城市危舊房屋安全隱患分析和治理的幾點經驗體會

郭麗媛

【摘要】現階段城市建設發展速度不斷提高，多數城市發展過程中，危舊房屋數量逐漸增加，危舊房屋安全管理和防治工作在其占據重要位置，與人們自身生命和財產安全之間具有密切聯系，如果出現不合理問題，對城市建設發展造成嚴重影響。所以，城市在實際發展過程中，需相關部門與工作人員，提高對危舊房屋安全管理和防治工作重視程度，針對其重點內容全面分析，采取科學合理優化措施，加強危舊房屋安全管理和防治工作水平，避免危舊房屋出現安全方面問題，對城市健康發展造成影響，促進城市逐漸實現可持續發展目標。因此，本文主要針對城市危舊房屋安全管理和防治工作的幾點經驗體會進行分析和研究，并提出科學合理的建議。

【關鍵詞】城市發展，危舊房屋，安全隱患，治理工作，經驗體會，分析研究

當前城市發展速度較快，危舊房屋數量逐漸增加，危舊房屋會遭受到外界環境因素影響，出現安全方面問題，對人們自身生命和財產安全造成影響，阻礙城市健康發展，需相關部門提高對危舊房屋安全問題重視程度，促進城市危舊房屋安全管理和防治工作進一步落實，發揮其自身作用和價值。

一、建立危舊房屋安全管理和防治機構以及運作體系

依照相關調查數據顯示，我國當前各個城市在實際發展過程中，危舊房屋數量逐漸增加，如果不能科學合理處理，對人們自身生命財產安全造成威脅同時，阻礙城市建設快速發展，相關政府部門與工作人員需提高對危舊房屋問題重視程度，落實規劃體系與管理制度，為確保危舊房屋問題進一步改善，提高城市危舊房屋安全管理和防治工作系統化和規范化以及制度化特點，為城市健康發展提供幫助。

（一）建立危房改造體系

針對危房相關部門，依照危房改造工作發展狀況，建立科學規范體系，對危舊房屋改造工作中不合理行為，嚴格控制和管理，為改造工作順利開展提供幫助。另外，相關部門定期開展工作協調會議，針對危舊房屋改造工作中存在問題，全面分析和研究，采取科學合理優化措施，促進危舊房屋改造工作進一步落實。

（二）落實危改工作

現階段城市在開展危舊房屋改造工作時，經常出現不合理問題，需城市相關部門與工作人員提高重視程度，定期開展危房安置房自建和收購工作，針對危房經費開支情況嚴格審核，促進危舊房屋改造管理工作充分發揮其自身作用和價值。

（三）開展房屋安全鑒定工作

針對城市危舊房屋狀況，相關部門開展房屋安全鑒定工作，確保危舊房屋安全鑒定工作流程滿足國家相關規定和標準，對房屋可靠性和安全性嚴格評判，避免對人們自身生命和財產安全造成威脅。

（四）開展房屋安全管理和治理改造工作

城市相關部門在開展危舊房屋安全管理和治理改造工作時，定期開展安全檢查工作，針對房屋發展狀況了解，建立完善房屋安全檔案，針對存在隱患問題房屋，及時由相關部門對房屋自身安全性鑒定，依照房屋自身安全性能，采取科學合理改造措施，完善相關房屋維修記錄，為后期工作開展提供幫助。

二、建立完善法律規范體系

（一）規范管理工作流程

我國相關部門針對危房問題，逐漸建立房屋安全鑒定和防治管理規定相關標準，通過規范標準文件落實，明確房屋安全鑒定和危房安置工作等相關問題，促進危舊房安全管理工作和治理改造工作落實，加強工作流程規范性特點，確保危房安全管理和治理改造工作充分發揮其自身作用和價值。

（二）提高檢查工作水平

城市部門開展危房安全檢查工作時，確保及自身具備日常化和制度化特點，掌握城市危舊房發展狀況，提高部門自身應對能力與決策工作水平，避免對人們自身生命和財產安全造成威脅。

（三）建立完善搶險救災組織

城市發展過程中，建立完善搶險救災組織，成立先進化救災搶險隊伍服務網絡平臺，通過服務網絡平臺運行，為危房應急排險工作開展提供幫助，避免惡劣條件與自然災害對城市建設發展造成影響。

三、科學合理開展房屋安全鑒定工作

（一）房屋安全鑒定工作的政策性與技術性

在實際開展房屋安全鑒定工作時，其自身具備政策性和技術性較強特點，主要體現在以下幾個方面：第一，檢測房屋自身質量。第二，判斷房屋自身承載力。第三，處理相關工程事故，通過房屋安全鑒定工作開展，鑒定結果具備法律效應，依照國家相關規定和標準執行改造和修繕相關措施。

（二）鑒定工作人員自身專業水平

城市開展房屋安全鑒定工作時，鑒定工作人員在其中占據重要位置，與鑒定工作水平之間具有密切聯系，確保鑒定工作人員自身專業水平與綜合素質滿足相關規定與標準，具備安全鑒定資格證書，參與房屋安全鑒定工作。

（三）鑒定流程

開展房屋安全鑒定工作時，鑒定工作流程體現在以下幾個方面：第一，由鑒定部門受理，申請接受委托。第二，調查房屋歷史和現狀。第三，開展現場檢測工作，記錄破損數據與實際狀況。第四，復核和驗算整理技術資料。第五，做綜合判斷，提科學建議。第六，完善房屋安全鑒定報告。

四、提高危房治理改造工作力度

（一）完善安置

開展危舊房治理改造工作時，危房住戶安置工作占據重要位置，相關部門與工作人員提高重視程度，科學合理運用危改資金，依照住戶自身經濟狀況，開展安置工作，針對經濟條件較好住戶，由政府相關部門與銀行提供貸款服務，但針對經濟困難危房戶需，申請入駐新建周轉房和廉租房，促進危舊房治理改造工作充分發揮其自身作用和價值。

（二）提高扶持房屋治理改造工作力度

針對私有危險房屋所有權在拆除重建情況下，規劃部門對其審批，針對私有房所有權人無經濟能力開展治理改造時，開展拆遷和安置工作，緩解現搬遷問題。危房規模較大位置，需開展成片開發工作，促進治理工改造工作充分發揮其自身作用和價值，滿足人們日常生活水平需求和標準。

（三）相關問題控制措施

依照相關調查數據顯示，城市在開展危舊房屋治理改造工作時，其主要目的為解決危險房屋，針對危改資金，需政府相關部門支持，同時增加政府財政部門自身壓力，阻礙城市整體建設發展，為緩解危舊房治理改造工作中問題，對舊城區科學合理規劃和運用，提高資金利用效率，擺脫危舊房因素影響同時，為城市健康發展提供幫助。

五、結論

綜合上文所述，現階段多數城市發展過程中，經常遭受到危舊房屋安全問題因素影響，阻礙城市健康發展，為避免對城市發展造成影響，滿足城市建設工作需求與標準，提高對城市危舊房屋安全管理和防治工作重視程度，促進治理改造工作落實，定期開展房屋安全鑒定工作，避免對人們自身生命和財產安全造成威脅，滿足城市發展需求和標準，最終保障城市逐漸實現可持續發展目標。

參考文獻：

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