淺論房管行業口述歷史資料資源的建設

文/王侃

近年來，圍繞著改革開放四十年、新中國成立七十年，全國各地的黨史研究機構、檔案管理部門、圖書館、新聞媒體以及眾多學術研究單位都紛紛組織力量，通過查閱大量歷史檔案與資料，走訪許多重要歷史時期的親歷者，采訪、記錄、整理大量的口述歷史資料，從中發掘出大量反映1949年以來尤其是改革開放之后中國特色社會主義建設重要成就的史料成果，所有國人無不感到祖國的偉大。

一、口述歷史資料彌補歷史的空白

通過采訪歷史事件當事人、親歷者而整理得到的口述歷史資料，人們稱之為“口述檔案”、“口述歷史檔案”或“口述史料”。我國對于這種資料的開發利用始于上世紀八十年代。長期已來，對于這種口述產生的記錄材料，檔案學界對其是否具有檔案的原始性和憑證性存在著分歧，但是口述歷史資料的開發與利用工作一直在不斷地進行。上海市檔案館曾做過整理利用口述歷史資料的探索，2004年出版了《追憶——上海歷史檔案里的故事》，2007年出版了《外灘——裝飾派藝術建筑在上海》，2009年拍攝了《重走上海解放之路口述記錄》《上海世博會歷史口述記錄》，都不同程度地采用了口述歷史的形式。2014年國家檔案局副局長楊繼波在廣西少數民族口述歷史培訓班開班式上講話指出，口述歷史工作具有彌補歷史空白和斷層、豐富和完善現有館藏、加強檔案工作對外交流等多種益處。我國香港、澳門和臺灣地區也都有過這樣的探索。[1]2001年，澳門博物館舉辦了“抗戰時期的澳門”專題展覽，用訪談、錄音、攝像的方式展示了當時的生活狀況。2017年8月，國家檔案局發布的《口述史料采集與管理規范》，明確規定口述歷史資料是由事件親歷（見聞）者口述或轉述的，經采集者以標準方法采集的，能彌補歷史事件和人物相關記憶的，具有一定保存價值、歷史研究價值的文字、圖表、聲像等形式的記錄材料。[2]

二、房地產行業口述歷史資料展現了行業發展的軌跡

新中國成立以來，尤其是1978年改革開放之后，房地產業得到了極為快速的發展，廣大從業人員在改善人民居住環境、提高居住質量、提升城市基礎設施建設服務能力方面，作出了大量的奉獻，交出了令人驕傲的答卷，房地產業在國民經濟中也越來越體現出重要的價值。近年來，上海市委黨史研究室等有關部門結合紀念新中國成立七十周年和改革開放四十周年這兩個重大的時間節點，針對上海房地產行業發展過程中的重大歷史事件，如住房制度改革、國有土地使用制度改革、住房建設、住房保障等，精心組織了專家與學者，走訪歷史親歷者，采訪、記錄他們的親身經歷，用口述歷史的形式整理出版了大量的研究成果，其中有反映上世紀八十年代上海土地批租試點探索歷程的《破冰》和反映上海市城市建設發展的《巨變》等，為世人揭密了許許多多臺前幕后鮮為人知的故事。

筆者有幸參與了上海市第二輪地方志編纂中《上海市志·城鄉建設分志·房地產業卷》的編纂工作。作為前一輪《上海房地產志》《上海住宅建設志》的續志，《上海市志·城鄉建設分志·房地產業卷》記述了改革開放三十三年來（1978-2010年）上海市房地產行業在土地制度改革、住房制度改革、培育發展房地產市場、解決市民住房困難、推進住房保障等方面的改革、發展軌跡和取得的成果。由于整部志書的敘述時間跨度長達三十余年，加之房地產行業自身快速發展、管理機構多次變革，導致一些重要的歷史資料難以收集，雖然在編纂過程中走訪了行業主管部門歷任領導和長年從事行業學術研究的專家學者，采訪并記錄了許多歷史親歷者的親口描述，但限于無法從利用多渠道佐證這些記錄，也就沒有辦法將其直接采用。即使是一些耳熟能詳的重要事件，雖然有書面檔案與資料，但諸如重要政策出臺的背景、反復醞釀的過程等多無法從紙面上反映出來，難免在編纂中留了一些遺憾。

房地產行業的發展，為我們留下了許多寶貴的歷史檔案。整個行業歷史發展的過程都完整地保存在歷史事件親歷者的記憶之中。然而長期以來，這些豐富的記憶卻一直沒有被有計劃、有步驟地加以整體地整理利用。

目前，房地產行業口述歷史資料資源開發利用總體表現如下。

1.檔案部門的利用意識薄弱。房地產行業檔案管理部門是收集、整理、保存、利用行業各類檔案的主體，長期以來發揮行業文書、專業等方面檔案管理主力軍作用，但由于其本身機構設置的局限性和多樣性，各自工作的重點和內容不盡相同。上海各區的房管檔案部門的設置就充分體現了各區房管工作的特點，工作重心或側重于行政管理檔案，或側重于房地產市場檔案，因此，總體上對口述歷史資料重要地位與作用的認識不足，在成系統、有規劃、有計劃地發掘、整理口述歷史資料，進一步豐富檔案館藏，完善歷史記憶等方面還存在著認識上的不到位。[3]

2.口述歷史資料的整理缺少規劃。上海黨史研究室及相關部門曾有過幾次采訪歷史親歷者、記錄口述歷史的實踐，如由市政協、市委黨史研究室等編輯出版的《口述上海》叢書，通過采訪當事人，用口述歷史的形式反映上海改革開放以來重大建設成果。各級房管部門也先后依特定主題，整理了不少口述歷史資料，出版了圖書、畫冊。但這些口述歷史資料的整理利用工作大多是為配合某項重大紀念活動，各專題較為獨立，彼此之間缺乏關聯，更缺少系統性。此外，目前部分行業口述歷史資料資源由房管檔案部門采集存藏，此外還有史學界等其他社會各界的資源。如何有效地克服各自為戰的局面，對已采集的口述歷史資料資源進行整合，形成共享建設機制，也是需要解決的重要問題。

3.口述歷史資料的整理沒有統一的標準。口述歷史資料資源建設缺乏統一的技術規范。由于目前對于口述歷史資料資源建設尚無統一的技術標準，口述歷史資料的定義、基本內容、整理方法、保存方法都沒有公認的技術規范。無論是各級房管部門及其檔案管理機構，還是像黨史研究室等社會其他研究機構，都是按照各自的工作內容，按照各自的工作規范，開展房地產行業口述歷史資料資源的建設、開發、利用，口述歷史資料成果也大多保管在自己的部門內，口述歷史資料內容與形式都不一樣，保存的形式也大不相同，有以音像檔案形式保存的，有以紙質檔案形式保存的，也有以數字檔案形式保存的，不利于口述歷史資料的開發與利用。

4.人才隊伍培養有待加強。房地產行業的口述歷史資料的采集和一般行業檔案收集存在著顯著的不同，它是通過整理歷史事件親歷者的訪談而獲得的。這就需要行業的檔案管理部門要有口述歷史資料資源建設的專業技術人員，他們除了擁有必備的檔案管理知識，還要兼備歷史學、新聞學的知識與技能，以及運用現代化采集工具的能力。目前，檔案界從事口述歷史資料收集工作和研究的專業人員為數不多，房地產行業檔案管理部門內這樣的專業人員則更為稀少。為保證房地產行業口述史料資源建設工作順利開展，需要采取多形式、多途徑加強人才培養。

三、加強口述歷史資料資源建設的措施

過去幾十年房地產行業的改革發展，在城市建設的歷史上留下了濃墨重彩的一筆，為城市帶來了經濟的發展、基礎設施的改善、市民生活質量的提高。許許多多行業發展中的重要歷史時刻，如上海第一塊國有土地使用權有償出讓、住房制度改革等，其親歷者大多能清晰地回憶起當時的情形。為此，房地產行業的各級檔案管理部門應該積極行動起來，作為保留行業記憶的主體，主動與黨史研究部門、圖書館等聯合，共同做好行業記憶留存工作。

1.提高對口述歷史資料的認識。房地產行業的檔案管理部門首先應當增強檔案工作者保護口述歷史資料的意識。房地產行業口述歷史資料資源的開發建設，不僅可以保留房地產行業發展的記憶，而且還可起到優化檔案館藏的作用。行業的檔案管理部門一方面可以定期開展一定的培訓活動以及展覽活動，使全體檔案工作人員、行業的從業者甚至社會大眾從更多方面來了解口述史料的價值、作用及意義等，提升行業與社會各界對房地產行業口述歷史資料的興趣，另一方面應當增強檔案工作者自身的責任意識與服務意識，聯合、調動社會各方主動參與到此項工作中來，這樣不僅能更好地保存和記錄歷史，而且還能豐富檔案的館藏，從而使口述歷史的整理工作得以順利展開，口述史料資源得到充分的開發利用。

2.制定行業口述歷史資料資源發展規劃。房地產行業口述歷史資料資源的規劃建設、開發與利用是行業檔案管理部門的一項新的戰略性工作，需要從口述歷史資料戰備的高度去研究口述歷史資料相關工作的開展。行業的各級檔案管理部門要圍繞房地產行業各項具體工作的特點，跳出自家館藏檔案的局限，從研究行業發展歷史出發，統籌房地產行業管理、研究部門保管的各類檔案，規劃區域房地產行業口述歷史資料資源的建設工作，細化各個專項工作，有計劃、分步驟地開展對歷史親歷者的走訪工作，制定更為詳盡的口述歷史資料采集的步驟，分批完成口述歷史資料的整理利用工作。逐步實現口述歷史資料采集規劃、采集流程、史料管理的規范化、標準化、科學化。

3.本著求真的原則實施口述歷史資料的采集。口述歷史資料雖然不同于檔案，但也從不同的側面還原了歷史，因此，口述歷史資料的采集工作是一項嚴謹的檔案利用工作，要本著求真求實的態度，務求留存真實的歷史。因此，在開展口述歷史資料工作之前，應對受訪者的背景、年齡、性格及其當時所處的社會環境等作詳盡的調查分析，以便采訪順利進行。采訪中，應遵循檔案的原始記錄性，堅決維護歷史的原貌，不因個人的喜好妄加論斷。口述歷史資料的錄制工作結束之后，應對收集、采訪所得的材料進行鑒別與考證，對不確定的、模棱兩可的部分作進一步的鑒別，提高材料的真實可靠性，力求回憶與歷史達到高度統一。

4.強化數字化建設與信息共享。要加強房地產行業口述歷史資料資源建設的數字化工作，將行業檔案管理部門形成的口述歷史資料成果，按照檔案管理的要求加以分類保存，并及時實現數字化，建立口述歷史資料數據庫，實現集約化建設與管理，改變目前檔案管理部門口述歷史資料收集保存各自為戰的局面，建立共建共享的口述歷史資料資源體系。條件成熟的時候，還可以利用現有的網絡渠道加以展示，激發社會各界共同構建社會記憶的熱情與動力。[4]

房地產行業口述歷史資料的建立是記錄和留存社會對房地產業這一行業發展的記憶的有效途徑，不僅可以優化、補充行業檔案管理部門現有的檔案資源，更可向社會提供了再現歷史原貌的文化記憶。