探討住宅建筑標準化設計的通用性和特點

摘要：自改革開放以來，國民經濟水平大幅提高，以“經濟建設為中心”的發展理念使得我國經濟水平日益提升，隨著國民經濟水平的提升，凸顯出的是人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾，盡管房地產的發展在國家扶持下如雨后春筍般呈現勢如破竹的趨勢，但是人民日益增長的住房需求依然得不到滿足。針對住宅建筑對滿足人民住房需要的重要性，研究住宅建筑的發展趨勢，發現其隨工業化程度提高也呈現出標準化勢態。本文通過對住宅建筑標準化的概念進行解析，探究住宅建筑的標準化設計的通用性和特點，為住宅建筑標準化設計的發展與改革提供借鑒。

關鍵詞：住宅建筑;標準化設計;通用性;特點

我國工業化程度日益提升，產品線生產模式以其獨特優勢在眾多生產模式中取勝，住宅建筑作為產品之一，其土地屬性制約了住宅建筑的產品線技術發展，但標準化的住宅建筑已經是大勢所趨。傳統的開發模式是房地產商拿到土地后，再進行設計，最終形成住宅產品，但在標準化設計的模式中，房地產商拿到土地之前便可以設計和規劃好土地的使用情況，拿到土地后進行組裝復制即可，最終快速達到目標市場消費者的需求，給房地產企業帶來極大的便利，同時以其標準化快速生產和獨特性設計在眾多競爭者中脫穎而出，并節約成本和資源，獲取最大經濟效益，使企業得到快速發展。

一、住宅建筑標準化設計概述

“為在一定范圍內獲得最佳秩序，對現實問題或潛在問題制定共同使用和重復使用的條款的活動”這是標準化設計的概念，誠然標準化的住宅建筑設計一經制定，便可以在建筑土地上進行復制，從而得到建筑產品。隨著工業化程度的提升，產品線生產模式有利于短時間內得到大量符合生產標準的產品，住宅建筑的設計同樣如此。隨著社會生產力水平的提高，通過標準化手段，從個體設計達到總體設計，從局部簡單設計達到系統復雜設計，并達到控制成本、生產效率顯著提高、產品品質進一步保障的目的，將住宅產品按照工業制品的工業化生產方式進行生產，這種現代化的生產模式必然得到標準化的住宅產品。

住宅建筑標準化設計在建筑行業的發展中意義重大，不僅節約社會資源，更能降低開發成本。由于土地在開發的初始狀態都一樣，各個施工方案差異不大，因此標準化設計能夠避免重復問題，減小工程量從而加快效率，避免因趕工造成的安全事故，同時減少建筑材料的使用，節約社會資源。標準化設計模式對于當今當地產價格居高不下的現狀同樣意義重大，控制好設計成本和施工成本，大幅度降低了房地產的開發成本，在保證房地產開發商相對利潤提高的同時也在價格上惠及消費者。

二、住宅建筑標準化設計的通用性

（一）設計產品標準化

在住宅建筑的過程中，使用標準統一的構件，進行適當的產品設計，在降低成本的同時具備欣賞的美感。這一設計產品標準化體系不僅在德國和日本建立，我國也在進一步完善，我國可以積極的學習國外發達國家關于住宅標準化設計的相關先進經驗，取其精華，去其糟粕，從建立協調模數，按照統一的標準和規范生產住宅產品構件，有效帶動我國建筑行業的可持續發展。

（二）平面戶型標準化

平面戶型的設計對于居民來說非常重要，屬于功能性設計，并影響人們的日常生活方式。平面戶型的分類按照臥室數量可分為一室、兩室、三室等;按照交通組織分類可分為一層一戶、一層多戶;根據建筑形態分類可分為大進深等。從市場調查來看，人們傾向于選擇經典戶型平面布局，這對促進平面戶型標準化建立具有促進作用。

（三）廚衛標準化

廚衛是人們日常生活起居的必備，使用頻率居于首位，其設計的合理性對于人們居住的舒適性影響重大。管線的統一性和協調性，在標準化設計中得到了必要的保證，特殊的走線會破壞整體布局，影響美感又影響使用的便利性。廚衛用具可以根據參數統一選擇，也可以根據住戶的裝修風格選擇風格迥異的標準化廚衛裝修。

三、住宅建筑標準化設計的特點

（一）簡化

住宅建筑標準化設計的簡化特點意味著在施工過程中，抓住主干和精髓，運用標準化的手段構建輪廓，再根據住戶的特殊性要求進行改造，這一特點保證了住宅建筑施工的效率，精簡了設計要求，降低了成本，符合當下主流市場的消費需求。

（二）統一化

在住宅建筑標準化設計過程中，采用統一的標準進行設計和施工，著眼于得到一致性，分為絕對的統一和相對的統一。隨著人們審美水平的提高，“千樓一面”不能滿足人們的需求，因此通過創新統一或融合統一的方式，在住宅建筑設計中提高人們的審美體驗，

（三）系列化

作為標準化的高級形式，系列化是住宅建筑標準化設計達到高度發展的產物，根據對住宅建筑的發展歷程分析，將產品的主要參數進行合理規劃，并應用于不同的土地建造，從而得到結構最優、功能最佳的住宅產品，打造一系列的優質住宅建筑，滿足消費市場的需求并降低成本。

（四）組合化

將不同的住宅建筑設計中通用性較強的設計單元進行組合，從而優化結構，滿足人們對于住宅建筑舒適性的要求，又稱為“積木化”。作為同一單元的設計可以重復使用，增強住宅建筑的適用性和應變能力，將系統的分解與組合重復進行，在標準化的基礎上個性化，建造多樣性的住宅建筑。

（五）模塊化

模塊化的特點是住宅建筑標準化設計中滿足經濟性和連續性最重要的特點，以少量的模塊組合成多種產品，在具有精簡特點的同時進行系列化設計，最終是住宅建筑產品走向工業化發展，具備高精度和穩定性能。模塊的選擇和組合是重難點，合理的模塊化才能滿足市場的不同需求。

四、結語：

綜上所述，住宅建筑的標準化設計在滿足人民日益增長的美好住房需求方面意義重大，隨著社會生產力水平的發展獲得標準化設計的擴張。對國家而言，滿足節能省地、合理利用空間的要求，為房地產的宏觀調控政策帶來便利;對房地產企業而言，有利于節約成本，使用住宅產品的工業化發展趨勢，獲取經濟效益的同時與競爭對手抗衡;對消費者而言，住宅建筑的標準化設計滿足人們對于住宅安全、衛生、舒適、節能的要求，一系列的成本節約更有利于降低住宅建筑產品售價。總而言之，住宅建筑的標準化設計在全國各地具有通用性，根據土地的具體情況進行模塊的選用，同時具有簡化、統一化、系列化、組合化、模塊化的特點，結合標準化與創新化的理念進行設計，形成備受消費者青睞的住宅建筑產品。

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作者簡介：? 王慶偉，1972年3月3日，男，漢族，籍貫：? 黑龍江省阿城市，高級室內建筑師，當前職稱：工程師，學歷：大學本科，研究方向：室內設計，地產精裝房，展示示范區。