超高層建筑造價控制的主要因素分析

單建勝

摘要：隨著建筑行業的不斷發展，其建設規模逐漸擴大的同時也實現了高層建筑發展。其在不斷實現技術與材料應用創新的過程中都獲得了更大的經濟效益的獲取。本文簡要就超高層建筑造價控制的主要因素展開分析，以期為建筑單位在進行超高層建筑施工過程中獲得最大經濟效益提供成本控制參考。

關鍵詞：超高層建筑；造價控制；主要因素

引言

超高層建筑在當前的房屋建筑工程中發展較快，和傳統的建筑工程相比，其實現了地上與地下建設深度的不斷提升，在建筑技術應用以及建筑工程造價等方面都實現了突破。建筑單位要想實現建筑工程的實際經濟效益提升，就應當加強對工程造價的嚴格控制，積極就影響工程造價的相關因素進行分析并制定更加優化的成本控制措施。

1 工程設計過程中的造價控制影響因素

工程設計在總體建筑成本中所占的成本支出較低，但是該階段的設計工作卻對建筑成本控制有著重要影響，這主要是由于建筑設計工作直接決定了建筑的結構、材料選擇以及整體建筑造型。雖然超高層建筑的施工可有效的實現土地占用面積的節約，但是在建筑高度不斷提升的基礎上，建筑所采用的供水供氣系統與承重結構等多種因素的變化都會對工程造價產生影響。所以，為實現設計工作對工程造價的影響程度最低，首先應當建立優質的設計團隊，良好的設計會直接為之后的施工技術應用于工程管理工作的開展提供重要的先決性條件，能有效實現成本投資的節約。而設計要求不達標的設計工作的展開，往往會過度重視安全系數的提升，而進行一成不變的保守設計，采用過大的建筑梁與柱只會盲目導致建設成本投入的提升，造成人力與物力的過度消耗。同時，低素質的設計工作的開展也將會造成更多的設計漏洞與失誤，難以為后期的施工開展提供正確的指導價值。此外，也應當注意在進行超高層建筑施工時，勢必會較之普通建筑施工支出更多的人工與機械費用，同時也會導致施工管理成本的投入提升。

2 施工開展過程中的造價控制影響因素

2.1 計價標準

當前的高層建筑建設對于建筑的實際高度的限制大多控制在125米之內。雖然當前已經由相關部門頒發了多項補充定額子目，但其依舊難以適應目前的發展需求。在進行超高層建筑工程造價的預算時，往往僅將其規范在建筑檐口高度的29米之間，其在技術措施投入等多方面的定額子目計算中依舊面臨較多的限制。例如施工材料與機械設備不足等方面都難以在定額中進行直接表達。

2.2 施工專項方案設計

超高建筑的施工專項方案設計主要涉及到建筑的深基坑開挖、基坑降水處理、設備選擇與運用、建筑模板與腳手架設置以及建筑所用鋼結構體系等多方面的設計內容。在進行以上方案制定時，應當積極就該建筑工程的工期要求、質量保證以及安全性能等多方面作為開展前提，同時要求施工部分與設計部分共同參與到技術與設計研究工作中。在設計方案獲得專家肯定的前提下進行科學的工程造價制定，這樣可避免實際施工過程中的過量成本投入。

2.3 造價控制影響因素之建筑材料價格

在超高層建筑建筑設過程中，材料成本是主要的造價組成成分。在實際建筑工程中，其所使用的材料種類很多，主材也僅占總材料總量的五分之一，但其卻在施工中成本中占據五分之四。同時，建筑市場的競爭壓力逐漸上升，這也導致材料采購市場中存在多元化現象。施工單位應當及時就建筑市場的實際情況進行分析，把控市場信息，在材料采購過程中注重在質量得到保證的情況下進行多家的價格對比，避免出現材料采購市場中的品牌壟斷現象的存在，就材料價格可能會對工程造價產生的影響進行有效控制。在當前，施工人員的工資體系已經逐漸走向市場化發展，但是在實際情況中，施工人員方面的成本支出也對工程造價造成不小的影響。要針對該因素的影響作用進行控制，就應當改變傳統的單向工作價格的恒定，轉向由雙方共同決定的計價模式的勞工工資支出，這樣有利于兩者共同盈利也利于控制勞工支出模式的形成。同時，建筑企業在進行勞工合同制定時還應當就工作人員所履行的工作內容進行明確規定，同時還應當在該合同中進行詳細的建筑材料使用與管理的約束性條款的提出。只有這樣，才能最大程度實現工程造價的有效控制。

3 結語

就超高層建筑的工程造價進行分析，對其造成影響的因素很多，任何一方面發生變化都將可能導致工程成本的上升，影響建筑單位工程經濟效益的獲取。所以，相關建筑單位應當積極就超高層建筑建設過程中存在的影響因素進行分析，并在這基礎上向建設設計部門或施工執行部門進行意見提出，在保證建筑質量的前提下實現建筑成本的有效控制。

參考文獻

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