房地產經濟對中國國民經濟增長的作用

摘?要：隨著社會的不斷發展，我國經濟也一直在不斷地增長，目前房地產經濟已經是我國經濟發展過程中發最重要的一部分。房地產經濟不但可以進行投資，在很大程度上還可以帶動產業的發展，使得我國國民經濟不斷增長。房地產的發展狀況對于人們的生活居住環境有著直接的影響，只有房地產經濟穩定的發展才能保證我國國民經濟的穩定增長。本文首先對我國房地產的發展現狀進行分析，然后討論國家經濟發展過程中房地產經濟的主要作用，最后提出基于房地產發展我國國民經濟的策略，希望可以推進我國房地產事業的發展。

關鍵詞：房地產經濟;中國國民經濟;經濟增長;策略;作用

我國目前經濟發展的過程中，房地產經濟的發展有著很重要的意義，我國經濟的不斷發展也為房地產經濟的發展做好了鋪墊，本文就目前房地產經濟發展的狀況以及各種問題展開分析，提出可以改善房地產經濟發展的措施，確保房地產經濟的發展可以推動我國經濟的發展，實現可持續發展的期望。

一、我國房地產經濟的發展現狀

（一）發展迅速

隨著我國經濟的不斷發展，房地產經濟的發展也備受關注，同時也讓房地產的發展有了一個很好的發展環境。我國房地產經濟健康發展的前提便是我國國民經濟的良好形勢，房地產經濟的發展是離不開國家政策的支撐，一旦沒有了國家政策以及政府的支撐，房地產經濟的發展將會出現很多問題。近年來，我國房地產經濟發展迅速，我國政府的支撐也讓房地產行業的發展有了更多的保障，同時政府部門也提出了很多鼓勵措施來對房地產經濟的發展進行哥哥方面的調控以及指導。

（二）生活環境得到改善

房地產最直接的聯系就是人民的生活環境，與人民的生活息息相關。房地產經濟目前的發展狀況不但與國家經濟的發展相互關聯，人民的生活需求也是目前房地產發展的基礎。我國房地產經濟的發展由于受到了國家政府的支持，在很大程度上改善了人們的生活狀況以及生活環境。雖然房地產經濟的發展給人們的生活帶來了很多便捷，但是房價問題的出現讓人們產生了新的困擾，這也是目前房地產行業發展面臨的難題。

（三）發展體制有待完善

我國房地產經濟的發展不僅需要國家政府的支持，還需要廣大人民群眾的支持，但是目前由于房價過高的緣故，人民群眾的經濟負擔也越來越重。近年來，房價一直處于持續漲高狀態，這種情況讓房地產行業的可持續發展受到了影響。總的來說，這些問題的出現都是由于房地產發展體制的不完善導致的，所以，對于相關體制的完善也是目前房地產經濟發展過程中需要重視的。

（四）對國民經濟的影響

近年來，我國國民經濟的發展可謂是如火如荼，國民經濟的穩定發展離不開房地產經濟的快速發展，所以想要國民經濟穩定持續的發展，就需要從我國房地產經濟的發展著手。總結目前房地產發展過程中出現的一些問題，解決房地產行業在發展道路上的困難和阻礙，因為房地產行業的發展不僅可以推動國民經濟的發展，還可以推動我國其他行業的發展。

二、房地產經濟對于國民經濟增長的重要作用

（一）帶動其他行業的發展

我國經濟的發展中房地產經濟的發展是一個很重要的組成部分，也是國民經濟發展的重要支撐，對于我國經濟的發展具有很重要的意義。通過相關調查顯示，我國各種產業的發展中，房地產行業的發展以及對于經濟的影響遠遠超出了其他行業，同時房地產行業對于其他行業的影響也很大，也會帶動其他行業的發展。

（二）有利于經濟結構科學化

城市經濟通俗來講就是在城市的基礎上，產生的各種可以引發經濟效益的活動。城市經濟的發展離不開城市的用房質量、基本生活設施以及城市發展的聚集性效益。所以對于城市的綜合性開發就需要完善城市的生活基礎設施，吸引更多的人才加入到城市的建設中去，讓城市發展更加經濟科學。

（三）減輕就業壓力

房地產經濟的發展過程中需要很多人才，很大程度上說明，房地產行業的發展可以降低我國的就業壓力。同時房地產行業的發展便會帶動其他很多行業的發展，這些行業需要更多的人才來支撐發展，所以房地產行業的發展在加快城市化建設以及促進城市發展方面都做出了很大的貢獻。

（四）改善投資環境

房地產經濟在發展的過程中，可以通過一些其他方式來收回投資成本后再投入使用，這些資金的產生可以用作城市建設，改善生活環境。這種資金回收的方式不僅可以改善生活環境還可以讓城市管理更加方便。

三、基于房地產發展國民經濟的主要策略

（一）政府部門宏觀把控市場發展

房地產經濟的穩定發展離不開國家政府的把控以及資金支持，房地產行業的發展過程中，相關工作單位必須嚴格管理土地的使用，保證房地產行業可以健康的發展。政府部門必須嚴格把控房地產行業的發展，對房地產行業的發展進行一定的控制，避免出現不必要的問題。

（二）科學構建使市場信息披露政策

房地產經濟的快讀發展對于我國經濟的發展是有重要意義的，同時還可以改善人們的生活水平。所以為了可以更好的保證房地產行業發展的穩定性以及健康性，必須要完善市場信息披露政策，用更加科學的方法控制房地產經濟的發展。

（三）改善地價營銷手段

房地產行業的快速發展一方面推動了我國現代化城市建設的進程，另一方面讓我國經濟的發展有了更加穩定的保障。所以，對于地價的控制便是房地產行業發展的基礎，政府部門必須嚴格評估每一塊土地的價值，確保土地可以發揮其最大的價值。所以為了確保房地產行業發展的科學性以及穩定性，需要相關專業人士設計專業的營銷方案，控制地價降低潛在風險。同時相關專業人士必須控制地價幅度，確保房地產經濟對我國國民經濟的影響。

四、結語

綜上所述，房地產行業對于我國經濟的發展有著很重要的意義。房地產行業的發展不但可以帶動其他行業的發展，還可以為城市結構的合理和科學性提供保障，同時減輕就業壓力，改善企業投資環境，在實現國民經濟提升的同時確保房地產經濟在未來市場中的可以占據更高的發展優勢。

參考文獻：

[1]我國房地產市場供求關系及房地產對經濟的影響[J].“新常態下我國房地產市場的供求關系研究”課題組，呂萍.調研世界.2016（04）

[2]中國區域房地產經濟發展水平空間統計分析—全局Moran’sI、Moran散點圖與LISA集聚圖的組合研究[J].王雪青，陳媛，劉炳勝.數理統計與管理.2014（01）

[3]房地產市場與居民消費、經濟增長之間的關系研究—基于1994-2011年房地產市場財富效應的實證分析[J].趙楊，張屹山，趙文勝.經濟科學.2011（06）

[4]房地產價格與宏觀經濟互動關系實證研究—基于我國31個省份面板數據分析[J].崔光燦.經濟理論與經濟管理.2009（01）

作者簡介：諶小林，1980.9.16，女，當前職務： 執行總經理，當前職稱：中級（物業管理師），學歷：本科，工商管理，研究方向：房地產經濟管理。

身份證：420123198009164920