綠色建筑設(shè)計(jì)體系下的工程造價(jià)管理策略分析

孫兆娟

現(xiàn)在建筑工程施工的過(guò)程中都需要注重環(huán)保問(wèn)題，現(xiàn)在國(guó)家都非常重視環(huán)保問(wèn)題，一旦對(duì)環(huán)境有污染的企業(yè)必須關(guān)停，因此現(xiàn)在建筑行業(yè)在工程施工的過(guò)程中非常重視環(huán)保問(wèn)題，建筑施工是在建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工，要解決環(huán)保問(wèn)題，在建筑設(shè)計(jì)的過(guò)程中必須重視環(huán)境，綠色環(huán)保理念融合建筑設(shè)計(jì)體系下，在工程造價(jià)的過(guò)程中都體現(xiàn)環(huán)保理念，加強(qiáng)建筑工程各個(gè)環(huán)節(jié)的管理，強(qiáng)化工作人員綠色施工的理念，在建筑工程中各個(gè)環(huán)節(jié)中都體現(xiàn)綠色工程理念，這對(duì)建筑工程科學(xué)有效的施工，高質(zhì)量完成都期待重要作用。

1綠色建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1.1優(yōu)化建筑物的整體設(shè)計(jì)

基于綠色建筑設(shè)計(jì)工作，要促進(jìn)實(shí) 施的科學(xué)性與合理性，需要對(duì)建筑物的 整體進(jìn)行優(yōu)化。對(duì)于建筑的地區(qū)選擇， 根據(jù)實(shí)際的氣候條件，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)工作的 科學(xué)執(zhí)行。根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，對(duì)墻 體材料、其他情況進(jìn)行綜合分析和合理 設(shè)計(jì)，這樣不僅能提高建筑物的舒適度， 還能減少其消耗。同時(shí)，根據(jù)建筑物的 主要類型，對(duì)位置進(jìn)行嚴(yán)格控制，期間， 要重點(diǎn)根據(jù)風(fēng)向，對(duì)建筑物的走向進(jìn)行 設(shè)計(jì)，促進(jìn)通風(fēng)口的合理性，實(shí)現(xiàn)風(fēng)能 的充分利用，也可以基于建筑物的向陽(yáng) 位置，促進(jìn)太陽(yáng)能的充分利用。

1.2科學(xué)選擇建筑材料

在建筑設(shè)計(jì)工作中，對(duì)建筑材料的 合理選擇，能夠達(dá)到降低能耗的目的， 促進(jìn)建筑生態(tài)價(jià)值的充分展現(xiàn)。在對(duì)建 筑材料進(jìn)行選擇期間，要基于節(jié)能環(huán)保 原則，注意到設(shè)計(jì)工作中的各個(gè)方面。 首先，要對(duì)建筑物施工期間的相關(guān)材料 進(jìn)行分析，保證建筑原材料的使用能夠 獲得良好的清潔性，也能維護(hù)人們的身 體健康;然后，要詳細(xì)分析建筑施工材 料的自身屬性，保證在實(shí)際施工工作中， 利用綠色材料對(duì)其控制;最后，新型材 料的使用，在利用期間，要保證其強(qiáng)度， 促進(jìn)建筑物綠色性能的提升。比如：在 建筑工程進(jìn)行施工工作中，使用太陽(yáng)能 幕墻，將獲得更好的發(fā)展效果，它不僅 能執(zhí)行發(fā)電、發(fā)熱工作，也能對(duì)其進(jìn)行 重復(fù)利用 。

1.3充分利用綠色植物

在綠色建筑設(shè)計(jì)工作中，要對(duì)使用 的綠色植物進(jìn)行詳細(xì)分析和綜合研究， 保證在最大程度上能提高建筑物的綠色 效果，也能達(dá)到良好的環(huán)保目的。比如： 爬墻類植物，對(duì)其進(jìn)行充分利用，不僅 能減少噪音污染，也能達(dá)到生態(tài)保護(hù)工作的作用。

2基于綠色建筑評(píng)價(jià)的項(xiàng)目體系中設(shè)計(jì)與工程造價(jià)管理的關(guān)系

2.1現(xiàn)階段綠色建筑評(píng)價(jià)體系下的項(xiàng)目管理

工程造價(jià)管理一直以來(lái)與設(shè)計(jì)管理、工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理一起，被視為項(xiàng)目管理的有機(jī)組成部分，成本控制是工程造價(jià)管理的核心，也是業(yè)主方重要的關(guān)注點(diǎn)之一，有效的造價(jià)控制，應(yīng)從設(shè)計(jì)管理開(kāi)始，終于項(xiàng)目建設(shè)期乃至使用期，貫穿整個(gè)全壽命周期。當(dāng)然，目前我們大部分的項(xiàng)目管理還是建設(shè)期為主，這與我國(guó)的國(guó)情有關(guān)，在此就不再展開(kāi)討論了。伴隨著國(guó)家頒布綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，尤其是2014年頒布的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，基本確立了我國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)體系，而各個(gè)地方政府也相繼出臺(tái)了對(duì)應(yīng)的地方標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃部門(mén)對(duì)于各種類型的項(xiàng)目也都有相應(yīng)星級(jí)要求。經(jīng)過(guò)5年來(lái)的實(shí)踐，基于星級(jí)評(píng)定而進(jìn)行的綠色建筑設(shè)計(jì)，已經(jīng)在廣大設(shè)計(jì)人員中被普遍認(rèn)知，同時(shí)，對(duì)于綠色建筑所需要的技術(shù)手段，設(shè)計(jì)院也大多已經(jīng)十分熟悉。由此，在項(xiàng)目管理實(shí)踐的角度來(lái)看，綠色建筑所應(yīng)采用何種技術(shù)路線與體系，基本都是由設(shè)計(jì)院依據(jù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行選擇，再由設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)分，最終確定項(xiàng)目的綠建星級(jí)，這是現(xiàn)階段通行的方式，畢竟綠建體系涉及幾乎所有專業(yè)，評(píng)價(jià)范圍也涵蓋了整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與建設(shè)周期，普通的業(yè)主單位必須依靠設(shè)計(jì)單位。

2.2 綠色建筑設(shè)計(jì)中工程造價(jià)管理的難度

由上文所述，目前綠色建筑體系的選擇，由設(shè)計(jì)單位主導(dǎo)的方式為主，在星級(jí)評(píng)定時(shí)，設(shè)計(jì)單位為了得分，往往會(huì)優(yōu)先以得分項(xiàng)為主導(dǎo)，同時(shí)為了確保評(píng)審結(jié)果，又會(huì)過(guò)度設(shè)計(jì)，超分設(shè)計(jì)是常見(jiàn)的情況，增加圍護(hù)結(jié)構(gòu)厚度，采用超高規(guī)格的空調(diào)設(shè)備，使用優(yōu)質(zhì)價(jià)高的材料和產(chǎn)品，于是工程造價(jià)在這些設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)中被提高，而對(duì)于業(yè)主的造價(jià)管理，涉及的設(shè)計(jì)分項(xiàng)之多，難以進(jìn)行控制。

3綠色建筑設(shè)計(jì)工作的執(zhí)行對(duì)策

3.1對(duì)建筑整體進(jìn)行設(shè)計(jì)

在對(duì)綠色建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)期間，需要 對(duì)建筑物的整體進(jìn)行設(shè)計(jì)與分析。建筑 物的設(shè)計(jì)工作與建筑成本、建筑的穩(wěn)定 性存在較大關(guān)系。在實(shí)際設(shè)計(jì)工作中， 要對(duì)建筑物周邊的經(jīng)濟(jì)情況、社會(huì)情況 以及氣候情況等進(jìn)行詳細(xì)研究。在對(duì)設(shè)計(jì)工作中的影響因素進(jìn)行分析的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)全方位的研究工作，保證綠色建筑 設(shè)計(jì)工作的有效執(zhí)行。如：當(dāng)處于溫?zé)?地區(qū)，實(shí)現(xiàn)建筑的合理設(shè)計(jì)。在對(duì)墻體 材料進(jìn)行設(shè)計(jì)期間，需要選擇一些具備 散熱性好的材料。在比較寒冷區(qū)域，要 選擇具備保溫性能的材料，這樣在整體 上才能發(fā)揮其利用價(jià)值 。

3.2建筑材料的合理選擇

在對(duì)建筑材料進(jìn)行選擇期間，首先選擇綠色環(huán)保型材料，以免給人們的身體健康造成較大危害。在當(dāng)今社會(huì)發(fā) 展下，一些新型材料被廣泛應(yīng)用，在建筑工程中也得到充分應(yīng)用。尤其是一些 商業(yè)建筑、民用建筑，選擇節(jié)能環(huán)保材 料將發(fā)揮十分重要的作用，在整體上， 不僅能滿足建筑物的整體設(shè)計(jì)要求，也能實(shí)現(xiàn)良好的綠色設(shè)計(jì)目的。比如：在寫(xiě)字樓、商場(chǎng)中進(jìn)行設(shè)計(jì)期間，可以使 用太陽(yáng)能幕墻實(shí)施發(fā)電工作，從而更好 的對(duì)能源進(jìn)行控制 。

3.3設(shè)計(jì)理念的合理性

在對(duì)綠色建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)期間，需要 遵循因地制宜的執(zhí)行原則，在具體施工工作中，根據(jù)不同的氣候條件、不同區(qū) 域之間存在的差異，利用合理的施工技術(shù)。其中，對(duì)通風(fēng)、集熱等因素充分利 用，能夠減少外界因素對(duì)施工工作產(chǎn)生的不利影響。并且，還需要對(duì)太陽(yáng)能以 及先進(jìn)設(shè)施充分利用，以降低能源消耗。在對(duì)墻體材料進(jìn)行選擇期間，還需要基 于本地區(qū)的發(fā)展環(huán)境，為其選擇出性能 更好的墻體材料，這樣在最大發(fā)展程度 上才能維護(hù)建筑物的穩(wěn)定性。

3.4實(shí)現(xiàn)建筑的綠化性

對(duì)綠色建筑設(shè)計(jì)期間，建筑的綠化 性為其中思考的主要話題。綠色建筑中 的綠化率，是其中最為主要的衡量標(biāo)準(zhǔn)， 所以，要實(shí)現(xiàn)建筑物的整體綠化，不僅 要增加大面積的綠色土地，還要防止太 陽(yáng)輻射現(xiàn)象，這樣不僅能降低城市噪音 的產(chǎn)生，也能使周邊環(huán)境免受污染，從 而在整體上提高人們的生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn) 建筑節(jié)能以及環(huán)保效果。所以在對(duì)綠色 建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)期間，要基于建筑物的總 體，對(duì)其存在的影響因素進(jìn)行綜合分析， 這樣不僅能為人們提供安全、舒適的居 住環(huán)境，也能促進(jìn)綠色建筑設(shè)計(jì)中生態(tài) 價(jià)值的充分展現(xiàn)。

4工程造價(jià)管理策略的應(yīng)對(duì)與調(diào)整

4.1造價(jià)控制應(yīng)從方案開(kāi)始

一個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)，70% 決定于設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)在方案階段就已經(jīng)基本確定了成本的范圍區(qū)間，對(duì)于傳統(tǒng)的建筑工程的成本控制，無(wú)論是業(yè)主單位、造價(jià)事務(wù)所還是設(shè)計(jì)單位都有具有相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn)，可以較好的把握成本控制，但是綠色建筑技術(shù)發(fā)展迅速，涉及產(chǎn)品多而復(fù)雜，設(shè)計(jì)單位也難以把握，只能根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行選型和設(shè)計(jì)，成本難以控制。所以應(yīng)從方案期就進(jìn)行綠建技術(shù)的頂層設(shè)計(jì)，把它和建筑方案比選、結(jié)構(gòu)選型放到同等的時(shí)間和級(jí)別進(jìn)行考核。

4.2造價(jià)控制應(yīng)具有體系性并更加緊密的結(jié)合設(shè)計(jì)

綠色建筑技術(shù)涵蓋專業(yè)眾多，因而同樣的例如二星級(jí)設(shè)計(jì)評(píng)定可選的技術(shù)路線組合眾多，如何快速有效的選擇合適的技術(shù)路線是設(shè)計(jì)早期必須解決的問(wèn)題。這時(shí)候，以造價(jià)控制為前提的技術(shù)路線就顯得尤其重要，它可以在合理造價(jià)的前提下，給設(shè)計(jì)人員最優(yōu)解，同時(shí)更符合各個(gè)地方的特點(diǎn)。在傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理中，設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)階段的概述、估算、預(yù)算，設(shè)計(jì)院在這一階段對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目起到領(lǐng)導(dǎo)作用，但是設(shè)計(jì)人員對(duì)于市場(chǎng)上設(shè)備與材料價(jià)格的變動(dòng)是較為不敏感的，同時(shí)也很少有設(shè)計(jì)人員會(huì)去主動(dòng)向市場(chǎng)優(yōu)選材料或詢價(jià)以控制成本，這時(shí)就需要業(yè)主方或工程造價(jià)單位的及早介入，尤其是綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的材料、設(shè)備到施工各個(gè)方面都做了比較細(xì)致的要求，就需要全面了解市場(chǎng)和掌握綠建設(shè)計(jì)的核心體系，并以此來(lái)指導(dǎo)設(shè)計(jì)人員平衡成本與設(shè)計(jì)結(jié)果。

（作者單位：黑龍江省東方市政建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司）