基于加強房建工程管理及施工技術水平探討

摘要：隨著我國經濟的迅速發展，建筑行業也在不斷發展完善，當今人們對建筑房屋的需求不僅僅只是滿足居住，還要滿足舒適、功能、質量等多方面要求。由于房建工程項目較大，施工周期長，涉及范圍廣等因素，在施工中對工程的管理和施工技術水平要求都較高。本文針對房建工程施工管理和施工技術進行淺析，希望能對房建工程的發展完善提供幫助。

關鍵詞：房建；工程管理；施工技術

隨著城市化建設的進行，人們對房建工程質量越來越重視。房建工程的質量關系到人們的日常生活和生命財產安全，但如今我國房建施工技術和管理還存在較多問題，缺少完善的技術管理體系，工程效率較低，質量也存在不少問題。因此在房建工程中做好施工管理，提高施工技術水平，是保證工程質量的重要手段，對房建工程的發展具有重要意義。

1、房建工程管理的主要內容

1.1工程施工進度管理

施工進度是指在施工中各個環節和工序的具體安排，主要是在工程前期對項目進行科學合理的規劃，綜合各方面影響因素如天氣、環境、設備等，制定預見性、實效性、可行性的施工管理計劃。在施工過程中要對工程進度進行監督，嚴格按照規劃方案進行，合理分配人員，協調施工任務，確保施工順利完成。

1.2工程質量安全管理

質量安全管理是房建工程建設的核心，直接影響到工程的經濟效益和人們的生命財產安全。因此房建工程質量安全管理要保證管理到每一個施工環節，首先施工前期要制定科學合理的施工方案，并對施工圖紙進行審核，保證圖紙的精準性。其次施工材料的采購要嚴格按照國家相關質量標準進行檢驗，對達到標準的材料進行性能試驗，確保材料質量滿足要求。在施工過程中，要確保嚴格按照施工計劃進行，對質量問題進行嚴格的把控，明確各個施工環節，注重細部的檢查，確保檢查的全面性。出現問題要及時協調處理，并且管理人員要具有較強的專業性，可以進行合理的應急處理，避免工程出現問題不能及時得到解決。

1.3工程成本管理

由于房建工程項目較大，實施需要耗費較大的人力、物力、財力，為了提高經濟效益，避免浪費，房建工程的成本管理也尤為重要。在管理上要成立核算管理部門，充分掌握整個工程的施工環節，對各個環節的施工成本進行合理的分析預算，根據成本預算進行管理，并對施工中可能出現的損耗問題進行預估，嚴格控制成本超支的同時要保證工程質量達到要求，結合當前房建市場的現狀，對項目進行成本分析和成本預算，將成本管理實施到房建工程的每個環節，實現工程的經濟效益最大化。

1.4施工人員管理

施工人員是施工進行的主體，對工程質量、工程進度、施工效率等方面產生直接的影響。因此要注重提高施工人員的整體素質和施工技術的專業性，這是確保工程質量的前提條件。管理人員要以身作則對施工者進行正確的管理，帶動施工人員在保證質量的前提下提高施工效率。另外要對施工人員進行專業的技術指導，對他們的施工進行監督管理，保證施工技術合理正確。

2、房建工程施工技術分析

2.1基礎施工技術

一般情況下房建工程基礎施工技術主要包括樁基技術和深基坑支護技術。樁基技術有灌注樁和預制樁，灌注樁可控性比較高，對承載力的要求能得到滿足，預制樁在施工中的噪音較大，且施工過程會對土層產生較大的影響，兩者各有優缺點，在施工時要合理選擇。深基坑支護在技術上應該注意將深基坑支護與基坑防水和土方挖掘等工程結合，進行合理的計算保證工程質量。并且在施工時要注意做好安全措施，避免事故發生。

2.2結構施工技術

房建結構是房屋質量的核心因素，如今常用的結構包括框架結構、剪力墻結構、框架剪力墻結構、鋼結構。框架結構穩定性高，經濟性好，剪力墻結構比框架結構穩定性更好，抗震性也有所提高，但成本較高，經濟性差。框剪結構結合兩者的優點因此被廣泛應用。施工前要分析實際情況，選擇合適的結構方案，并根據各個結構的技術要點進行分析，確保結構技術達到要求，保證建筑的整體穩定性。

2.3混凝土施工技術

混凝土技術由于具有強度高、剛度好以及有較好的耐久性，因此被廣泛用于各種建筑。一般分為現澆混凝土施工和預制混凝土施工。采用預制混凝土施工技術時，要注意預制板之間的合理連接，保證結構整體剛度滿足要求。采用現澆混凝土技術時，要注意梁柱模板的構造滿足施工質量要求，鋼筋捆扎和現場廢棄物的處理要得到保障。由于梁柱模板對結構強度要求較高，在采用現澆混凝土施工時，拆除構筑物模板后經常會有裂縫產生，因此在澆筑過程中可以適量添加外加劑，提高混凝土強度，避免拆除模板后出現裂縫現象。另外，混凝土的養護對其性能影響較大，施工結束后要進行良好的養護，使混凝土發揮良好的性能，保證建筑的質量。

2.4屋面施工技術

現代建筑通常采用傾斜屋面施工技術，滿足建筑排水等需求，該技術在屋面坡度、模板厚度、鋼筋排放等方面要求很嚴格，因此施工技術難度也較大。這種技術在屋面坡度的要求為40°至60°左右。施工時要分析單向支護方式和雙向支護方式的特點，根據實際情況選擇合適的施工技術。通常采用邊澆筑邊振搗的方式，避免因混凝土強度過大，屋面出現超載的現象。在進行混凝土澆筑時要及時振搗，將澆筑的混凝土涂抹在斜屋面坡度上，混凝土硬化后使用平板振搗器上線振搗，這樣可以有效降低混凝土的流動性，提高混凝土的穩定性，確保房屋屋面的質量得到保障。

2.5柱模板混凝土現澆技術

一些施工人員在施工過程中沒有對鋼筋進行合理的放置，導致柱模板出現較多孔洞，甚至整個柱模板層面脫落，造成較嚴重的質量問題。因此要注意柱模板混凝土現澆技術的要點，選擇合適強度的水泥漿，在澆筑過程中添加外加劑提高混凝土的強度和粘結性，并要保證鋼筋合理安放，避免柱模板在澆筑混凝土后出現裂縫。

3、結束語

綜上所述，要保證房建工程具有較好的質量，必須運用科學合理的施工技術進行施工，并且要做好工程進度、工程質量、工程成本和人員的管理工作，提高工程的管理水平，保證工程質量達到標準。針對施工中的技術要點進行科學的分析，提高施工技術水平，在滿足質量要求的同時做到減少施工周期，降低施工成本，保證達到效益最大化，促進房建行業的可持續發展。

參考文獻

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