造價指標及關聯數據在土建工程預算過程中的運用研究

【摘要】本文主要以某市新建的3棟教學樓為例，深入研究及探討了土建工程項目預算過程當中造價指標與關聯數據具體運用，以便于更為細致全面地了解造價指標與關聯數據及其在土建工程項目預算過程當中的運用要點，充分發揮造價指標與關聯數據的真實效能，保證能夠開展高效化的土建工程項目預算專項工作。

【關鍵詞】造價指標；關聯數據；土建工程；預算過程；運用

土建項目工程造價的指標主要包含著價值性的指標及數量性的指標兩種；土建項目工程造價的關聯數據主要包含著工程量間的相關性信息數據、價值間的 相關性信息數據、工程造價、建筑體量與建筑結構等基本特征因素之間的相關性影響數據。掌握指標及關聯數據，屬于土建工程項目預算最為直觀的表現形式的一種；對于企業來講，掌握指標及關聯數據對于提升核心的競爭力往往可起著關鍵作用，能夠快速地進行造價估算，對設計優化及完善可起到積極作用。鑒于此，本文主要針對土建工程項目預算過程當中造價指標與關聯數據具體運用進行綜述分析，望能夠為相關專家及學者對這一課題的深入研究提供有價值的參考或者依據。

1、工程概況

以某市新建教學樓3棟為例，需進行預算的控制價編制工作，人材機的價格水平用當地2019年第3期的信息價，該3棟教學樓土建部分（除安裝工程外）基本情況具體如下：框架結構為鋼混，總建筑面積為：3# 樓 6016m2、2# 樓 5518m2、1# 樓5000m2；1#、2#樓的層數均5 層、層高均3.9m，3#樓層數6層，層高4m；柱、屋面板、樓板、梁均為C30的商品砼；外墻部分為M7.5型號水泥砂漿砌筑厚240多孔的頁巖磚，內墻為M7.5型號混合的砂漿砌筑厚180多孔的頁巖磚，柱基礎屬于C30獨立柱的基礎，其墻基屬于磚基及毛石砼基組合條形式基礎；樓地面主要裝修是衛生間的貼釉面磚，剩余部位為水磨石，其外部墻面裝修的是涂料，內部墻面裝修的是瓷磚墻裙、乳膠漆、膩子、混漿抹灰，天棚裝修則為乳膠漆、膩子、混漿抹灰；門窗屬于木夾板門、塑鋼窗；屋面防水隔熱屬于聚乙烯SBC復合的防水材料，添加厚度40聚苯顆粒的保溫材料。

2、具體應用

1#樓土建工程的預算書，主要是由一名資深經驗較為豐富的工程造價師所編制，經過工程項目技術負責者復合檢查，能夠作為規范化預算文件，用以分析造價、提煉出造價指標，并總結項目工程量相關性的數據信息，檢驗則是由2名造價員來完成 2#、3#樓土建工程的預算書。1#樓土建工程的單方造價基本指標約1125元/m2，2#、3#樓各約為1200元/m2、1066元/m2。單方的造價指標，其分別相比較于標準1#樓高出6.7%、低出5.2%。以上論述當中提及到的該3棟樓項目基本特征中即可了解到較為相似。故這些造價指標應較為接近，其2#、3#樓單價造價的指標相比標準1#樓分別偏離6.7%、5.2%，實際應用存在著一定問題，需把1#樓當作標準，比較分析造價指標及關聯數據，便可快速地查找出來并加以處理。

需先對1#樓分部、分項的工程量相應清單與措施項目的工程量相應的清單計價項目，依據合價排序，得出總合計共占據此棟樓土建工程項目總體造價80%以上的項目，該14個項目即為：磚墻、內/外腳手架、門窗、天棚面、內/外墻面、樓地面、砼基礎、模板、砼柱、屋面防水保溫、有梁板、鋼筋。先分析1#樓所有項目的造價指標及關聯數據，1#樓單方的鋼筋含量基本指標40kg/m2，每平方的建筑面積有梁板砼的工程量基本指標0.28m3/m2，每平方的建筑面積磚墻的工程量基本指標0.19m3/m2，每平方的建筑面積砼柱工程量基本指標0.06m3/m2，有梁板模板的工程量及體積的工程量，其與關聯的數據之間關系7m2/m3，樓地面與建筑面積關聯的數據關系即為0.9m2/m2，內墻面與建筑面積關聯的數據關系即為 2.5m2/m2，外墻面與建筑面積關聯的數據關系即為0.5m2/m2，天棚面與樓地面總面積關聯的數據關系即為1.1m2/m2，外腳手架及建筑面積關聯的數據關系即為0.9m2/m2，內腳手架及建筑面積關聯的數據關系即為0.8m2/m2。

分析2#樓土建工程項目造價相關指標及關聯的數據之后可了解到，該樓單方鋼筋的含量45kg/m2，每平方米建筑面積有梁板砼的工程量基本指標即為 0.32m3/m2；有梁的板模板及體積的工程量，其與關聯的數據關系即為8m2/m3，每平方米建筑面積磚墻的工程量基本指標為0.23m3/m2，所有數據相比標準1#樓，存在著一定差異，其余各項指標較為接近。著重圍繞該四項指標及關聯數據開展深入地分析工作，快速查找2#樓單方的造價出現偏高情況真實原因即為：鋼筋的工程量在建筑物屋面樓層樓板鋼筋應為雙層雙向的鋼筋，造價員錯誤理解及操作成負筋加雙層雙向的鋼筋，所設抗震等級與設計標準不符合，致使所有節點鋼筋錨固的長度減少，φ6鋼筋并未能按照市場供給φ6.5來修正長度重量，部分梁、柱進行了全長加密處理梁箍筋及柱箍筋，致使鋼筋的工程量相對較高；部分有梁板的板厚設置錯誤，把板厚120的設置成150的，部分梁的高度亦設置錯誤，導致有梁板砼及有梁板模板的指標偏高；部分磚墻厚度設置錯誤，以及少量漏開門窗洞口，導致磚墻的指標也偏高。查處以上問題修改之后予以重新地計算分析，2#樓單方的造價指標即為1140 元/m2，相比1#樓標準單方的造價指標1125 元/m2，已處正常值范圍。

結語：

綜上所述，通過以上分析論述之后我們對于土建工程項目預算當中造價指標與關聯數據具體運用，能夠有了更加深入地認識及了解。從總體上來說，通過運用造價指標與關聯數據，對于審核工程項目預算正常性及可靠性，快速地進行造價估算及設計優化等各個方面，均可發揮著關鍵作用。廣大工作者們可從各種特征的工程項目預算內部資料當中不斷總結整理出這些數字當中本質的要素，有效指導工程項目預算實踐工作。

參考文獻：

[1]幸丹丹.簡論土建工程造價指標及關聯數據在預結算中的運用問題[J].四川水泥，2016（8）：190-192.

[2]蔣晶晶.造價指標和關聯數據在土建工程預結算中的應用[J].城市建筑，2016（26）：387-388.

作者簡介：

周愛敏（44190019910727198X），廣東東莞。