空間生產理論與城市住房問題

摘要：中國工業化和城市化的高速發展帶來了一系列嚴重的城市住房問題，長期不平衡的供求關系和非理性的住房投資行為使得大中型城市房價過高，房地產業的過度擴張也嚴重影響產業結構的平衡發展。列斐伏爾是世界知名的人文主義新城市社會學者，他采用三元空間辯證法分析社會、歷史和空間的辯證關系，構建起了空間生產理論。理論的核心是在時間和空間維度中綜合分析資本、權力和階級的再生產過程，揭示資本循環和社會關系變化在空間生產中的一般規律，探討住房商品化制度、資本轉移和日常生活異化的相互作用，為研究城市化過程中的社會空間問題提供了開創性的分析方法和新穎的理論解釋。文章旨在剖析空間生產理論揭示的居住空間生產過程中的規律，在充分考慮我國國情的基礎上，運用這些規律分析我國已經出現的城市住房問題，為國內學者研究馬克思主義空間理論提供綱要和邏輯線索，為穩定住房價格提供理論參考和方法啟示。

關鍵詞：固定資本；住房商品化；房地產；空間生產

房地產已經成為我國國民經濟的支柱產業，城市住房在居民資產中的比重高達74%以上，房地產業的變化與經濟增長和民生發展息息相關。中國的房地產業發展具有其特殊性，自1998年確立貨幣化住房分配體系后，國際剩余金融資本大量涌入中國，非公房地產企業發展迅猛，加速了住房的私有化進程；城鄉分離、中央政府和地方政府分權、土地國有制和集體所有制并存、城市保障房和商品房雙軌并存等獨特的制度，增加了我國城市住房市場中權力和資本并存的嵌套關系的復雜性。在各種因素的綜合作用下，2003年以后，我國城鎮住房價格不斷上漲。國家發布的70個重點城市數據顯示，2006年～2016年的十年間，住宅商品房平均銷售價格由3 119元上漲至7 203元，漲幅為63.09%，房價收入比長期居高不下，遠高于合理水平，2017年北京、上海房價收入比高達24%。一方面，過高的房價導致了房地產投機過熱，嚴重影響了產業結構的平衡發展；另一方面，房價上漲壓力使愈來愈多的城鎮居民難以保障最基本的居住需要，大幅降低了實際生活水平，已經構成嚴重的城市住房問題。

列斐伏爾（Henri Lefebvre，1901-1991）是20世紀新城市社會學理論的重要奠基人。他在吸取和批判馬克思的生產和危機理論、黑格爾（G. Hegel）的他者思想和對抗哲學的基礎上，構建起與日常生活批判（Critique of Everyday Life）理論和城市革命（Urban Revolution）理論相互聯系的空間生產（Production of Space）理論?？臻g生產理論是在時間和空間維度中運用人文馬克思主義方法綜合分析資本、權力和階級等社會問題的重要嘗試，為拓展馬克思主義政治經濟學的研究范圍做出了巨大貢獻。列斐伏爾空間生產理論中的政治經濟學思想和方法論，對于分析和解決城市住房問題具有重要的理論意義。

隨著中國城市化進程的高速發展，空間生產理論吸引了諸多國內學者的研究興趣。比如，劉懷玉介紹了“具體的抽象”“三元空間辯證法”和“空間的生產”等范疇，梳理了國內外不同學者對這些范疇的解讀。吳寧介紹了空間生產理論中對全球化、工業化和城市化關系的論述。謝富勝和鞏瀟然解讀了社會空間的含義，并分析了城市居住空間和資本循環之間的關系。但是，由于空間生產理論極為抽象，國內系統發掘其政治經濟脈絡、并將其應用于城市住房問題研究的文獻不多。本文試圖從抽象到具體、從一般到特殊地分析空間生產理論提出的空間生產和資本循環的聯系，介紹空間生產和固定資本投資關系的一般規律，并聚焦于房地產部門，具體地探討住房商品化制度、資本轉移和日常生活異化的相互作用，為中國城鎮住房市場穩定提供理論參考和方法啟示。

一、 空間的生產和社會

列斐伏爾認為空間和社會在相互作用中共同發展，他建立了社會空間三元辯證法，揭示此過程的一般規律，提出在過渡到資本主義生產方式后，固定資本日漸成為空間生產和空間矛盾的核心。

1. 空間的生產和三元辯證法。列斐伏爾用三元空間辯證法分析發展過程中的一般規律。三元辯證法從歷時性、共時性和時空性三個維度揭示社會、歷史和空間的辯證關系和相互作用。列斐伏爾賦予空間尼采的“超越”意義，當作黑格爾哲學中的“他者”，加入馬克思主義唯物辯證法中原有的肯定和否定二元辯證關系中。這一歷史發展過程中，社會形態不斷改變，空間也逐漸褪去自然特質，成為社會的空間。表1總結了歷時性、共時性和時空性三元維度下的三元空間辯證法。

由共時維度來看，社會空間是社會活動的容器和社會關系的基礎。某一特定時點的空間包括物質空間和精神空間的社會空間，是實際空間、真實空間和空間真相的復合體，又是感知空間、構想空間和生活空間的復合體。由歷時維度來看，社會空間是社會關系的產物和內部成分。社會形態按照其承載的生產方式生產出適當的空間，空間的社會生產是空間實踐、空間表征和表征空間的復合體。其中，空間實踐與生產和再生產過程息息相關，空間表征與生產關系及其社會秩序相關，表征空間則體現社會生活和藝術中形成的與空間相關的復雜象征，是社會文化體系的一種表達方式。由時空維度來看，社會形態在時空發展過程中改變，不斷書寫歷史和重鑄空間，歷史和空間的相互作用使社會形態在多種可能性中朝著某一個特定趨勢發展。人類社會存在四種生產方式和五種社會形態，也相應地經歷了或將要經歷絕對空間、抽象空間和差異空間三種社會空間的形態。

2. 空間的生產和固定資本。列斐伏爾認為，隨著資本主義的發展，空間生產逐漸成為生產方式矛盾的中心和生存的關鍵，擴大了空間中生產的矛盾范圍，并使其隨著社會空間關系的再生產過程進一步深化，社會空間生產重要性的提高，也使固定資本投資對生產過程的作用日漸增大。馬克思把固定資本定義為社會財富的度量，列斐伏爾在此基礎上提出，固定資本的概念不僅局限于設備、廠房和耐用原材料，也包括機場、鐵路等社會基礎設施以及住房等社會再生產過程的建成環境。固定資本投資具有兩種促進生產方式發展的作用，第一，有助于促進信息和交通網絡的發展和完善，使資本和勞動力的流動性得以提高，縮小了絕對空間之間的接近性，從而通過重鑄社會空間大幅提高社會生產力；第二，推動建筑等低資本有機構成行業的發展壯大，這些行業中投資機會多，可以吸收傳統產業危機導致的過剩資本，生產出較大數額的剩余價值，起到對抗利潤率下降趨勢的作用，并且對勞動技能的要求不高，可以吸收相對過剩的勞動力就業，緩解失業導致的社會沖突。

固定資本投資是資本家為了推動持續的資本積累、維持資本主義生產方式生存所做的一種總體性空間實踐。通過固定資本投資，資本控制已有的空間和土地，把它們生產成為自己的產物，即矛盾的抽象空間。然而，固定資本具有固有的內在矛盾，即資本使用價值的固定性和交換價值運動性的矛盾。固定資本的內在矛盾表達在抽象空間中，把抽象空間塑造成一種矛盾的社會空間，導致分割化的全球經濟現實和資本主義的不平衡發展趨勢。

二、 空間的生產和住房

隨著城市化的發展，城市住房在資本循環和城市社會關系再生產過程中有著日趨重要的作用。在資本主義的商品交換制度下，城市住房主要是由個別資本供給的商品住房，是固定資本投資的一種重要途徑。另一方面，城市住房是資本主義社會空間的重要元素，是雇傭工人進行勞動力再生產的必要消費資料，對城市居民的日常生活具有重要的影響。

1. 商品住房和資本循環。住房商品化制度的深化驅動著資本向房地產業循環中轉移。資本主義的商品化制度下，住房是受住房所有權限定的碎片化社會空間商品，與大型廠房等社會空間商品相比本就具有易于交換的特性，在資本主義城市社會發達的房地產市場中表現出更為強烈的可交換性。商品住房高度的可交換性，是資本實現高利潤的保障，驅動著過剩的資本、甚至其它生產部門的資本轉向房地產業，列斐伏爾以此為基礎發展了資本循環理論。

列斐伏爾正確區分了投入空間中的生產的傳統工業資本循環和投入空間生產的房地產業資本循環，提出房地產業資本循環以傳統工業部門資本循環存在和正常運轉為前提，但土地商品化制度一旦形成，個別資本就會大量涌入房地產業資本循環，使房地產業從落后的輔助性工業部門迅速發展成為中心產業。這種趨勢在城市化發展過程的前期和中期具有一般性，因為在這一階段，傳統工業已經由于過度積累而出現衰落跡象，相比之下，房地產業需求旺盛、投資機會多、資本有機構成較低，能夠大規模地調動產能，并緩解就業壓力。

但是，資本向房地產業的轉移無法從根本上化解資本積累的矛盾，只是把矛盾轉移到了房地產業中，借助該部門較長的資本周轉周期延緩生產過剩危機爆發的時間。資本向房地產業的過度轉移阻礙傳統工業部門的正常生產，使社會總資本的分配更加失衡，也會把傳統工業部門資本循環中的矛盾轉移到房地產業資本循環中，與該部門內在的固定資本矛盾相互疊加，最終使房地產部門成為系統性資本主義危機爆發的場所，美國爆發的次貸危機就是資本在資本循環間的轉移過程逐步加劇資本主義危機的典型案例。

2. 商品住房和日常生活。商品住房通過其使用價值與社會再生產過程息息相關。在資本邏輯的控制下，城市住房商品化制度的深化與日常生活的現代化相互促進、共同發展。住房是日常生活的基礎場所之一。列斐伏爾語境中，日常生活是聯動的各種社會活動中最瑣碎、機械和重復的基礎部分，既包括勞動時間，也包含用于飲食和睡眠等簡單勞動再生產活動的非勞動時間。住房與日常生活關系密切，是簡單勞動再生產活動的最主要場所，通過通勤行為也與日常生活中的勞動時間建立起了緊密的聯系。

住房商品化是日常生活異化的必然結果。在列斐伏爾的論述中，日常生活的現代化指的是日常生活的異化過程，即日常生活中具體的使用價值范疇成為具體的抽象、成為同時具有交換價值和使用價值的矛盾整體的過程。商品住房可以表達為這樣一種具體的抽象：大部分雇傭工人購買住房是為了居住，關心人類具體勞動凝結成的使用價值。但是，房地產開發商關心的是商品住房的交換價值，住房供給側的利益群體比消費者群體擁有更大的權力，使交換價值成為商品住房生產開發的主導因素。交換價值的控制和土地所有權制度的約束作用把城市住房逐步轉化成了便于流通和交換的標準化商品住房，房地產開發商一方面為了削減成本，向工人階級提供僅僅符合最低居住標準的簡陋住房，另一方面為了獲取超額利潤，生產具有某種空間優勢的標準化高檔住房，兜售給中產階級和白領階層。這樣，城市的整體居住空間日漸斷裂成內部高度同質、外部高度隔離的形態，這一居住形態與社會排斥相互作用，將進一步促進住房商品化制度的發展。

住房商品化具有促進日常生活異化的作用。當工人最基本的居住空間都被交換價值控制，交換價值就成為日常生活的至高法則。在交換價值的控制下，人們的居住需要和對正常居住方式的認知觀念都成為了資本生產過程決定的標準化社會產品。也就是說，房地產開發商通過標準化的商品住房供給模式限制了消費者的選擇范圍，提高了中低收入階層對商品住房的有效需求，通過不平等的市場交換過程把他們的收入轉化成剩余價值，是一種以不平等社會權力為基礎的制度化二次剝奪。同時，交換價值控制的文化體系中自由的市場交換即是公平交換的觀念，掩蓋了以商品住房為媒介的二次剝奪的實質，把它塑造成一種常態化的秩序，更加劇和加速了日常生活的異化過程。

三、 結論與啟示

列斐伏爾的空間生產理論在國外學術界一直占有重要的地位。艾爾登（S. Elden）贊揚列斐伏爾從社會關系再生產的角度分析當代空間問題是一偉大的創舉。蘇賈（E. Soja）認為空間生產理論是歷史唯物主義理論和地理學相互整合的重要成果，哈維（D. Harvey）則稱之為空間重申（The Reassertion of Space）和空間轉向運動（Spatial Turn）的元理論。隨后的馬克思主義空間理論都不同程度受到這一理論的影響，比如，卡斯特（M. Castells）高度贊同城市將成為資本主義社會的矛盾中心、勞動力再生產過程將成為當代城市的矛盾中心的超前洞見，并在此基礎上，運用結構馬克思主義方法構建了以城市為單位研究勞動力再生產過程的集體消費理論。哈維發展了列斐伏爾的二次資本循環理論，詳細地區分了生產普通商品和勞務的第一次資本循環、生產固定資本和消費基金的第二次資本循環，以及用于社會開支和科技創新的第三次資本循環，并且把空間生產理論與巴蘭（P. Baran）、斯維齊（P. Sweezy）的壟斷資本理論相結合，構筑了研究資本流動、資本主義危機和空間構型生產之間關系的時空修復（Spatial-Temporal Fix）理論，這一理論可以看作是空間生產理論的具體化。史密斯（N. Smith）用資本的周期運動（Seesaw Movement of Capital）和租隙（Rent Gap）范疇構建的紳士化（Gentrification）理論則可以看成是空間生產理論的延伸，有針對性地研究了靈活積累體制下的成熟城市社會中，轉入房地產業循環的資本在利潤率控制下的空間運動規律，及其引發的城市社會實踐和文化體系的變化。

列斐伏爾的空間生產理論雖然以哲學范疇為基礎，并基于資本主義生產方式展開研究，但是，結合我國的國情現狀發掘和運用列斐伏爾的政治經濟學思想，對于理解和解決我國城市化轉型和產業結構轉變的關鍵過程中出現的住房問題具有重要意義，具體的結論和啟示如下：第一，資本主義的工業化和城市化是相互促進、共同發展的統一過程，當這一過程發展到中后期，房地產業將逐漸崛起并成為中心產業；第二，房地產業承擔著反周期行業和支柱產業的職能，過度抑制房價上漲不利于地方經濟增長，但是，過高的房價構成勞動力再生產過程中的二次剝奪，降低住戶的生活水平，是發生社會沖突的潛在隱患，建立長效調控的機制保障房地產業的穩定發展就顯得尤為重要；第三，房貸收緊和限購等措施是必要的短期調控政策，但無法從根本上解決住房商品制度的矛盾。共有產權房和公租房等保障性住房是以居住需要為指導來供給的集體消費品，有利于保障剛性需求住戶的勞動力再生產權力，結合租售同權制度的社會化，初步形成了樓市調控長效機制的框架雛形。

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作者簡介：鞏瀟然（1988-），女，漢族，河北省獻縣人，中國人民大學經濟學院博士生，研究方向為馬克思主義地租理論和空間政治經濟學。