試論房屋權屬登記管理制度的完善

摘要：房屋建筑是人們賴以生存的物質資料，價值量較大，做好房屋權屬登記工作具有重大現實意義。目前，我國已經建立了房屋權屬登記制度，有效地保護了公民私有合法財產。但是，在房屋權屬登記工作中也暴露處理一些問題，迫切需要加以完善。本文就房屋權屬登記管理制度的完善作了相關分析。

關鍵詞：房屋權屬登記；問題；完善

0.引言

房屋權屬登記是不動產登記制度的重要組織部分，是貫徹落實物權法的重要體現。房屋權屬登記是由房地產業的行政管理部門按照相關法規要求對申請人提出的房地產權屬申請辦理相關房屋權屬認定登記和確認，就現階段來看，我國房屋權屬登記管理制度還不夠完善，有關房屋權屬問題還不夠明確， 一定程度上影響到房屋權屬登記工作的開展，無法對權利人的合法權益做出有效的保護。因此，有關部門必須深入研究，立足現狀，加以完善和改進。

1、房屋權屬登記管理制度中的不足

房屋權屬登記就是有關部門對房屋所有權進行確認、登記的行為。房屋權屬登記制度具有法律效力，能夠有效地保護財產人的合法權益。房屋權屬登記包括總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記以及注銷登記。現階段來看，我國房屋權屬登記管理制度還存在一些問題，

1.1房屋權屬登記機構不統一

房屋權屬登記工作比較復雜，需要到土地和房產機關辦理相應的登記手續。然而，在實際工作中，相關部門的職能性發揮不強，經常出現職責重疊的現象，之所以會出現這種情況，就是房屋權屬登記機構不統一，而這種不統一就會耗費申請人過多的時間，造成人力、財力的浪費。……