開封市民宿發展現狀及存在的問題分析

【摘要】開封作為八朝古都，旅游業已經成為其發展的支柱產業。而民宿以其個性新穎、靈活自由、貼近生活等特點也成為當今旅游業的新方向。本文運用網絡爬蟲技術，抓取了開封、大理等五個城市的民宿商家信息，并通過對比分析，得出開封市民宿目前的發展狀況以及存在的問題。

【關鍵詞】Python網絡爬蟲 民宿 發展現狀

一、引言

民宿，指城鄉居民利用自己擁有所有權或者使用權的住宅，結合本地人文環境、自然景觀、生態資源以及生產、生活方式，為旅游者提供住宿服務的經營場所。民宿的出現迎合了休閑經濟需求，緩解了旅游住宿緊張的壓力，也促進了居民閑置房屋資源的有效利用，為人們提供了更為獨特的住宿體驗。開封作為八朝古都，旅游業已經成為其發展的支柱產業。2018年開封的旅游收入占全市GDP收入的25%，接待游客人數5862.2萬次。如何將民宿的優勢同開封旅游相結合，發展具有開封特色的古城民宿，對帶動開封旅游產業轉型升級具有重要現實意義。

基于此本文運用網絡爬蟲技術，抓取了開封、大理等五個城市的民宿商家信息，并通過對比分析，得出開封市民宿目前的發展狀況以及存在的問題。

二、數據獲取

小豬短租成立于2012年，是國內共享住宿代表企業，其成立時間、影響力、活躍用戶等均明顯高于木鳥短租、榛果民宿、Airbnb等共享住宿企業。因此，本文將小豬短租作為網絡民宿供給現狀數據的來源。本文通過分析該網站的網頁結構，基于Python語言中的requests、selenium、beautifulsoup、pandas、multiprocessing等外部庫設計構建了小豬短租的動態多進程爬蟲框架。抓取了開封以及同為旅游城市、國家歷史文化名城的洛陽、杭州、大理、承德等五個城市的民宿供給信息，主要包括民宿數量、民宿地理位置、民宿周邊情況、房東信息、訂單量、出租方式等信息。

三、開封市民宿現狀分析

1.民宿數量對比

通過爬取這五個城市在小豬短租上的房源數量我們發現，開封市有690家民宿，洛陽市有2573家民宿，杭州市的民宿數量高達9621家是，大理和承德也分別有4161家和2145家。單純從數量上看，開封市民宿與其他城市的差距十分巨大，可見民宿行業在開封才剛剛興起。

2.民宿分布區域對比

本文將爬取到的民宿地理位置通過百度地圖JavaScript API，將經緯度信息渲染成民宿分布的熱力圖。通過分析發現，大理市民宿主要集中在大理古城以及環洱海地區，規模大、分布集中。而目前開封市民宿主要呈現個體經營，零散分布的特點。大部分民宿分布在開封市城區的西部比較集中在大學附近和商業區附近，反而在鼓樓、清明上河園、龍亭等景區附近分布較少。沒有集中在景區和旅游景點，做到以景區為核心向周邊輻射。

3.民宿價格對比

通過分析五個城市民宿的價格發現，開封市民宿的平均價格為251.85元在五個城市中最低，大理和杭州的均價最高分別為425.13元和401.10元。除此之外我們還發現，開封市有50%的民宿價格低于188元，這在五個城市中也是最低的。與此可見，開封市民宿中，低端民宿占比較高。

4.民宿訂單量對比

對五個城市民宿的在線訂單量進行分析發現，杭州和大理的訂單平均值為169.05單和168，70單，位居前兩名。開封則以74.34單排名第三，高于洛陽的42.67和承德的26.95。這從側面反映出，雖然開封市民宿發展剛剛興起、規模較小，但其市場存在著較高需求。

5.民宿供給偏好對比

通過分析在線民宿的房屋類型發現，大理和杭州的一居室民宿占比最高分別達到了60%和55.33%，開封一居室占比為42.96%。可能的原因是，杭州和大理存在著很多的古城客棧等特色民宿，而開封民宿還大多以整套房子出租為主。

四、開封市民宿發展存在的問題

1.政策體系不夠完備

民宿作為旅游新的形式，研究尚且不夠深入，管理不到位，缺乏良好的政策體系支持。民宿發展較好的一些城市如大理、杭州、麗江、廈門、北京早已推出相關的管理辦法。相比之下開封對老房子民宿合法化的問題卻遲遲難以解決。政策的滯后，加之監管的不力，使得開封市民宿發展較為艱難。

2.規模性差

基于小豬短租網站對開封市民宿數量的展示中可以看出，目前開封市民宿有690家遠低于同為國家歷史文化名城同時旅游業發達的洛陽、杭州、大理、承德等地。市場供給無法滿足旺盛的游客居住需求。

3.整體特色不明顯

從線上民宿平臺對開封民宿的展示來看，近 82%的民宿沒有自身特色名字，多以近地鐵、近某旅游點、近商圈概述之，功能型介紹上一般以現代化住宿設施為基礎描述。這種大同小異的線上展示與“麗江古城”、“大理古城”、“杭州西湖”、“承德避暑山莊”等地區的民宿線上特色描述形成鮮明對比。由于開封市老房子改造民宿的政策還未得以實施，開封市最具民宿特色的古代建筑風格還未形成。

4.分布不集中遠離景區

目前開封市民宿主要呈現個體經營，零散分布的特點。大部分民宿分布在開封市城區的西部比較集中在大學附近和商業區附近，反而在鼓樓、清明上河園、龍亭等景區附近分布較少。沒有集中在景區和旅游景點，做到以景區為核心向周邊輻射。從顯示的經營者來看，各地區民宿各自為營，經營者多以當地居民為主，還未形成較大規模的大聚集小聚居。

參考文獻：

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作者簡介：黃雪松（1998——）男，漢族，河南焦作人，單位：河南大學經濟學院，2016級本科生，財政學專業。