不動產登記數據整合建庫技術要點探析

摘要：本文結合不動產登記相關工作與研究經驗，基于分散登記模式的數據現狀，通過探析不動產登記數據整合建庫技術要點，提出數據整合過程中的問題及建議。

關鍵詞：不動產登記；數據整合；數據建庫

引言

不動產登記數據庫是信息平臺建設的核心，也是不動產登記發證的基礎。目前我國的不動產數據主要分散在國土、林業、海洋、農業、房管等部門，需要將分散存儲的不動產登記數據按照相關標準進行規范梳理，依據《不動產登記數據庫標準》（試行）規定，整合不動產登記信息，實現\"圖-屬-檔\"一體化管理的目標，消除\"信息孤島\"。

1、數據現狀分析

現有各類登記數據具有以下特點：①數據量大。不動產登記數據涉及時間和空間數據，整合工作內容包括橫向和縱向信息；②數據多源異構。不動產登記數據存儲于多個部門，各部門數據信息化統籌力度不同，因而來源、存儲方式、更新方法各不相同，造成各類登記數據在結構、語法、語義上不一致，導致數據整合匹配難度大。③數據缺失嚴重。各登記部門管理系統的建設水平參差不齊，再加上居民本身登記意識不強，導致登記數據嚴重缺失，數據間一一匹配難以實現。

2、數據整合思路及技術要點

由于不動產登記數據多源異構，時空關系復雜，整合工作遵循\"先地后房、先空間后關聯\"的總思路。以宗地數據為地圖，開展幢落宗、戶落幢、戶歸層，并建立相應樓盤表，編制唯一的不動產單元號，在此基礎上依次關聯不動產的審批數據、歷史檔案數據、冗余數據處理工作。……