端木
【事件】
4月13日,住房和城鄉建設部發布《關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》(簡稱《意見》),推行房屋交易網簽即時備案,同時建立以房屋網簽備案數據為基礎的房地產市場監測體系,為房地產市場調控提供數據支撐和決策依據,促進房地產市場平穩健康發展。
【點評】
此次出臺相關《意見》主要是推進房地產領域“放管服”改革,提高房屋交易管理服務效能,向各類房地產市場主體提供規范化、標準化、便捷化的服務,營造穩定、透明、安全、可預期的良好市場環境,為建立房地產市場監測體系,落實房地產市場調控工作提供支撐。 《意見》提出,建立健全樓盤數據。在自動核驗交易主體方面,住建部指出市、縣住房和城鄉建設部門應當推動房屋網簽備案系統與公安、民政、稅務、人力資源社會保障、市場監管、自然資源、法院等部門和單位相關信息系統聯網,通過信息共享等方式自動核驗交易主體的身份、婚姻狀況、稅收、社會保障、市場主體登記、不動產登記、失信被執行人等信息,逐步實現當事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗。
優化網簽備案服務中,《意見》明確推進“互聯網+網簽”。積極推行“互聯網大廳”模式,鼓勵使用房屋交易電子合同,利用大數據、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術,加快移動服務端建設,實現房屋網簽備案掌上辦理、不見面辦理。優化窗口服務,做好“一窗受理”,提供房屋交易、繳稅和登記集中辦理、一次辦結服務。同時,實現網簽即時備案。推行房屋交易合同網上簽約即時備案,當事人完成簽約后,通過相關技術手段實現即時備案,生成備案編碼,在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息。