建筑工程造價的影響因素與控制策略

摘要：只有合理地控制建筑工程項目的造價，才能夠有效地避免浪費資源，防止投資失控的情況發(fā)生。從以上可以知道，對建筑工程造價產生影響的有非常多的因素，因此項目參與單位應想方設法排除這些因素的干擾，將工程建設過程中存在的一些問題解決好，科學地進行管理。

關鍵詞：建筑工程造價；影響因素；控制策略

1、工程造價的含義

在建筑工程造價分析中，其造價的含義主要從兩個方面進行分析：一種指的是對于投資者而言的，投資者也就是所說的建設單位、甲方或者是業(yè)主等，他們?yōu)榱讼胍@得工程預期的經濟效益，通過項目決策、招標、工程監(jiān)理以及施工招標，直到工程竣工驗收。在這整個的過程中，所支付的與工程建設有關費用即為工程的投資費用；第二種含義是對承包方和發(fā)包方來說的，以市場經濟作為前提，以工程、設備、技術等為特定商品進行交易，通過招投標或者其他的交易方式，經過各方進行反復測算，最后由市場形成的價格。交易對象，可以為一個建設項目、一個單項工程，也可以為建設項目的某一階段，如項目的可行性研究階段、項目設計階段等，或者為一些施工階段的一個或幾個部分，如建設用地開發(fā)項目的早期階段，安裝工程、裝飾工程、配套設施，等等。這種意義，通常是工程承包價格，是通過在建筑市場招標，投資者與建設者所認同價格。

2、建筑工程造價的影響因素分析

2.1工程設計

建筑工程施工標源于工程的設計圖紙方案，是設計人員對項目工程進行的整體規(guī)劃，因此設計方案的質量水平將會直接影響工程造價與整體工程質量。現(xiàn)階段，我國建筑工程在實際施工中經常會有部分單位隨意修改設計圖紙的情況發(fā)生，嚴重拖延工程設計進展，進而導致不穩(wěn)定因素的產生，工程造價也隨之上升，產生許多不必要的費用。另外，工程設計中技術人員的專業(yè)性是極其重要的，直接決定設計方案的水平，進而影響到整體工程造價。例如：部分設計人員常常未經實地考察，就根據自己的憑空想象和以往經驗來設計圖紙方案，這樣的設計方案必然是缺乏實際可操作性的，而建筑工期可能會因為地理環(huán)境的影響而被延長，工程投資也不斷增加。

2.2施工方案

施工因素是建筑工程造價影響因素中的決定性因素，整個施工團隊的素質水平決定了整個工程項目質量及工程造價。主要因素主要有：一是施工組織，在建筑工程項目建設中，施工企業(yè)根據現(xiàn)場施工條件結合建筑設計圖紙進行組織設計，合理安排人員管理架構和施工人員的作業(yè)流程。但由于建筑工程師專業(yè)技術水平的影響，現(xiàn)場缺乏高水平的管理人員，導致施工組織設計極其混亂，施工現(xiàn)場難以得到有效管理，進而施工進展緩慢；二是施工程序。較多施工企業(yè)趕在工期之前完工，根本未嚴格按照施工要求進行施工，違規(guī)作業(yè)現(xiàn)象頻繁發(fā)生，不僅無法保證工程施工質量，而且嚴重影響著施工人員的人身安全。還有部分施工團隊根本無視圖紙規(guī)定的標準和要求，私自改動設計圖紙，導致事故程序混亂，不能有效控制工程造價。

2.3市場環(huán)境因素

建筑工程在施工的期間，還有較多因素會對建筑工程造價管理產生影響，比如材料費和人工費以及購買和租賃機械設備的費用，這些費用會受到多方面的影響極大程度的影響了建筑工程造價。另外，由于地域的差異，市場情況不同，建筑工程造價也會有所不同。

3、控制建筑工程造價的措施

3.1強化前期的工程造價

雖然對建筑工程造價產生影響的有非常多的因素，但強化前期的工程造價管理對工程造價的控制有著非常大的意義，比如控制投招標階段的造價。首先，作為項目建設方，要制定科學的中標規(guī)則，規(guī)范招投標文件，并依照國家制定的評比原則以及評標程序對評標行為進行規(guī)范；其次，項目在前期準備的階段，要充分對施工單位的風險抵御能力以及組織施工能力進行考慮。只有其具備一定的抵御風險能力和組織施工能力，才能夠更有效地對工程造價進行控制，使工程造價成本得以降低。

3.2對項目施工組織設計進行優(yōu)化

工程項目實施施工組織設計中，要同工程的具體情況相結合，科學地對施工方案和施工工藝以及施工管理目標進行制定，做好事前準備的工作，同時要科學地對施工機械進場進行安排，強化采購和管理施工材料，對相應的勞動人員和技術人員以及管理人員進行配備，這樣更利于控制工程造價。施工組織設計時，還要對多方面因素進行考慮，同工程施工的實際情況結合，科學的調整以及控制現(xiàn)場機械和材料以及工程的施工人員，將機械以及人員的使用率提高。另外，可對科學的施工工藝進行引進，這樣能夠使工程施工投入得以降低。

3.3控制施工階段的造價

工程在施工的過程中，施工單位除了要引進先進的技術，重視施工現(xiàn)場管理，還應慎重地對施工材料進行選擇和購買，在保質保量的前提下，考慮怎樣使投資成本減少。同時，還應重視施工進度以及材料庫存方面的問題，防止材料有臨時短缺以及過剩的情況出現(xiàn)。另外，相關人員還要密切地關注市場上材料價格的變動情況，假如材料價格以上漲的趨勢呈現(xiàn)出來，那么應即刻對下批材料進行購買，這樣能夠有效地將成本節(jié)省下來。

3.4在施工階段實行信息化的造價管理

為了能夠更為科學地對工程造價管理進行控制，工程項目在施工時，相關人員應強化工程造價管理控制，強化信息網絡管理以及信息數據庫管理，盡量爭取在第一時間更改工程造價中所涉及到的信息變動，探索更為現(xiàn)代且科學的管理工程造價的方式。當前，造價管理系統(tǒng)重點收集的有幾種施工資料，機械設備使用價格和材料市場價格以及施工勞動力價格都包括在其中，在計算工程造價成本時，應整理好這一些資料，這樣更利于后期的分析。

4、結束語

要想建筑工程獲得預期的經濟效益，建筑工程造價分析和控制必不可少，是建筑工程建設中的關鍵所在。對于確保建設資金的合理和高效利用具有重要的意義，對于提高企業(yè)的投資效益意義重大。但是在建筑工程中，工程造價受到很多的因素的影響，如果不采取有效的手段，就會導致工程造價失控，因而必須采取合理的手段降低工程造價。

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