現代商業房地產開發中景觀設計的探析

摘 要：由于當前社會正處于快速發展的時期，因此，市場競爭更加激烈，這使得現代商業地產的發展將逐漸將視野轉向景觀設計。現代商業地產的價值是否取決于其內部景觀設計的質量，擁有良好的景觀設計可以為居民提供愉快的氛圍。經過長期的發展，景觀設計的文化內涵有了新的定義，找到了一條新的發展道路。同時，景觀設計的實用性和審美觀念的創新在其發展過程中較差，不利于景觀設計的長期穩定發展等諸多發展問題。基于此，首先，文章簡要分析了景觀設計發展中的現實問題，其次，提出了合理的策略來解決景觀設計發展中的問題。

關鍵詞：商業房地產;項目設計;景觀設計探析

一、 引言

人們的生活環境隨著我國社會經濟和科技的快速發展變得越來越好，精神追求和物質追求也在不斷提升，尤其是人們對居住環境的要求也隨著建筑行業的快速發展變得更加嚴格。基于此，商業房地產行業近年來的競爭愈演愈烈，為我國商業房地產行業的發展創造了良好的機遇，同時，也帶來了很大的挑戰。商業房地產開發項目在設計過程中，景觀設計已經成為開發企業贏得市場占有率的重要因素。景觀設計不僅可以體現出整體設計質量，還提升了項目的藝術美感，對企業的發展起到了很大的促進作用。但是，在實際發展過程中還存在很多的不足之處，需要在今后的設計過程中不斷地改進和完善。

二、 景觀設計在發展中存在的現實問題

（一）創新力度不足

由于我國商業房地產開發起步比較晚，與國際標準還存在一定差距，導致在商業房地產項目景觀設計環境創新力度不足，很多設計都沒有新意，導致景觀設計效果在整體設計中表現出了傳統和僵化，根本滿足不了人們的審美，也跟不上時代發展的步伐。這也是我國商業房地產開發項目在景觀設計環節存在的主要問題，這種問題帶來的后果也很嚴重，很容易導致業主出現審美疲勞，不利于企業樹立良好的社會形象，同時也無法滿足消費者對藝術審美的追求，不能吸引更多的消費者前來購買和參觀。

（二）缺少實用性

在我國，目前的商業房地產開發項目景觀設計中，主要以樹木、花草、和假山噴泉等這些傳統的景觀設計為主。這些景觀設計與設計人員的設計初衷存在很大差異，沒有考慮到景觀設計的實用性，而是對外表追求太過，忽視了景觀設計的內在含蓄美，也沒有考慮到景觀設計是否能夠滿足業主的日常基本需求。一些開發公司將花木、擴大綠化植物面積作為景觀設計的主體，或修建噴泉和假山吸引消費者的注意，這是過度追求表面形式的標志。

（三）景觀設計和周圍的建筑及環境協調性不足

設計人員把商業房地產景觀設計理念在作品中淋漓盡致地體現出來，以增強整個商業房地產開發項目的整體美感和個性的同時，還要把周邊環境作為影響設計效果的重要因素，景觀設計必須能融入周圍的建筑及環境，與周圍的建筑及環境考驗協調統一。但是，很多現代商業房地產開發項目中的景觀設計都缺乏與周圍建筑及環境的協調統一，隨意性太強，甚至根本沒有把周圍的整體步調作為景觀設計中的考慮因素。另外，景觀設計師和客戶在設計過程中缺乏溝通，將景觀設計置于被動地位，也是景觀設計與周邊建筑不匹配的原因之一。

三、 合理解決景觀設計發展中問題的策略

（一）注重對審美創新的發展融合

在城市發展過程中，每個城市都有屬于各自的獨特風景和城市文化。因此，設計人員在對商業房地產開發項目景觀設計過程中，應該結合城市的發展特點和城市的文化特色，還要具有一定的創新能力。然而，如果要將創新思維與景觀設計的實際操作充分結合起來，就會考驗設計師的綜合能力，反映和總結以往的設計經驗，充分認識和理解自己的不足和問題，并有針對性地改進和解決。在景觀設計的過程中，設計師要充分感受周圍的氛圍，整合適當的元素，給出豐富的設計理念。另外，為了改善景觀設計，還必須對環境進行考察，選擇合適的設計體系，充分發揮其優勢，合理避免其缺點。例如，如果我們在景觀設計中選擇植物，我們應該根據場地的氣候和地形做出適當的決策，不同的植物使用不同的植物進行規劃規劃，繼續進行一定的創新和發展，充分注意植物的位置特征，滿足消費者的審美需求，吸引大量的消費者。

（二）兼顧其實用性

實用性是現代商業房地產開發項目景觀設計中必須要考慮的環節。例如，廣場可以滿足人們活動的需要，不僅可以為人們提供更大的活動場所，還可以使總體設計更加大氣化。同時，還可以在樹木和鮮花周圍擺放，增加外觀，滿足居民的審美需求。此外，除了設置廣場外，你還可以為廣場周圍的居民提供購物場所，為商業購物提供場所，企業可以根據不同的主題設計活動，吸引大量的人氣。廣場和商業區的劃分不僅使兩個地區的發展更加協調一致，而且使外觀更加美觀宜人。

（三）對“海綿城市”進行融合

景觀設計中，必須要體現出綠色環保的設計理念，這也是現代商業房地產開發項目中必須要體現出來的重要因素。實際設計過程中，設計人員可以運用“海綿城市”理論，實際一些植草溝和下沉綠地，不僅增加了綠化面積，還起到收集雨水的效果。等到雨季的時候，把收集到雨水結果過濾處理以后，再加以利用，可以有效節約水資源。此外，鋪設在地面上的材料應能利用透水性或擴大材料表面之間的間隙，以更好地保存雨水，并在一定程度上減少城市的干地段效應。

四、 結語

綜上所述，雖然我國商業房地產近年來取得了很好的成績，但是在景觀設計環節還是存在很多問題需要在今后的發展過程中不斷改進，以滿足人們日益增長的需求，幫助商業房地產開發企業取得更好的成績。

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作者簡介：孫榮，南京怡置江北房地產開發有限公司。