淺談大型商業建筑設計要點以及發展趨勢

摘要：在經濟發展的帶動下，人們的生活水平不斷提高，同時也推動了房地產業的發展。在現代化社會，商業建筑與人們的日常工作、生活都有著密切相關的聯系，做好商業房地產建筑的設計，同時，對于設計人員的要求，要做到不僅僅對商業建筑進行立面和空間的設計，更重要的是了解商業內涵，密切關注大型商業建筑的未來發展趨勢，進而設計出更加符合市場需求的商業建筑。

關鍵詞：大型商業；建筑設計；要點；發展趨勢

一般來看，凡是用來經營商業活動的任何一個樓層的建筑面積只要大于等于五千平方米或者總建筑的面積大于等于一萬五千平方米的商用建筑都可以稱之為大型的商業建筑。大型的商業建筑根據不同的經營模式，可以分為商鋪式與柜架式兩種經營方式。按照不同的經營商品又可以分成兩類：一類是百貨、服裝、日用品、家具、木制建材及糧油食品的可燃易燃類；另外一種是陶瓷、石質建材、鋼材、水果、蔬菜等不可燃的商品類。

大型的商業建筑物具備規模大、人員流動量多、商品布置復雜、可燃物多、火災發生蔓延速度快及人員疏散、撲救較困難的特點。針對這些特點，設計大型的商業建筑物時，應當建立在自防與自救的基礎上，必須要采用可靠安全的防火措施。

1、大型商業建筑的風格設計

由于大型商業建筑包含了辦公、公寓、酒店、購物、娛樂、會所等多種功能，建筑面積大，使用人口較多，加上不同地域的商業建筑地區氣候和文化需求不同，且商業空間不僅要在滿足現階段商業功能，同時還要適應未來商業變化的需求，因此大型商業建筑的設計難度及復雜程度都較大。在當前城市和商業都快速發展的今天，大型商業建筑的設計必須要精確定位建筑在城市中的整體業態功能，并使建筑內部業態之間、與外部社區以及與環境間呈現出和諧、共生和互補的狀態，通過對建筑內部與外部流線的整合，體現建筑物鮮明的風格，力求在滿足顧客多樣需求的同時，做到功能化、人性化以及個性化的設計。成為具有特點的城市地標性建筑。

2、大型商業建筑空間設計

2.1聚合性空間

聚合性空間是以一個空間為主導，其它空間在其周圍聚集、向其靠攏。主導空間在形式上應當突出，如中庭空間、中央大廳等。

2.2線性組合空間

線性組合空間主要采用一條路徑將各個空間組合在一起。路徑通常是直線式、曲線式或者拆線式的，當然也可以是明顯的街道式。通過直線、曲線或拆線對空間內的各區域進行組合貫通。這種組合適用于空間小的結構，能有效利用空間。

2.3輻射性空間

輻射性空間以大型建筑中心為圓心，向四周輻射展開，這種輻射性空間不受建筑形式的影響，輻射路線可長可短，有效節約了人們在建筑內步行的距離；形成以某一區域為中心的、可根據需求進行具體劃分的空間。

2.4環繞性空間

環線性空間通常是指大型商業建筑的路徑在空間外形成一個環形路，商業空間沿此環形路布置，也可設計同時多個環形路，這樣就是多環形商業路線，能有效利用空間。

3、功能設計

3.1照明設計

隨著社會日新月異的發展，市場照明也變得越來越重要。在對照明進行設計時，要做到“以人為本”。1.公共照明的光應是大燈，條件允許的，也可設計白天和夜晚兩路照明，白天開一組，晚上開另一組，方便的同時也節約了用電量。2.攤位內部應選用射燈重點照明，更加突出攤位物品。3.在吊頂照明設計時，通常選用經濟實用的鋁格柵，也可以根據標高來選擇。總之，吊頂與照明是緊密聯系的，如果設計合理，還會節約用電量。4.室內照明設計不但要對商品進行充分展示，還要給人以美感。夜間，通道照明度往往低于室內照明度，室外照明要對建筑和停車場重點突出，增強夜間城市的視覺效果。

3.2音響設計

為了給顧客營造輕松愉悅的購物氛圍，音響系統設計也極為重要。因此，要根據不同的氣氛，播放不同的音樂，對顧客的購物心理進行調節。

3.3消防安全設計

合理的消防設計給市場安全提供了有力保障。很多市場建筑存在消防設施不齊全、沒有現代消防設施的問題。因此，不但要配備必要的消防設施（滅火器、消防栓），而且要定期進行消防演練，提高人們的消防意識，最大限度地減少火災事故的發生。

3.4通風設計

在各種市場、商場中，由于人流量過大，甚至有的市場處于全封閉的狀態，這就增加了對氧氣的需求量。因此對通風設計系統也提出了更高的要求，一定要結合實際情況按標準進行設計。如：增加排風扇的數量等。

3.5導視系統設計的應用

導視系統是一種綜合傳播媒介，是一項信息系統工程，具有營造氛圍、指導大眾行為的特點。導視系統主要應用于戶外與戶內。在戶外一定要注重標識、做到引人注目；在戶內主要應用于顯示屏、電梯扶手兩側的廣告牌等。一般情況下導視系統的作用不明顯，一旦遇到重大突發事件才能顯示其重要性。因此，導視系統的合理設計也非常重要。

3.6衛生間的設計

各大市場、商場都必須設置足夠的衛生間來方便廣大顧客。在設計中除了專用坐便器采用座式（老人、殘疾人），一般采用蹲式便器，衛生間沖水設計為了防止交叉感染，建議采用紅外線感應自動沖水。隨著社會的發展，一些人性化的設施也隨之而入，如：增加化妝間來方便女性顧客。

3.7防水、排水的設計

地面和衛生間在做排水時，一定要注意下水管道的堵塞，通常要做一個網箅子，對某些雜物起到過濾的作用。另外衛生間為了凈化室內空氣，在設計時還需注意下水氣味上躥的問題。商場一般很少做防水，而市場（大棚、簡易平房）上每到春秋季節，樹葉飄落，如果防水設計不合理，很容易造成垃圾漂浮的局面。

3.8停車場的設計

無論地面還是地下，停車場設計都要遵循交通規則、做到標識明確。如：物流通道進口和出口要分開設立，以免影響交通。

結語

好的商業建筑需要各方面專業人才參與，更需要建筑師的智慧，這不僅是設計創新的體驗，更是價值實現的過程， 使商業建筑合情合理。合適更具備可持續發展的可能性，讓商業建筑的設計同開發商的產業價值息息相關，以實現建筑師設計價值、商業價值及城市價值的多方共贏。

參考文獻：

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