新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

董彥征 劉媛華

摘 要：伴隨我國經濟不斷發(fā)展，環(huán)境污染日趨嚴重，能源消耗不斷加大。隨著綠色環(huán)保觀念深入人心，可持續(xù)發(fā)展已經成為我國當前面臨的重要問題。建筑行業(yè)作為能耗量大的行業(yè)，新型綠色建筑已經成為建筑行業(yè)的主要發(fā)展方向。綠色建筑是最大限度的實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的建筑，不但能夠降低能耗，提高經濟效益，還有利于環(huán)境保護。文章從新型綠色建筑工程的造價與成本控制的慨述入手，分析新型綠色建筑工程造價預算和成本控制的相關內容，希望能夠促進我國綠色建筑的快速發(fā)展。

關鍵詞：新型；綠色建筑；造價；成本

1 前言

新型綠色建筑主要包括了城鎮(zhèn)的樓宇建筑設計、綠化景觀和風景園林建設設計等，綠色建筑重點強調的是室內環(huán)境，通過低碳節(jié)能的綠色環(huán)保方式在內外部環(huán)境之間爭取一個平衡的關系，保障建筑居住者的健康、舒適。“綠色建筑”的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、綠色屋頂，而是一種更需要重視持續(xù)發(fā)展的建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑的建筑風格和建筑體系。在新型綠色建筑設計中，需要充分利用陽光，節(jié)省能源，為居住者創(chuàng)造一種接近自然的感覺。既然新型綠色建筑已經成為未來發(fā)展的主要趨勢，為提高綠色建筑的建筑施工質量和經濟效益，對新型綠色建筑的建筑設計和施工工程造價相關問題的研究就顯得尤為重要。

2 新型綠色建筑工程的造價與成本控制的概述

新型綠色建筑工程的造價與成本控制要注意幾點很關鍵的問題，新型綠色建筑工程與普通的綠化工作有著本質上的差異，不是像很多人所想的那樣，新型的綠色建筑工程就是實施綠化工程。新型的綠色建筑工程的造價與成本控制雖然能通過一定的手段來減低成本，節(jié)省資金，但是新型綠色建筑的造價成本依然比起傳統(tǒng)的建筑成本要高上很多。所以，在真正的實施新型的綠色建筑工程的過程中一定要注意對建筑的成本和造價進行預估，盡量減少成本和材料的不必要的浪費，但是也不可過度的節(jié)省建筑資金，從而對于后面新型綠色建筑的施工造成影響[1]。所以，只有上級的管理人員們明確新型綠色建筑的概念，才能正確的對于新型綠色建筑進行正確的預估，從而保證新型綠色施工的順利進行。

3 新型綠色建筑工程造價預算

3.1 做好工程造價預算工作人員的培訓

一般的建筑工程來說，造價預算的編制是比較難的工作，因為非常復雜，整體性也特別強。所以，對工作人員的要求就比較高。就新型的綠色建筑來講，整體都是使用的新型的環(huán)保節(jié)能材料。所以，預算的工作人員不但要知道相關建筑里面的常識，法律法規(guī)，同時也要知道綠色建筑的知識，包括結構還有投資等。所以，進行綠色建筑工程之前，要能夠對工作人員進行預算方面的培訓，提高他們的專業(yè)知識還有法律知識，這樣給工程質量帶來保障[2]。

3.2 做好預算編制工作

在新型綠色建筑里面進行工程造價，是整個建筑工程非常重要的一部分。整個建筑單位經濟效益的提高，很大一部分在預算工作上，所以這部分工作是重中之重。在增強綠色建筑工程的編制上，要進行綜合的考慮。做好準備工作非常重要。比如說有關圖紙的設計，還有一些地質的勘察工作，施工報告調研等工作。首先是建筑工程施工之前的調查報告。工作人員要能夠系統(tǒng)性地把施工前期的工作做好，還有工程預算的內容，工程完工以后的調查等工作都要能夠保證有效，這是進行預算編制的前提。工作人員可以去實際工程進行勘察，然后結合網上搜集的資料，對具體施工方法還有施工的工資充分調查研究，給最后工程的預算提供準確的理論基礎[3]。另外，工作人員要能夠掌握工程的圖紙設計。直到工藝流程圖。預算工作人員要能夠根據需求掌握工程的設計圖紙。相關的管理人員要能夠知道預算說明的理論，還要能夠知道圖紙設計的細節(jié)。這樣才能夠進行充分的預算管理。

3.3 加強對預算的動態(tài)管理

對于預算工作，要能夠站在一定的高度進行宏觀的把控。工程里面的預算是非常復雜的，不是具體的數字能夠表達出來的。現(xiàn)在，社會和經濟在不斷進步，隨著社會環(huán)境和綠色建筑的變化，預算也在發(fā)生著變化。所以，預算工作有階段性。要能夠把工程的預算結構進行劃分和固定，這樣就增強了建筑工程施工施工的安全，控制住了風險。有了問題就能及時解決，保證了綠色建筑工程造價的科學和合理。

4 新型綠色建筑工程造價控制策略

4.1 做好綠色建筑的經濟評價

綠色建筑中經濟評價涉及范圍較廣，財務分析作為核心，需要格外重視。綠色建筑作為我國主推的建設項目，承擔著國計民生的責任，建設單位的穩(wěn)定與否是項目完成的重要保障，因此，在規(guī)劃階段，對綠色建筑造價控制進行深入研究是必要的，主要將建設成本與效益產出進行分析，力爭為項目的決策與造價控制提供依據。

4.2 做好綠色建筑的可行性研究

綠色建筑可行性研究相對重要，研究中將設計與技術綜合考慮，力爭在設計早期做好建筑造型、布局等設計，滿足綠色建筑的基本要求，再利用相應的綠色技術，在設計中增加采光、通風等綠色功能，力爭避免設計后期做大規(guī)模的修改，以保證綠色建筑的標準性與完整性，值得一提的是，可行性研究最好提前做好，有利于控制整體造價[4]。

4.3 做好綠色建筑的整合式設計

建立完整的設計團隊是完成建筑任務的基礎，也是做好設計的第一步，在前期設計中，倘若沒有專業(yè)的設計團隊很有可能留下設計隱患，導致后期返工、做變更等，這會導致成本增加，不利于成本控制。因此在規(guī)劃前期，要將規(guī)劃師、建筑師、相關顧問等組成設計團隊，對設計策略進行討論，加強有效的信息溝通。除此之外還要做到細化設計方案，我國綠色建筑還處于起步階段，設計過程中很多細節(jié)處理不到位，導致造價模糊，因此做好前期設計隊伍整合之外還要堅持細化設計方案，做到嚴格細致控制工程造價。

4.4 做好綠色技術的選擇

我國地域遼闊，區(qū)域差別大，在綠色建筑項目建設時，首先要充分考慮地區(qū)的自然條件，做到因地制宜，將設計與自然環(huán)境相融合，做好項目選址、材料選擇、資源保護等；其次在選擇技術方面要以“四節(jié)一環(huán)保”為標準，不輕易削減費用也不盲目追加投入，在做技術選擇時，單位可以對比選擇，技能設計時采用主動技術，規(guī)劃設計中采用被動技術，最大限度提高建筑的綠色功能。

4.5 做好綠色建筑的施工方案對比

在進行方案比選時，不能一味選擇最便宜的方案，要綜合考慮建筑的功能效果并能在較少的壽命周期中實現(xiàn)，在方案選擇前做好評價，為科學的造價控制奠定基礎。建設單位在選擇方案時，很容易因為領導偏好或決策者的偏好對設計方案的選擇有偏頗的影響，這就要求我們在選擇時一定要多溝通，從更多的專業(yè)角度出發(fā)，將科學性與合理性相結合，授權設計人員，爭取選擇最優(yōu)方案，進而實現(xiàn)有效的造價控制。

5 結語

新型綠色建筑有利于環(huán)境保護，是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的一種重要方式。做好新型綠色建筑工程的造價預算與成本控制，不但能夠降低建筑工程成本，還能夠提高綠色工程施工質量，促進我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

[1] 王秀.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].江西建材，2017（7）：241.

[2] 曾雯.試析新型綠色建筑工程造價預算與成本控制[J].廣東蠶業(yè)，2017，51（2）：46.

[3] 黃淼蘭.淺議新型綠色建筑工程造價預算與成本控制[J].建材與裝飾，2017（30）：223～224.

[4] 孟幗眉.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制[J].四川水泥，2017（9）：197.