探析我國房地產經濟的發展現狀及發展趨勢

摘要：房地產行業與人們日常生活有著緊密的聯系，影響著人們的生活質量，重視房地產行業的經濟發展狀況具有現實指導意義。本文簡要分析了當前房地產行業經濟發展狀況，并對未來房地產行業經濟的整體發展趨勢進行了簡單分析預測，因此，使其健康長期穩定發展，會為我國經濟的整體發展貢獻其特殊力量。

關鍵詞：房地產經濟;現狀;發展趨勢

房地產經濟一直都是國家戰略發展中不能缺少的部分，房地產行業的經濟發展將對其他相關產業產生一定的影響，人民的日常生活也與之相關。但就目前而言，房地產行業的經濟發展速度較快，快速的經濟增長往往會帶來一些問題，存在泡沫經濟現象，有許多因素阻礙了其健康持續的發展。房地產經濟發展過快的狀況，不容小覷。通過房地產行業經濟發展的理性分析總結，預測房地產行業未來的發展，會對房地產經濟的穩定發展產生有利引導。

一、現狀分析

近年來，我國房地產行業的經濟發展狀況來看，房地產經濟在我國戰略發展中占有重要地位，對國民經濟產生重大影響，反映人們的生活水平。不過其經濟增長速度過快，現如今，房地產行業的開發力度不斷降低，其資金投入也在減少，房地產行業的整體經濟發展狀況需要進行理性和全面的分析。

（一）城市化進程促進房地產經濟不斷增長

就目前來說，房地產行業的經濟發展處于不斷增長的狀態。由于城市化進程的不斷推進，人們對住房的需求同樣在增加，供求關系促使房地產行業的經濟不斷增長，使得與之相關的產業也處于經濟增長狀態，最終會促進我國經濟增長。

（二）國家政策是房地產經濟穩定的指揮棒

政府的決策和管控為房地產市場的發展提供了政策支持以及發展環境。房地產經濟在我國國民經濟中處于支柱地位，是拉動國家內需最為重要的部分，也是國家戰略中重要的一環，為促進我國國民經濟的整體發展起到不可或缺的推動作用。國家層面一直都重視房地產經濟，房地產行業推動了城市化，為了保證國民經濟的穩定增長，國家會采取措施創新驅動發展房地產經濟，對其進行宏觀調控，促進房地產經濟的可持續性創新發展。

（三）開發投資減少

如今的房地產行業發展速度過快，房地產市場發展不完善，出現泡沫經濟的現象，一線城市的房價高而且有不斷增長的趨勢，住房供需關系沒有良好的調節，房價過高和住房供需關系失衡問題阻礙了房地產行業的持續穩定發展。近年來，房地產行業的投資額不斷下降，資金投入減少，政府對房地產行業進行了宏觀調控，土地開發采取了合理措施，對房地產行業的經濟增長進行了適當控制。

二、發展趨勢

我國房地產行業雖然存在住房價格不合理、供需關系不平衡、投資在不斷減少等問題，但是總體而言，房地產經濟仍在向前發展，它仍然在推動中國經濟整體發展方面發揮著作用。

（一）市場越來越成熟

我國房地產市場存在著一些問題.但是總體來說，政府的管控與市場的調節使其向著越來越好的方向發展，未來的房地產市場會變得更加成熟，房地產行業作為推進國民經濟向前發展的強大力量，會一直發揮它強有力的作用。

（二）房價會越來越穩定

房價上漲會使人們的生活壓力過大，人們的生活水平和生活質量都會受到影響，房地產經濟的不穩定發展將影響與之相關的其他產業的發展，它阻礙了我國經濟的穩定發展。房價的變化便會影響著我國經濟的發展，我國經濟在不斷趨于穩定發展，還有政府對房價進行宏觀調控，使得房價不斷穩定成為可能，未來房價會越來越變得穩定。

（三）國家重視程度增強

房地產行業一直都是基礎性支柱產業，未來也會如此，作為與人們生活密切相關的產業，它的地位不會動搖，在國民經濟中占比只會增加。房地產經濟依舊是促進國民經濟增長的重要助推力量。國家對房地產經濟的重視程度不會改變，還會增強，國家層面會采取更多的政策，創新驅動發展戰略，追求其創新穩定發展，最終實現未來房地產經濟的可持續性發展的戰略目標。

（四）國家政策調節

國家政策對房地產領域的發展產生著至關重要的影響，政府宏觀調控，采取適當的措施，使房地產領域的經濟能夠穩定發展，打破泡沫經濟的負作用，建立完善健全的房地產市場，營造其發展的有利氛圍，創新驅動房地產經濟發展。雖然，目前來看，關于房地產領域的投資在減少，不過，國家也在采取措施促進房地產行業的整體穩定發展。

三、結束語

房地產行業的經濟發展狀況與我國經濟的整體發展密切相關，房地產經紀的飛速發展既能有效促進國民經濟，也會對社會穩定和諧可持續發展帶來影響，相信未來國家將會采取更多行之有效的宏觀調控手段，避免出現泡沫經濟現象，實現房地產經濟的穩定健康持續的發展。

參考文獻：

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作者簡介：

趙征，長春北湖科技開發區管委會，吉林長春。