房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析及防治措施

摘要：自古以來人們都十分注重住房問題，好的住房條件代表著好的生活質(zhì)量。然而房屋建筑會不可避免的出現(xiàn)許多問題，如若不能處理好則會帶來無盡的煩惱.為了擁有更舒適的生活環(huán)境本文對這些問題進行分析并提出有效的防治方法。

關(guān)鍵詞：房屋；質(zhì)量通病；原因分析；防治方法

由于工作人員的不專業(yè)，材料質(zhì)量不達標，地理環(huán)境等原因造成許多建筑工程質(zhì)量問題。這些問題會對人們的衣食住行帶來很多不利的影響。為了解決房屋建筑的質(zhì)量通病，下面對原因進行分析并提出防治方法。

1、屋面滲漏

屋面滲漏是因為溫度變化，冷熱不均使屋板熱漲冷縮，引起板面翹曲；此外，卷材質(zhì)量差、在老化或低溫條件下產(chǎn)生也會降低韌性和延伸度。主要表現(xiàn)為管道之間銜接不嚴密而產(chǎn)生的漏水；地漏部位防水處理不合格引起的漏水。這些原因會導(dǎo)致房屋漏雨、漏水引起墻面發(fā)霉和家具損壞。防治方法有以下幾點：

排水：從瓦上、天窗、煙囪、排氣孔、瓦的交角處檢查排水是否能流暢地將積水沖走。堵水：在鋪設(shè)的防水層上面找出漏水處讓后將防水層修補好。引水：這不是很上等的做法，就是找不到漏水點的情況下，將積聚在保溫層中的水引到外邊。具體的措施有做好防水處理，管道外圈加設(shè)套管，杜絕在樓板上隨意打孔，做完處理工作后還要做閉水試驗.

2、管道堵塞

管道堵塞主要有兩個原因，一個是管道內(nèi)流體物質(zhì)長年累月地慢慢的附著在管道壁上，管道自身也可能和他物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)后逐漸變細，長久以往管道就會堵塞了；另一個原因是異物掉入管道造成的堵塞。對管道的管理也十分重要，要定時得清理管道內(nèi)的雜物，對每一樓層都要進行嚴格的質(zhì)量檢查，如若有不合格的現(xiàn)象要及時疏通，太嚴重的則要返工。

3、墻面開裂

墻面開裂是十分常見的房屋質(zhì)量問題，若出現(xiàn)房屋裂縫，不僅影響房屋的美觀，嚴重的還會影響整個房屋結(jié)構(gòu)的承載力甚至?xí)狗课莸顾γ嬷械牧芽p主要有以下二類，第一種是地基沉降不均引起的裂縫，另一種是溫度性裂縫。防治方法：當(dāng)出現(xiàn)沉降裂縫后沉降發(fā)展緩慢且有減弱的趨勢時，要在裂縫穩(wěn)定后再對裂縫修復(fù)。一般修復(fù)時用樹脂砂漿、水泥砂漿填充裂縫或用水泥灌漿封閉的方法處理。當(dāng)沉降裂縫發(fā)展較快時，應(yīng)采取支護措施，減小負荷，加固基礎(chǔ)后再修復(fù)。基礎(chǔ)加固常使用的方法是樁基礎(chǔ)托換法，加大基礎(chǔ)面積法以及注漿等方法來改變土壤的特性。在使用混凝土方面要有合適的配方，若樓板間有間隙，不能用建筑垃圾去填補，根據(jù)施工進度做好混凝土的養(yǎng)護，相鄰的樓板要型號統(tǒng)一，防止因型號不同而造成板的變形進而引起墻體開裂。

4、墻面結(jié)露、發(fā)霉、長毛

墻面結(jié)露、發(fā)霉、長毛的原因一方面是外墻的瓷磚和防水層之間有縫隙或外部沙子灰密度低，導(dǎo)致透風(fēng)，因此內(nèi)墻面溫度下降到與外墻溫度等同時，屋內(nèi)的水蒸氣接觸到墻面后，使墻面大白的表層很潮濕，給霉菌創(chuàng)造了生長環(huán)境，很容易發(fā)霉或長毛。第二是開發(fā)商壓縮工期，業(yè)主忙于裝修，致使墻體干不透、通風(fēng)透氣、冷熱交換對流，也導(dǎo)致墻體霉變長毛。第三，屋內(nèi)的水蒸氣遇到封閉不嚴的窗戶，也會出現(xiàn)透寒結(jié)露的現(xiàn)象。若遇到這種情況，應(yīng)該把墻體的保溫層加厚，增加墻體的保溫能力，讓冬天不再感到寒冷。夏天可以把墻體做整體保溫層施工，冬天時可以通過在內(nèi)墻涂刷保溫涂料來解決。具體措施是在墻體加護保溫苯板，并刷上一層防水涂料，最好是貼上瓷磚，能夠更好的起到加固和保溫的作用，防止墻面結(jié)露、發(fā)霉、長毛。針對南北氣候不同的特點也要采取不同的施工方案。

5、門窗翹曲不嚴

門窗框制作好后，門窗與邊框發(fā)生扭曲、反翹或彎曲，門窗框立面不在一個平面上。立框后，接觸門窗框的抹灰層被擠裂或擠脫落，或邊框與抹灰層脫開，輕者門窗扇的開關(guān)不靈活；重者門窗扇關(guān)不上或者關(guān)上拉不開，導(dǎo)致無法使用。另一種情況，木材含水率超過了規(guī)定數(shù)值，當(dāng)木材發(fā)生干縮時，使木材發(fā)生變形，門框也隨著變形。制品拼裝完成后沒有及時涂刷底油，安裝門窗后又沒有及時刷油漆，遭到風(fēng)吹、日曬、雨淋，再次發(fā)生膨脹干縮而變形。門窗扇過寬、過高，而選用的木材剛度不足，斷面又小，遇到木材稍有膨脹或干縮，也會產(chǎn)生變形。還有一種情況是制作質(zhì)量低劣。例如，刮料不方正、開樺不平正、打眼偏斜、樺肩不方，拼裝時臺面不平等都會引起門窗扇的翹曲變形。防治方法：門窗框拼裝好后若發(fā)生變形，可對木材進行烘烤凸面使其平直。將嚴重變形的框料取下，重新?lián)Q上好的材料。用含水率符合規(guī)定數(shù)值的干燥木材制作門窗扇。較寬、較高的門窗扇，設(shè)計時應(yīng)考慮實際情況加大斷面，以防止木材干縮時發(fā)生翹曲變形。鋼制門窗容易在運輸中擠壓而形變，所以要加強對運輸和裝卸的管理。安裝鋼鐵門時注意連接螺處的松緊，框體四周間隙填嵌材料是否過緊，門窗產(chǎn)品質(zhì)量是不是過關(guān)等。

6、質(zhì)量通病在工程管理角度的預(yù)防措施

筆者將影響建設(shè)工程質(zhì)量的多種因素加以總結(jié)和分析，可知人為因素起決定性作用。在二十一世紀中國的今天，建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展迅猛，而基層工人素質(zhì)普遍不高，在如此社會行業(yè)背景下，工程管理就愈發(fā)顯得突出，管理好“人、材、機、法、環(huán)”，才有可能做出質(zhì)量良好甚至優(yōu)秀的工程，才能更徹底的從根源上消盡或者最大程度的減小質(zhì)量通病的產(chǎn)生可能性。現(xiàn)根據(jù)筆者的從業(yè)經(jīng)驗從工程管理的角度提出幾點質(zhì)量通病的預(yù)防措施。

6.1通過控制施工生產(chǎn)要素預(yù)防質(zhì)量通病

施工質(zhì)量的形成是以施工生產(chǎn)要素為基礎(chǔ)，加強施工生產(chǎn)要素的管理，可以在施工的每個工序的最基本出發(fā)點對施工質(zhì)量加以控制，從而達到控制施工質(zhì)量的目的。施工人員方面，作為施工企業(yè)，必須認真貫徹執(zhí)行執(zhí)業(yè)資格注冊制度以及人員持證上崗制度，定期對項目的領(lǐng)導(dǎo)者、管理者、實施者進行教育和培訓(xùn)，加強每個管理人員的質(zhì)量控制能力。

6.2通過加強準備、嚴控過程預(yù)防質(zhì)量通病

技術(shù)準備工作是每一道工序施工前所必經(jīng)的一道程序，細致全面的技術(shù)準備工作是預(yù)防質(zhì)量通病的直接手段，在施工前認真開展所有作業(yè)人員熟悉圖紙，進行必要的技術(shù)交底和技術(shù)培訓(xùn)工作，將每一道工序的每一項工作細化到個人，充分了解每一道工序的難點和重點，以此可大大的減少質(zhì)量通病的出現(xiàn)。像千里之堤上的小小蟻穴，減少甚至杜絕質(zhì)量通病的出現(xiàn)是每個建筑工程項目所必須面臨解決的問題。本文由筆者根據(jù)以往的工作經(jīng)驗，在工程管理角度分享些許質(zhì)量通病的預(yù)防措施

總結(jié)

房屋建筑問題究其根本是工程負責(zé)人的監(jiān)管力度不嚴甚至是偷工減料，施工人員不專業(yè)不負責(zé)任造成的。參與房屋建設(shè)的人員應(yīng)該依法進行施工，管理人員應(yīng)該加強監(jiān)督才能最大限度的杜絕房屋質(zhì)量問題。

參考文獻：

[1]陳建平.對房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析及防治對策的分析[J].黑龍江科技信息，2015（19）.