關(guān)于高層民用住宅建筑施工管理的探討

程超

摘 ? 要：目前，隨著社會的發(fā)展，人們的生活水平也越來越好，對住宅的要求也越來越高。伴隨著我國社會的經(jīng)濟迅猛發(fā)展，以及對于城市化的建設(shè)持續(xù)的深入，有關(guān)建筑這一方面的企業(yè)有了更加巨大的發(fā)展的空間，高層的建筑的數(shù)量越來越多。電梯一般是高層民用住宅建筑的工地當(dāng)中不可缺少的主要項目之一，在確保人們方便出行的方面具有相當(dāng)重要的作用。由于大量的建造高層住房，深深的影響著我國傳統(tǒng)城市的居住的景觀還有格局。最近幾年以來，高層的住宅就像雨后的春筍一樣極大數(shù)量的出現(xiàn)，進行開發(fā)的強度以及開發(fā)的數(shù)量，持續(xù)不斷的提升。但是因為它會受到許多因素的影響，所以，高層的民用住宅的電梯，在進行相應(yīng)的施工管理的過程當(dāng)中，依然有著許許多多的安全問題存在，為了更好的解決以及應(yīng)對這些安全問題，本篇文章對此展開了詳細深入的探討。

關(guān)鍵詞：高層民用住宅;建筑施工管理;探討

1 ?引言

我們在高層民用住宅建筑施工管理過程中將施工質(zhì)量管理作為工作的重點，施工質(zhì)量管理工作不僅需要工程管理人員有極強的專業(yè)能力同時也需要科學(xué)完善的質(zhì)量管理體系，我們在高層民用住宅建筑施工過程中想要保障施工質(zhì)量就應(yīng)該將施工質(zhì)量管理工作貫穿于整個施工階段。在工程施工質(zhì)量管理過程中質(zhì)量安全保障體系是整個工作的核心，體系化工作是建筑施工管理過程中的關(guān)鍵，我們想要保障管理的科學(xué)性就需要在具體的規(guī)定內(nèi)執(zhí)行體制化的管理工作，因此質(zhì)量安全保障體系的建立是提高高層民用住宅建筑施工質(zhì)量管理能力的關(guān)鍵，另外，施工現(xiàn)場的管理工作同樣重要，施工現(xiàn)場是工程建設(shè)的一線陣地，高層民用住宅建筑從這里開始進行基礎(chǔ)建設(shè)，施工現(xiàn)場的每一個施工步驟都對工程質(zhì)量有重要影響，而且施工現(xiàn)場的施工內(nèi)容非常復(fù)雜，同步推進的施工內(nèi)容非常多，我們想要實現(xiàn)科學(xué)的管理工作需要極強的管理能力，最后就是做好工程驗收階段的管理工作，這是施工管理工作的收尾內(nèi)容同時也是確保施工質(zhì)量的最后一個關(guān)鍵步驟。

2 ?高層民用住宅建筑施工的特殊性

高層民用住宅建筑施工不同于普通建筑工程，需針對高層民用住宅建筑物自身特點仔細分析，了解高層民用住宅建筑物施工的特殊性，更好的處理施工內(nèi)容。

2.1 ?施工比重大

在高層民用住宅建筑施工中，其對高度延伸有較高要求，施工中涉及到大量高空作業(yè)，作業(yè)空間狹小，距地面距離大，存在較大施工安全隱患。為確保工程穩(wěn)定運行，需指定合理的施工規(guī)范，按照施工規(guī)范進行施工，確保高空作業(yè)穩(wěn)定開展。

2.2 ?建筑基礎(chǔ)埋深大

高層民用住宅建筑施工中，受實際施工高度影響，建筑施工危險較高，需強化建筑基礎(chǔ)施工，加大基礎(chǔ)埋深，確保建筑物自身地基穩(wěn)固。在實際的建筑施工中，要嚴格按照施工規(guī)范設(shè)計埋深，采取科學(xué)的樁基礎(chǔ)深埋施工方式，確保建筑物自身地基載荷承載能力穩(wěn)定。

2.3 ?施工工程量較大

高層民用住宅建筑物施工項目自設(shè)計至施工，需管理、技術(shù)、監(jiān)管等部門協(xié)同合作，各部門加強交流，以確保高層民用住宅建筑物施工按照規(guī)范有序開展。

3 ?高層民用住宅建筑工程施工管理與質(zhì)量控制的現(xiàn)狀

3.1 ?管理方面

在當(dāng)前的社會體制中，對于高層民用住宅建筑工程的施工大多采用分包制，但是在應(yīng)用分包制進行工程項目施工時，會出現(xiàn)分包范圍的規(guī)定不清晰，也會引發(fā)施工中各操作小組之間的交叉，對工程管理造成巨大干擾，而出現(xiàn)這一現(xiàn)象的重要原因是施工人員和管理人員的綜合能力不足，無法實現(xiàn)對工程施工組織的科學(xué)化，造成施工中對各施工部門的協(xié)調(diào)不暢，無法及時有效的控制各施工項目的進度。另外，很多的施工單位為了在工程中獲取更大的收益，往往在施工中希望能夠獲取更多的施工機會，這些情況將嚴重引發(fā)施工中的細節(jié)問題遺漏，也會讓工程管理變得更加復(fù)雜。

3.2 ?施工材料質(zhì)量管理

高層民用住宅建筑工程施工中工程施工材料的質(zhì)量直接影響著建筑物整體的質(zhì)量，也就是說施工材料是否符合施工標準，是工程中最為關(guān)鍵的內(nèi)容，高層民用住宅建筑工程在施工中主要應(yīng)用到的材料是水泥鋼筋以及混凝土等。在高層民用住宅建筑工程中，只有保障材料的質(zhì)量才能推進工程施工效率和安全。但是由于高層民用住宅建筑工程施工中施工材料應(yīng)用種類比較繁瑣，而且數(shù)量十分龐大，不同的高層民用住宅建筑在施工時應(yīng)用到的材料要求也有很大的區(qū)別，在實際的操作過程中，只有不斷加大對材料管理的分析，嚴格控制材料質(zhì)量，才能推進工程的順利施工，一旦出現(xiàn)了材料質(zhì)量問題將給工程埋下巨大的質(zhì)量隱患。

3.3 ?缺乏系統(tǒng)科學(xué)的安全管理

安全管理對工程建筑來說是非常重要的，因為高層民用住宅建筑存在著很大的安全風(fēng)險，所以施工單位要做好安全工作，首先要提高施工人員的安全意識，通過準確的施工操作保證施工過程的安全，然后再建立安全管理體系。建立和完善相應(yīng)的安全管理體系，使管理者能夠工作。通過安全教育，提高安全工作的重要性，改變安全事故不會落在我頭上的錯誤觀念，提高安全管理水平，促進工程建設(shè)的更好發(fā)展。

4 ?高層民用住宅建筑施工管理措施

4.1 ?完善質(zhì)量管理體系

高層民用住宅建筑本身工程量比較大，建設(shè)周期相對比較長，因而施工持續(xù)時間也相對較長，在這種情況下如果我們沒有完善的質(zhì)量管理體系那么實際質(zhì)量管理工作自然無法落實到位，因此想要強化施工質(zhì)量管理工作首先就要從完善質(zhì)量管理體系上入手。從當(dāng)前我國建筑企業(yè)實際管理情況上來看，工程質(zhì)量管理體系應(yīng)該在工程決策階段就發(fā)揮自身作用，首先要確立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系工作內(nèi)容，組建相應(yīng)的質(zhì)量管理部門并明確各部門的管理職責(zé)，明確分包管理中的質(zhì)量管理工作要點，對于施工過程中的管理要求以及具體管理措施進行深入研究。當(dāng)前大部分高層民用住宅建筑的質(zhì)量管理體系不完善與相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任落實工作不到位有很大關(guān)系，在高層民用住宅建筑施工過程中，項目經(jīng)理是相關(guān)項目施工質(zhì)量的第一責(zé)任人，在這樣的情況下我們是否能夠?qū)⑹┕べ|(zhì)量監(jiān)管責(zé)任進行層層落實是保障施工質(zhì)量的關(guān)鍵也是施工質(zhì)量管理體系中的重要一環(huán)。另外，高層民用住宅建筑施工質(zhì)量與材料和施工設(shè)備也有極大的聯(lián)系，我們在質(zhì)量管理體系中應(yīng)該明確施工材料的采購以及管理使用標準，確保施工材料符合工程建設(shè)要求，同時，要保障設(shè)備使用的規(guī)范性，重點對高技術(shù)設(shè)備的應(yīng)用情況進行管理和監(jiān)督。

4.2 ?混凝土澆筑準備過程中的關(guān)鍵技術(shù)

首先，在建筑行業(yè)多年的的發(fā)展積累下，新型混凝土澆筑工藝不斷涌現(xiàn)，這給施工單位提供了多種選擇。要選擇合適的澆筑工藝，可以參考以下幾方面內(nèi)容：施工單位現(xiàn)存的混凝土成型工具、混凝土結(jié)構(gòu)成型涉及到的施工工藝、工程對混凝土形態(tài)的要求以及與混凝土搭配使用的鋼筋種類和數(shù)量。同時，為了提高施工的效率和進度，確保施工開展以后能夠有條不紊地進行下去，管理人員要給工作人員明確分配任務(wù)，各部分內(nèi)容具體到個人，以免出現(xiàn)狀況時互相推諉，影響施工順利開展。其次，一般建筑工程用到的機械設(shè)備體積都比較大，種類也很復(fù)雜，但發(fā)揮的作用卻是不可或缺的。在施工開始以前，要確認各施工工具到位。比較常見的有：混凝土泵車、起吊機以及搗鼓混凝土用到的棒槌等。最后，施工現(xiàn)場存在眾多安全隱患，威脅著施工人員的生命財產(chǎn)安全，為了有效降低安全風(fēng)險，要布置規(guī)范合理的施工場地。安排專門的人員，每天開工以前對模板支架的位置進行檢查，以及需要用到的鋼筋是否在指定的位置、數(shù)量是否正確。在這些檢查工作結(jié)束以后，才能進行下一步工作。此外，還有一些細節(jié)值得注意：在地基施工部分，需要事先將地上的雜石碎屑清理干凈方可澆筑混凝土;遇到待澆筑混凝土部分的巖層情況特殊，如非粘性土，可以采用水與巖土充分混合的方式，提高土質(zhì)的粘性。

4.3 ?加強高層監(jiān)管能力

在進行施工的過程中，高層的監(jiān)管工作也是非常重要的。在高層民用住宅建筑逐步職工的時候，如果哪一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了紕漏都會產(chǎn)生一連串的不良反應(yīng)，從而影響了高層民用住宅建筑的質(zhì)量。因此，為了能夠更好的保證建筑整體的質(zhì)量，要適時地強化監(jiān)管工作。在具體開展施工的時候，監(jiān)管人員要對每一個環(huán)節(jié)都要仔細的審核與監(jiān)督，讓相關(guān)施工人員能夠更熟悉規(guī)章制度，按照制度來約束自己的行為。另外，還要加強對施工現(xiàn)場中材料質(zhì)量的審核，如果篩查出有質(zhì)量不過關(guān)的材料，則要及時追求相關(guān)責(zé)任人的問題，要保證施工從開始就不要出現(xiàn)紕漏。還要保證施工材料能夠按照種類進行放置與歸類，保證施工人員能夠隨時找到需要使用的材料。避免由于施工材料的原因，而出現(xiàn)隱患。

4.4 ?對于設(shè)備的材料進行清點

在進行高層住宅的施工的過程當(dāng)中，對于施工的機械設(shè)備和施工材料送到現(xiàn)場以后，必須要及時的組織相應(yīng)的管理人員，來進行對于設(shè)備以及材料的詳細清點。在進行對于設(shè)備的材料清點的過程當(dāng)中，必須要嚴格的檢查材料以及設(shè)備的合格性等相關(guān)資料，在完成檢查工作以后，才可以允許材料以及設(shè)備進入場中。除此之外，在清點好材料之后的時間里，對于體積特別小的材料，要及時辦理入庫的手續(xù)，在施工需要的時候?qū)⑵淙〕鰜?，這樣做就避免了丟失施工材料等問題的發(fā)生。

4.5 ?加強施工隊伍專業(yè)水平

在進行高層民用住宅建筑施工過程中，由于建筑施工繁瑣，而且涉及到的專業(yè)技術(shù)涉及到的范圍也非常廣，所以，一定要適時地提高、強化施工團隊的施工水平。一般在組建施工隊伍的初期，都要選擇一些技術(shù)好、經(jīng)驗豐富的人員，這些人員在施工隊伍中，有著一定的帶頭作用，還可以充分發(fā)揮自身的技術(shù)優(yōu)勢，從而保證整個施工過程能夠順利進行。另外，由于建筑行業(yè)比較特殊，單純依靠長時間的培訓(xùn)是不現(xiàn)實的，因此，可以通過班組之間的相互學(xué)習(xí)與會議，對掌握不好的技術(shù)知識進行突擊培訓(xùn)，從而到達提高整個團隊技術(shù)水平的目的，為了日后施工的質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。

4.6 ?把控施工進度和成本

在高層民用住宅建筑混凝土施工過程中，工程量大，施工材料量大。因此，在工程開工前應(yīng)控制工程造價。同時，要建立健全施工制度。同時，對具體工程進行了詳細的分析，包括土石方、地下工程和裝飾裝修工程。在不影響工程質(zhì)量的前提下，對這些具體部件的成本進行分析，以最大限度地降低工程成本和施工成本。高層民用住宅建筑工程量大，投資大。因此，在施工前，要根據(jù)整個工程的造價，嚴格執(zhí)行各項規(guī)范制度，合理細分工程，實施土方工程、基礎(chǔ)工程、地下結(jié)構(gòu)工程、主要結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修等各部分的造價預(yù)算。等裝飾裝修工程，以免影響工程質(zhì)量。在保證工程量的前提下，盡可能降低整個高層民用住宅建筑的造價。

5 ?結(jié)語

綜上所述，高層民用住宅建筑的出現(xiàn)是社會發(fā)展的必然要求。中國建筑業(yè)起步較晚，但發(fā)展迅速。在快速發(fā)展的同時，施工技術(shù)也不可避免地存在著不足，由此可見高層民用住宅建筑施工過程中加強技術(shù)管理的重要，所以我們需要不斷總結(jié)施工過程中的經(jīng)驗教訓(xùn)，不斷提高施工技術(shù)水平，才能更好地進行施工。促進建筑業(yè)的發(fā)展。在不斷發(fā)展的同時，要探索創(chuàng)新，總結(jié)經(jīng)驗，積極吸收國外先進的建筑技術(shù)，為我國高層民用住宅建筑施工技術(shù)管理的發(fā)展和改進作出貢獻。

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