房屋建筑工程造價方面的管理措施與控制探討

摘要：改革開放以來，我國各行各業的發展不斷進步，當前我國國民經濟呈持續增長水平，隨著人們基本生活需要的滿足，人們開始在居住以及工作環境上面有了越來越高的質量要求，在追求現代化、實用化的前提下做好工程造價工作成為當前建筑施工行業的重要發展方向。作為房屋建筑工程管理中的重要組成部分之一，工程造價與施工企業的實際經濟社會有著密不可分的聯系，不管是在招標階段、投標階段或者施工、竣工階段，工程造價管理都是非常重要的工作環節，因此我們必須要在實際的建設施工過程中做好工程造價工作，提高房屋建筑工程的實際收益，減少投入成本。

關鍵詞：房屋建筑；工程造價管理；控制措施

前言

工程造價管理是指在整個工程施工過程中對各個環節和建設工作的施工費用進行嚴格的管理和監督，隨著當前社會主義現代化事業的不斷發展，我國房屋建筑的工作要求也越來越高，為相關的房屋建筑企業增加了一定的難度，不僅要在規定的工期內完成房屋建筑工作，還要確保整個工程的質量，保證建筑企業的經濟收益有所提高。在房屋建筑工程管理過程中進行工程造價管理，可以幫助建筑企業合理配置資源，減少不必要的投入，提高房屋建筑工程的整體效益。

1、房屋建筑工程造價管理的意義

工程造價的管理意義可以從兩個方面來管，一是對建設工程投資費用的管理，二是工程造價管理，工程造價管理在實際的工作中分為宏觀和微觀，微觀主要是指相關行業市場中的價格信息采用成本控制、計價、定價與競爭實現質量管理目標。宏觀管理主要是指根據一定的社會經濟要求和政府相關規章制度的需要，通過對市場管理進一步規范房屋建筑做市場的主體價格，采取相應的法律經濟行政手段對價格進行管理和控制。

2、影響房屋建筑工程造價的因素

2.1人為因素

在當前房屋建筑工程造價管理工作中，具有現代化知識的專業人才成為各大企業招攬的對象，作為房屋建筑工程造價的現代化人才，不僅要對相關的建筑法律法規有一定的了解，還有著豐富的建筑實踐經驗，有一定的工程經濟知識、具備良好的職業道德和責任感。但是當前從事工程造價管理工作人員的專業并不對口，很多都是在大學畢業之后臨時考試加入這一行業，不少人在進行工程造價管理過程中都是邊做邊學，因此在很大程度上降低了房屋建筑工程的使用效率和施工進度，不能及時發現房屋建筑工程造價管理中存在的問題，無法及時做出解決措施，導致成本超出預算。

2.2施工原因

在建筑行業發展過程中最重要影響房屋使用壽命和建筑效率是施工技術，在實際的房屋建筑施工過程中必然會使用大量的建筑設備和施工材料，建筑施工企業要不斷投入人力、物力、財力，因此相關的管理者和工作者要學會優化建筑施工組織設計，合理安排與分配項目過程中使用的資金，在工程變更、事故處理中做好一定的設計和安排。在眾多施工原因的管理過程中，最為重要的環節是材料成本的控制，相關的管理人員和施工人員必須要對施工過程中要用到的材料需求量進行科學嚴謹的計量，對施工材料的價格進行對比，在確保工程質量的前提下擇優購買材料。

2.3財務因素

在房屋建筑工程造價管理方面除了人為因素、施工因素、相關建筑企業的規章制度之外，企業的財務管理也占據了產生了很大的影響，對工程造價管理或多或少造成阻礙作用。由于房屋建筑企業管理者過分追求利益和工期，因此對財務管理這一塊并沒有提高重視，單位內部沒有建立健全完善的財務部門，沒有完善財務部門的管理規章制度和相關規范，使得建筑施工企業在實際過程中不能夠嚴格地把握資金運轉，造成在施工過程中出現資金核算錯誤，以及賬單與實際消耗情況不相符的情況。以上這些原因環環相扣，對房屋建筑成本造價管理工作造成了一定的影響，從而導致工程造價管理上出現的誤差。

3、房屋建筑工程造價管理措施

3.1招標投標階段

在房屋建筑工程招標投標階段，雙方企業必須做好投標標書的質量控制，企業要組織相應的人才和專家建立專業的投標小組，小組中的每個成員都要具備非常豐富的經驗和理論知識，在房屋建筑工程以及工程造價管理等方面熟悉整個市場，擁有非常廣泛的知識。同時還要保證隊伍的專業素質建設，對工程的報價進行確定，投標小組要對投標文件進行深入的研究，仔細分析和推理，根據建筑企業的實際情況制定合適的定額。

3.2施工階段加強控制

在房屋建筑工程進行施工時，一定要嚴格控制整個施工過程，注重和各個施工環節環環相扣。施工過程也是當前工程造價管理中極為關鍵的主要環節，在實際的房屋建筑工程施工之前，一定要對建材市場進行全面的調查和研究，對實際建筑所需要的原材料以及建材進行反復的對比確認，一定要在保證房屋建筑工程質量的前提中選擇投入較少的合適材料。材料對整個建筑工程的質量以及安全起到至關重要的作用，施工企業要設置相應的檢查部門，確保投入使用的材料在質量上沒有問題。此外，隨著當前科學技術的不斷發展，房屋建筑施工企業要不斷進行施工技術的投入和創新，將技術發展與經濟收益兩方面合理重視起來，促進兩者之間的相互結合。

3.3提高整個管理隊伍的綜合素質

為了進一步確保房屋建筑工程造價管理工作能夠順利進行，我們一定要進行相應管理隊伍整體素質的建設，在房屋建筑工程開始之前，建筑企業要迅速組建起一支專業素質強、技術過關的工程造價管理隊伍，工程造價管理工作人員要緊跟時代的步伐，積極學習新的知識和管理經驗。企業要根據當前的發展狀況和實際建筑需求，定期組織造價管理人員進行在職培訓，不斷提高工程造價管理人員的整體素質，使其能夠在實際的管理過程中及時發現問題，促進房屋建筑企業工程造價管理工作能與當前的社會發展相同步，進而使工程造價管理的高效性得到保證。

結束語：

因此，在當前的房屋建筑工程造價管理中，我們要從招標材料選購以及實際施工管理等各個方面同時出發，要將工程造價管理工作貫穿整個項目的過程，嚴格控制好每一環節的工作進行，使當前的房屋建筑工程逐漸朝著合理化、科學化、現代化的方向發展。

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