前土地面積十分有限的基礎(chǔ)上，如何實(shí)現(xiàn)容納下更多的城市住戶，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)人均利用率的提升。所以小戶型的出現(xiàn)就成為了一種最有效、最直接的解決當(dāng)前居住面積的方式。

1.2設(shè)計(jì)中小戶型建筑住宅，人們的消費(fèi)負(fù)擔(dān)能夠明顯降低，消費(fèi)者購(gòu)房的門檻也能有效降低。現(xiàn)如今，我國(guó)的土地資源持續(xù)不斷地減少，由此也就導(dǎo)致城市中土地價(jià)格持續(xù)上升，最終造成城市中商品房的建筑價(jià)格一直居高不下。對(duì)于很多人而言，要想購(gòu)房已經(jīng)成為生活的一大重?fù)?dān)。當(dāng)前我國(guó)政府的政策逐漸開始實(shí)施宏觀調(diào)控，在這樣的方式引導(dǎo)下，已經(jīng)開始有二手房市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)適用房來用以改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，但是這些類型房屋建筑的收效并不明顯。而且中小戶型也能明顯降低購(gòu)房的價(jià)格，消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)壓力也能明顯降低，而且其購(gòu)買房屋的門檻也會(huì)大大降低，最終消費(fèi)者的小偉范圍也會(huì)隨之?dāng)U大。

1.3設(shè)計(jì)中小戶型建筑住宅，我們居民的的居住問題也能得到顯著的改善和解決。從我國(guó)當(dāng)前房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)來看，未來社會(huì)我國(guó)居民主要的居住思路就是小戶型的建筑設(shè)計(jì)。

1.4設(shè)計(jì)建設(shè)廉租房，這就能夠?yàn)槲覈?guó)城市中低收入人群更好地解決住房難的問題。現(xiàn)如今，我國(guó)政府實(shí)施的主要的住房保障政策主要是以廉租房為主，而且對(duì)于建房的規(guī)劃以及投資規(guī)模都做了非常明確的規(guī)定，但是當(dāng)前我國(guó)的廉租房建設(shè)還處于初級(jí)階段，由于沒有豐富的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)，隨著當(dāng)前對(duì)住房需求量的不斷擴(kuò)大化，因此也需要對(duì)廉租房的設(shè)計(jì)更加需要不斷加以分析和研究。

2、當(dāng)前中小戶型建筑設(shè)計(jì)中的問題

2.1中小戶型設(shè)計(jì)與當(dāng)前的整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不夠協(xié)調(diào)。現(xiàn)如今，我國(guó)絕大多數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)，在設(shè)計(jì)中小戶型住宅建筑時(shí)更多的是將重點(diǎn)放在經(jīng)濟(jì)效益的獲取上，因此也就存在著單方面追求建筑住宅數(shù)量的不斷擴(kuò)大。但是在中小戶型建筑住宅的設(shè)計(jì)中，卻存在著設(shè)計(jì)者由于自身沒有較為長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光，最終造成建筑居住質(zhì)量不斷下降，最終導(dǎo)致社會(huì)上的財(cái)富資源不斷下降。

2.2不夠科學(xué)合理的建筑空間配置。在建筑戶型設(shè)計(jì)過程中，存在著一部分的建筑設(shè)計(jì)人員對(duì)于住宅的指標(biāo)以及面積等問題的理解不夠透徹，導(dǎo)致對(duì)于房屋住宅的實(shí)際使用面積和居住行為的基本空間尺度兩者之間的關(guān)系非常容易忽視，最終導(dǎo)致建筑居住的空間配置不夠科學(xué)合理。所以也就造成在較為有限的居住空間中，居民們無法展開有效的居住行為。

2.3中小戶型的選擇性和彈性也相對(duì)不夠。社會(huì)發(fā)展處于不同的階段和時(shí)期，不同的社會(huì)形勢(shì)和背景之下，居民對(duì)于建筑的空間的選擇以及要求都是非常不同的，然而在設(shè)計(jì)中小戶型的建筑住宅時(shí)，由于存在著設(shè)計(jì)問題，最終導(dǎo)致對(duì)建筑的空間劃分非常的僵化和呆板，而且其同時(shí)也在一定程度上對(duì)于居民的生活品質(zhì)和生活質(zhì)量均造成了一定的不利影響，最終也會(huì)造成建筑居住以及空間的使用質(zhì)量明顯下降。

2.4中小戶型的住戶的自我參與度也相對(duì)較低。房屋居住行為的最終執(zhí)行者也就是居住者，居住行為是一個(gè)具有群體性的概念，所以也就表示居住者在其審美意識(shí)和價(jià)值取向上會(huì)存在著一些差異。特別是在當(dāng)下中小戶型住宅設(shè)計(jì)的過程中，會(huì)把價(jià)值取向不同和審美價(jià)值不同的居住者放進(jìn)非常相似的容器中，這樣就會(huì)直接導(dǎo)致居住者的參與程度明顯降低，最終導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員對(duì)中小戶型的設(shè)計(jì)存在著不足，導(dǎo)致人性化的設(shè)計(jì)理念缺失。

3、現(xiàn)代中小戶型住宅的設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則

3.1確保中小戶型的定位應(yīng)當(dāng)適宜。站在房地產(chǎn)開發(fā)商的角度上而言，對(duì)于中小戶型的商品住宅來說，市場(chǎng)銷售以及客戶定位是非常關(guān)鍵的兩個(gè)要點(diǎn)。因此在針對(duì)中小戶型進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，必須要明確用戶的使用要求。面對(duì)不同的使用對(duì)象，需要側(cè)重的點(diǎn)也就各不相同，因此不同的消費(fèi)人群也對(duì)住戶的需求是不一樣的，所以這也就對(duì)設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)要求則更高，因此設(shè)計(jì)過程中必須要滿足不同消費(fèi)人群的設(shè)計(jì)方案。

3.2對(duì)中小戶型的建筑面積進(jìn)行科學(xué)合理的分配。由于中小戶型的建筑面積相對(duì)比較小，因此在對(duì)其進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，必須要對(duì)建筑的總面積加以科學(xué)合理的分配，其首要前提就是必須要滿足其使用功能，然后將沒有明確用途的泡沫面積減去，最終避免戶型內(nèi)的交通面積減少，促使建筑的功能分區(qū)不但能夠明確又相對(duì)較為適宜。

4、中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)的解決途徑

4.1進(jìn)行科學(xué)合理的戶型規(guī)劃設(shè)計(jì)。在針對(duì)中小戶型的住宅建筑加以規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)于總平面的布置方案必須要結(jié)合建筑的地形地貌特征，對(duì)于建筑的社區(qū)特點(diǎn)必須要加以重點(diǎn)突出，尤其是對(duì)于公共服務(wù)設(shè)施，必須要對(duì)住宅小區(qū)的配套設(shè)施加以科學(xué)合理的布置，確保多個(gè)中小戶型的住宅能夠?qū)崿F(xiàn)綜合的配套，實(shí)現(xiàn)共享目的。

4.2中小戶型設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)實(shí)施組合單元。在當(dāng)前的中小戶型住宅設(shè)計(jì)中，一般的建筑平面采用的設(shè)計(jì)方案都是一梯兩戶的方式，這種戶型的設(shè)計(jì)必須要滿足良好的通風(fēng)、采光以及日照條件，最終確保室內(nèi)結(jié)構(gòu)科學(xué)合理化。

4.3中小戶型的空間尺度設(shè)計(jì)。站在居住者的角度上看，在對(duì)中小戶型進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，適宜的功能空間是非常重要的，這是滿足人們生理舒適的一大關(guān)鍵。設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行空間尺度設(shè)計(jì)時(shí)，需要對(duì)墻面長(zhǎng)度、短邊凈距以及使用面積等進(jìn)行充分的考量，最終保障整個(gè)建筑內(nèi)部家具布置的適宜性和合理性。

5、結(jié)束語

總之，面對(duì)當(dāng)前的社會(huì)形勢(shì)，設(shè)計(jì)出滿足人們居住需求的中小型戶型，滿足絕大多數(shù)人的居住要求，對(duì)于提高人們的生活居住水平意義深遠(yuǎn)。

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